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装配式建设工程与传统建设工程成本对比研究王海荣

发表时间：2021/4/12 来源：《基层建设》2020年第32期作者：王海荣

[导读] 摘要：近年来，我国的建筑行业发展迅速，装配式建筑产业也得到了飞速的发展。

        身份证号码：23060219770122xxxx
        摘要：近年来，我国的建筑行业发展迅速，装配式建筑产业也得到了飞速的发展。装配式建筑产业发展首先要明确装配式建设工程相比于传统建设工程成本的高低。本文以湖南省装配式建设工程项目为例，比较装配式建设工程和传统建设工程在结构工程成本、装饰工程成本、安装工程成本等造价成本方面的差异并分析其原因，在此基础上从技术改进、规范市场竞争、加大政府扶持力度等方面，提出降低装配式建设工程项目造价成本的建议，为促进装配式建筑市场健康发展提供参考。
        关键词：装配式；混凝土结构工程；传统建设工程；成本对比
        1前言
        在现代工业技术的推动下，当前建筑行业中已经可以对房屋进行成批成套地制造，然后将预制的房屋构件运送到工地装配就能实现快速建造的目的，并且建筑成本低廉，这就是装配式建筑的工厂化生产过程，其采取了专有连接技术和现场机械化装配的专用建筑技术体系。根据装配式建筑中的构建生产、物流、现场装配等一系列的流程特征将现代建筑的产业化特点进行了充分的体现，将传统的建筑生产方式进行了根本的转变，极大地实现了节能、低碳和环保生产、流通和消费，有力地保障了构建资源节约型社会和环境友好型社会，对发展新型的可持续建筑产业模式非常有利。早在 2011 年，我国就出现了第一个现代建筑产业化试点城市——沈阳市，从而使得一批规模化的、典型的装配整体式建筑工程得以展开工作。当前，新开工的保障房项目已经应用了装配整体式进行建设，其装配式建筑工程整体实现了60%的节能和缩减 1/3 的工期，对于人力资和劳动力短缺问题都得到了较好的解决。从实际的装配整体式建筑工程的实施应用来看，其建筑工程得到了极大的降低，通过对其进行成本分析和核算体系的研究，能够从中获取一些有效实证和信息，便于帮助政府进行信息制定与出台系列管理政策。装配式建筑的诞生和兴起，是对以现浇式施工作业为代表的现场制作、安装等建筑手段的革新与延续，也是当前工业化水平在建筑行业逐步得到提升的体现。然而，目前装配式建设工程成本居高不下，施工优势和自身成本之间的矛盾，一直制约我国装配式建设工程的健康发展。在这种背景下，为进一步了解装配式建设工程相比于传统现浇建设工程成本的差异。
        2装配式建筑工程与现浇建筑工程成本的对比与实证
        为了实现对装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比的合理分析，本文将两种建筑工程工程造价的分析结构进行整理。装配式建筑工程造价的应用比例整体低于现浇建筑工程的经济比例，从而使两种建筑工程的成本对比之间出现了差异。
        2.1基础成本对比
        从建筑工程施工结构来看，在传统的建筑施工过程中，采用施工材料的原始购买，然后进行施工现场的重新组装。从建筑的成本来看，这种建筑方式中包括原材料购买费用、运输费用、后期人工组装费用以及材料储存费用。采用装配式建筑工程，是将已经组装或者配备合理后的半成品运送到建筑工地，然后进行后期组装，在实际应用中主要包括运输费，后期组装费。从两种建筑施工方式的费用数量来看，装配式费用的数量低于传统的现浇式建筑成本。另一方面，装配式产品的购买价格要高于原材料购买，同时又节约了后期的建筑材料储备费用，从整体上来说，装配式建筑施工管理的成本低于传统现浇的建筑投资，具有一定的应用优势。
        2.2建筑后期成本的数据分析
        建筑工程中后期成本数据，指的是施工中技术成本、施工人员成本等附加施工成本。随着我国建筑工程领域的技术水平不断发展，多种建筑施工方式同时存在并具有不同发展方向。装配式施工材料主要应用已经完成的半成品作为主要的施工材料，后期应用只需要实行简单的组装，采用这种工程施工管理方式能够提升建筑施工效率，减少后期成本。施工人员依据建筑需求进行直接组装，不需要受到施工设计师技术指导的影响，可以有效的缩短施工时间。采用传统的现浇施工方式，在施工材料的应用上需要施工现场进行专门的工程施工技术指导，同时对现场施工结构的稳定性要求较高，但施工效率较低，施工时间较长，施工损耗的成本性高。

