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摘要：随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。预制装配式建筑已经成为现在大多数住宅建筑的主要方式，这都得益于其装配式技术具有安全性、便利性、省时性的特点，其节能环保的优点也是人们所喜爱原因。本文通过对预制装配式住宅建筑施工技术的现存问题分析，并提出一些改进策略。
关键词：预制装配式;住宅建筑;施工技术;策略
预制装配式建筑相比于传统的现场浇筑建筑方式，优点更为明显。首先，装配式建筑不需要在施工现场现造现建，他将现场建筑分成一个个的部分，分开制造，然后在施工时按图纸设计去按需装配即可，其建造速度更快，且生产成本远远低于传统的建筑方式，收到了人们一致好评，随之人们的住宅建筑也越来越多的使用预制装配式方式。
一、预制建筑的优势
1.1新型建材、节能环保
由于预制装配式建筑的特殊性，所使用的建筑材料都是比较绿色、环保的新型建材，虽然价格相对稍高一点，但是其节能环保的效果还是非常可观的。另一方面，由于省去了现场施工的很多步骤，不需要大量的钢筋水泥在现场进行施工，所以施工场地的干净整洁也是预制建筑的优势之一，尤其是用于住宅时，现场的卫生情况更会让人在意。
1.2施工技术精细控制的价值
要知道，要想做出合适的预制品，就要对于建筑有一个非常精细的测量和绘制，当然，随之也要有根据图纸就能做出技术精细的预制建筑品，这是预制建筑的技术上的优势所在，有些工艺还需人力手工来完成，但是其精细程度与机器制造有过之而无不及。
1.3施工工序简单
预制建筑的主要材料大多是轻钢，其材质轻盈且硬度强，解决了材料运输的问题。并且在施工工序上也促就了极大的便利，省去了很多现场施工环节，从而使施工效率大大提高，同时也保证的建筑施工的质量。预制建筑的特性决定了该方式的便利性，只需在工厂加工生产出现场装配所需的预制品即可，然后将施工下场所需预制品运输到施工现场，在现场也不用在进行这样那样的加工步骤，通过安装顺序排列，等待装配即可，工序相对于传统建筑方式来说减少了很多不必要的步骤，一些具有一定危险性的工作也不必再进行，一定程度上保证了施工人员的安全，同时也节省了大量的时间，对后续的工作也能相对较快的推进进度，对于减少工期也有一定的帮助，从另一方面来讲，也减少了很多不必要的费用支出。
1.4节约资源，降低项目成本
预制部件的构造技术安全性能高且该技术可用性极强，在未来的很长一段时间都会继续投入使用，按照安装步骤和需求加工和制造预制部件所需的部件，并且通常在集中工厂以特定形式生产，然后由专门的运输人员运送到现场，过程简单，易管理，便利性极强。与传统的施工技术相比，预制件的加工生产采用预制的方法，大大减少了施工过程中原材料的损失。同时，预制构件的施工主要采用一体化安装，在一定程度上节省了人工和工时，减少了项目资金投入，降低了建设成本。
二、预制构件施工技术分析
预制零件是预制建筑的重要组成部分。预制件可以有效地提高预制装配体的施工质量，并节省后续的施工时间。预制件的施工技术主要包括生产，运输，装载和安装技术。
2.1生产中注意事项与技术要点分析
生产中，最重要的就是成本材料选择，高品质材料是最终建筑得以安全稳定的最基本的保障，如果没有采用高质量材料，即使建筑顺利完成，在后期发展中，也会因为质量不达标二产生预制配件的形变从而导致整个住宅建筑质量不过关，所以通过彻底检查所用材料的品质、耐性，确保其质量可以应用于施工之中，并且后续不会有什么质量问题，并且有必要确认对施工质量或安全风险没有影响，才能放心投入生产。
2.2材料运输注意事项与技术要点分析
预制住宅中的大多数材料都是提前制造并且装配完整的，例如预制楼梯，楼板等，但是需要将这些装配好的配件运输到建筑现场，所以这其中的运输安全问题需要注意。科学，合理，安全都是是材料运输的主要考虑因素，因此预制板不会因运输问题而损坏，也不会引起项目质量问题。由于预制品的材料不同，对于运输条件要求也不一样，对于这一点就要将预制品细分开来，相同运输条件的为一批，其他条件要求不同的各自运输，才能保证运输过程的安全性。
（一）对于预制构件吊装技术分析
根据建设项目的不同要求，对预制件吊装技术的要求也有所不同，一般分为干式系统和湿式系统两个方面。两种系统的起吊程序不同，需要注意的地方和技术要点也不同。
干式系统的吊装过程从样品开始，到外壁吊装结束。与湿式吊装相比，它相对简单，两者之间的区别在于，干式系统首先需要进行楼板吊装和阳台吊装，最后是外墙吊装，并在外墙吊装前进行楼板灌浆，这样才能确保干式系统的质量安全。湿式系统的吊装过程是先进行楼板和外墙，然后进行阳台板吊装过程，最后才是墙板灌浆步骤。两者之间的差异主要是由于系统不同而导致的配置要求不同，在构造和安装方面，它们基本相同，两者均通过预制部件连接以进行浇筑才能得以安装完成。
