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建筑工程项目全过程造价控制与管理分析黄召青

发表时间：2021/4/12 来源：《基层建设》2020年第32期作者：黄召青

[导读] 摘要：我国经济快速发展在提升人们生活质量的同时对推进中国的城市化发展进程有积极性作用。

        天元建设集团有限公司 276000
        摘要：我国经济快速发展在提升人们生活质量的同时对推进中国的城市化发展进程有积极性作用。各种建筑工程的数量增加不仅推动了建筑产业的规模扩大，而且给相关的监管审核部门带来了新的工作要求。本文的主要研究内容是在建筑工程中使用项目全过程造价的应用。
        关键词：建筑工程；全过程；造价控制
        引言
        国民经济快速发展，促使人们生活水平大幅度提升，人们对建筑行业的要求逐渐从物质层面转变为精神层面的追求，所以建筑行业为了持续稳定发展，需要不断挖掘自身核心竞争力，发挥在激励市场竞争中的优势，确保企业获得稳定的经济收益。
        1、建筑工程全过程造价控制的意义
        一个工程项目的施工，不仅需要做好前期准备工作，中期督察工作以及后期审核工作之外，还需要对整个过程做好工程造价管控。工程造价需要针对施工方案上边的要求，来对各个环节的成本支出进行详细的规划，通过这样的方式能够对整个过程的预算进行合理的预测，而且同时也对全过程进行了严格的管控，有助于相关造价人员及时发现工程质量方面存在的问题，也能够协调各个施工环节之间的关系，从而确保建筑工程全过程的造价工作得到顺利的开展，为建筑企业保障一定的经济效益。
        2、建筑工程项目造价缺点分析
        2.1、建筑工程项目决策阶段科学性不足
        项目决策方案是建筑工程项目中最终要的环节，是决定项目总体经费的最主要阶段，因此项目决策方案影响了整个项目的关键目标，包含了项目总体进度的安排、施工质量措施、项目总费用确定以及预算最大利益等。但是，通过对多项建筑施工项目调查对比发现，仍然存在不合理的建筑施工项目目标，导致建设过程中产生更高的成本以及消耗更多的原材料。项目设计单位制定了整个建筑工程施工成本，但是设计单位的技术人员专业技能差异较大，导致预算成本时常出现偏差，使得建筑企业的利益受损。此外，设计单位在提交建筑工程项目预算报价时，过于重视自身以往的工作经历，而往往忽略了市场的变化现状，导致成本定价出现明显的盲目性，最终导致建筑工程项目决策阶段的科学性不足[1]。
        2.2、各个环节脱节严重
        首先要提到的问题就是在工程项目造价管理的过程当中，出现了各个环节严重脱节的情况，出现这样的现象，可能会直接影响建筑工程全过程造价工作的质量，造成施工单位对成本支出情况的预测偏差。工程项目造价管理中的环节，对整个工程的造价控制起着尤为重要的作用，在对这些环节进行管控的时候，不应单纯地降低工程的造价成本，而是结合项目施工的实际状况对施工方案进行科学有效的调整，在施加科学的设计方案，真正的提高项目工程的性价比。但是目前，我国一些建筑企业和单位盲目追求经济效益，为了有效控制成本，而不断地采取降低措施，可能会选用一些价格低廉的施工材料和设备，但是对他们的使用质量却没有进行深入的研究，这样就有可能会造成一些豆腐渣工程的出现。各个施工环节，以及造价管理环节之间应该是相互联系的，施工企业和单位的管理人员必须要严格按照施工图纸上面的要求，遵循国家相关制度和标准。同时在对项目设计进行招标的时候，也应保持公平公开的原则，并按照项目的实际要求，在保证工程质量的前提下尽可能的减少投资成本，对各个项目环节的施工做到细节性的把控，一些较为细节化的问题也不能疏忽掉，这些往往是整个工程造价控制的关键性因素，因此相关工作人员在施工的过程中要做到细心和认真，从前期对工程的准备工作，再到后期的验收工作都要有一个系统的掌握，并在施工之前对整个工程项目进行严谨的考察，只有做到对这些施工状况的详细掌握，才能在项目开展的过程中，真正地考虑到多方面造价影响因素，进而制定更为科学切实有效的方案[2]。