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两者对比而言，新型建筑施工措施在现代施工中占据较强的成本优势，同时值得注意的是，新型建筑工程管理措施也直接关系到建筑材料应用的质量，提升装配式工程管理在我国建筑工程中的有效性开展与实施也是十分重要的。
        2.3建筑采暖质量的成本分析
        装配式建筑工程与现浇建筑工程在建筑工程的施工质量成本上也具有相应的对比分析。如果对我国现代建筑施工管理的采暖质量来看，装配式施工的材料是半组装的采暖措施，房屋建筑施工为了保障施工质量，要采用较高的保暖耗电量进行房屋供暖，同时装配式建筑管理系统中管理多是部分性管理，实施部分供暖能够降低大规模采暖的损耗，使房屋建筑后期的采暖渠道实现灵活性调节；而传统的现浇建筑方式仅仅能够进行单一的大规模供暖，建筑的采暖中容易出现采暖效果局部化的问题，同时一体化的采暖设计对后期采暖的维修也带来较大的阻碍。由此可见，装配式建筑工程与现浇建筑工程成本中，新型装配式建筑施工方式的经济成本较低些。
        3研究建议与展望
        3.1研究建议
        3.1.1技术改进
        （1）提高装配率，柱、外墙、内墙、楼板可采用预制方式，以降低成本。
        （2）结构部分可采取高强度混凝土、钢筋，以降低材料用量。
        （3）主体结构、室内装饰、水电安装等可采取工业化集成技术。
        （4）建筑围护、阳台、楼梯、空调板、门窗等构件，可采取工业化生产方式。
        （5）优化防水设计，即达到外观美观效果，又能够不影响外墙防水。
        3.1.2规范市场竞争
        预制构件在装配式建筑成本中占到大部分，并且当前装配式建筑行业预制构件生产厂家较少，价格垄断较为常见。因此，应加强相关行政单位对预制构件生产厂家价格监督，规范市场竞争。
        3.1.3政府加大扶持力度
        当前，装配式建筑成本居高不下是广泛被接受的事实，要想在未来十年之内，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%，降低成本是必须首要解决的关键性问题，而对于施工方、甲方、政府三方面，政府应牵头加大扶持力度，增加补贴，降低税收。
        3.2研究展望
        在材料价格方面，我国目前装配式建筑的需求不高，从而导致PC构件生产厂家产能较低，前期财务摊销费用较高。但是随着政府对装配式建筑的推行，垄断市场必将被打破，未来PC成本价格将有一定的降价空间。在税费方面，由于政府大力推行装配式建筑，未来必将出台一系列优惠政策和免税、降税措施，促进装配式建筑工程的发展；在技术方面，随着技术的进步、市场规模的逐步扩大，装配式建设工程造价也会有所降低；随着人工成本的不断攀升，传统住宅的工程造价会上升得更快，PC住宅的优势会越来越明显。综上所述，PC住宅每平米造价在3～5年内将有大幅度降价的可能，从而使PC住宅造价达到与传统住宅持平或略低，在可预见的将来，PC住宅造价会低于传统住宅造价，且品质更高，如果能走精装路线，优势会更明显。
        参考文献：
        [1]罗时朋，李硕.预制装配式对施工成本影响的量化分析[J].建筑经济，2016（6）.
        [2]齐琦，史津.住宅产业化中的部品标准化研究[J].天津城建大学学报，2015（1）.
        [3]李永森，李素芳.基于全生命周期理论的装配式住宅经济性研究[J].工程经济，2016（11）.