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        3、建筑工程管理中全过程造价控制的有效对策
        3.1、工程决策环节
        工程造价如果想在工程项目的决策环节发挥重要作用，首先需要决策人员具有较好的工程造价意识，重视造价管理，做好决策环节的各项准确工作，保证施工方案的合理性和可行性，同时将工程造价控制作为核心思想，体现在决策环节的各个层面，确保报告内容的真实性；不断优化工程成本预算方法，全面收集工程项目的有关数据和资料，经由专业的预算人员进行系统的工程造价预算，确保预算数据的准确性；严格按照财务规范，对预算数据进行审核，同时围绕技术和经济层面进行客观评价，最后选择优质建设方案，为工程项目的顺利进行做好铺垫[3]。
        3.2、严格审核
        在我国相关工程法律法规处于待完善阶段的时候，很多建筑公司为了增加自身的经济效益会采用高套定额、虚增工程量、重复套定额的法律擦边球办法。这些方法并不是提升企业经济效益的正确方法，而且会增加后期的企业运营的风险。在实际的审核过程中，要避免上述的不科学的方法，通过对应用项目的全过程中造价控制方式来严格审核施工材料、现场签证这种科学的方法来降低企业在建筑过程中不必要的经济浪费，提升企业的经济效益，促进企业的良性循环。除此之外，现场进行签证能够提高建筑工程与施工图的吻合性。
        3.3、加强建筑经济工作管理的准确性
        随着社会经济的不断发展，我国在建筑工程领域的发展水平越来越高，大型建筑越来越多，所以建筑工程在各个阶段的管理水平需要进一步加强。在建筑中实施全过程工程造价管理，可以根据施工方案、施工图、定额以及施工清单等有关资料，准确计算工程的直接费、间接费用和有关利润等，可以准确有效地估算与管理项目工程中的费用，预防造价受到机械设备和施工队伍等因素的制约与影响，减少出现资金风险，保证施工可以按时开展[4]。
        3.4、进一步提升审计人员的专业能力
        建筑企业要重视对审计人员进行定期的培训，只有这样才能够使他们的专业能力和综合素养得到有效的提升。所谓专业能力就是指工程造价人员的专业审计知识和相关方面的技能，综合素养则包括多个方面的内容，如职业素养等，这对签证制度的严格执行和项目工程签证管理工作的顺利开展有着非常重要的作用。审计人员只有不断提高自身的专业能力和综合素质并结合丰富的工作经验，才能够对建筑工程施工中出现的实际问题进行充分的剖析，并在此基础上合理有效地制定解决问题的策略。另外，审计人员个人综合素质的提高也是贯彻落实全过程工程造价的必要前提，更是高效运行造价管理工作的重要基础。因此，对审计人员来说，要不断提高自身的沟通交流能力，从而使施工管理工作中资金管理工作的要求得到充分的满足。
        3.5、建筑工程项目竣工验收阶段造价控制
        建设工程项目竣工后需要组织第三方质量验收单位进行竣工验收，影响着整个建设工程项目整体质量以及造价成本的控制水平。竣工验收阶段的造价控制措施主要有以下几个方面：①验收方应根据施工合同、行业规范对工程施工整体状况进行验收及评估；②仔细对比关键参数、数据、计量等数据，为造价控制奠定基础；③仔细核对竣工后验收标准，对建设过程中设计变更、施工变更等进行审核，确定最终的施工工作量以及视功能质量等[5]。
        结束语
        在建筑工程项目建设全过程造价咨询管理过程中，应该严格遵循信息集成性原则、风险性原则和整体性原则，并精细化整合管理内容、明确管理核心、优化管理模式，引进现代化科技发挥全过程造价管理的应用优势。
        参考文献：
        [1]邓玲.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].现代物业（中旬刊），2019（11）：50.
        [2]张爱华.建筑工程项目全过程造价控制与管理分析[J].建材与装饰，2019（32）：217-218.
        [3]刘月月.浅谈建筑工程管理中的全过程造价控制[J].中国新技术新产品，2019（21）：122-123.
        [4]何玉兰，熊兆华，周晓，胡金玲.房屋建筑工程施工全过程造价控制与管理[J].住宅与房地产，2019（31）：24.
        [5]王海东.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的思考[J].住宅与房地产，2019（31）：35.