（二）对于构件连接的技术分析
除了上述常见的建筑类型外，还有其他通常用于连接其他组件的连接方法。通常有四种方法：机械，砂浆和钢焊接以及上述注入方法。
机械类型的使用相对较少，主要是因为机械类型具有某些限制。例如，仅在满足机械连接要求的情况下，满足钢筋强度问题，才能使用这种方式机型下一步骤。
由于没有太多限制，所以经常使用浇筑式，但是该浇筑方法对混凝土的浇筑强度有一点要求，但是在正常情况下基本都可以满足。顾名思义，砂浆式的优点是不需要很多要求，并且通过砂浆连接预制零件时具有相对较强的耐久性，但其不利的一面是，其施工环节繁多且相对麻烦，并且需要对砂浆进行定时的清洁和维护。钢焊接类型的技术要点是对焊接零件要进行特殊的防锈处理，这也经常用于新建预制住宅的建筑中。
（三）其他安装施工技术要点分析
预制装配式住宅建筑的安装和阳台板的安装，层压板和凸窗的安装等都是科学安装阳台板的重要因素，通常也以吊装的形式进行。它在安装后进行连接和固定，但是对提升速度以及安装和连接方法有新的要求。例如，需要重新调整对起吊位置，对于混凝土的强度也提出了更严格的要求。无论预制设备的类型如何，它都是由当今时代发展的基本需求衍生而来的，因此必须要不断深入地研究建筑中可能出现的质量难题，并不断提高实际建筑项目中的技术应用能力和技术推广普及度。为了全面提高建设项目的施工质量，需要通过对质量问题和安全隐患的检测和分析，并得出相应的解决方案，为推广施工技术奠定坚实的基础。
三、预制装配式建筑施工技术的有效运用策略
3.1完善施工现场技术管理体制机制
技术管理体制贯穿了建筑工程项目的整体，处于一个统筹兼并的战略地位，对于工程建设的效率和完整性有重大意义。无论有多么完美的前期计划，最终的建设效果还是要从具体的施工现场来看。要想完善施工现场技术管理体制，就必须从管理内容中的每个小环节开始，把所有的小环节完善到位，最终的管理体制的完整性才会有质的提升。首先对于现场的厂房、设备、污水废气排放等等各个环节的建设和推进要有严格的施工要求，要有专门的建设团队。其次，工作人员的积极性对于他们的工作效率也有很大程度上的影响，所以相应的建设合理的奖惩机制是非常必要的，对于工作效率和质量优秀者，要给予一定的加薪或者其他福利的奖励，对于工作不积极，态度懒散的工作人员要有一定的惩罚。
3.2促进建筑工程的科学性增强
在建筑工程计划过程中，需要有严格的计划文件，这些编制文件在完成之后是会具有一定的法律效力的，而且只有在通过相关专业部门的研究和认定之后，才能够把它作为投资文件进行使用。与此同时，增加工程总价控制过程的科学性还能够为建筑企业合同的签订、贷款、实际使用资金的周转和材料的使用等提供充分合理、严格的依据。
3.3依托BIM技术，保证预制信息的准确性与可靠性
（一）检测鉴定
BIM技术在建筑物检查和评估中具有很高的应用价值。首先，BIM技术可以根据建筑物的高度和平面图进行现场测绘，可以检测建筑项目中的材料强度，甚至可以破坏建筑物。测试条件和定影条件。BIM技术可以使用3D扫描仪收集建筑物的所有相关信息并构建相应的BIM技术模型，以便工程师可以直观地观察建筑物的结构，结构组件和其他内容作为三维图像，可以让工作人员更加直观清晰的检查建筑的具体情况，这不仅仅代表了科技发展的进步，更大大提高了检查工作的水平。
（二）设计检测
在应用BIM技术时，通过此数据信息，可以根据设计图纸和建筑项目的相关要求（例如建筑物的周围环境，建筑物基础的土壤状况和建筑物面积）构建设计分析模型，有了模型，就可以省去很多繁琐的步骤就可以直接的对于设计合理性作出分析，对于后续工作安排也会有很大方便。这项技术的应用就需要一些前期的现场勘测和综合勘测，根据结果，结合工程设计要求，然后应用BIM技术对建筑物进行模拟，以使施工现场细节方面更加完善，之后对建筑物进行重建和加固使更好地管理建筑物变得更加合理。显而易见的，BIM技术在建筑检测中的合理应用可以大大提高建筑检查工作的应用水平。
（三）协调检测
在BIM技术中，碰撞检测可用于优化建筑模型中组件和管线的设计，从而显着降低设计错误的可能性并避免返工问题。在BIM技术中，通过Navisworks的Revit模型实现碰撞检查，并根据碰撞检查的结果及时发现并解决建筑物中存在的或可能存在的问题，从而达到优化3D结构施工计划的目的。BIM技术还可以为建筑物检查中的各个部门提供良好的沟通和交流平台，并使用计算机显示建筑物的虚拟模型，从而使各个部门的技术人员可以更好地分析建筑物。然后，它会针对该不公平地点及时调整各种建筑细节，以使建筑物具有良好的使用条件。
四、总结语
综上所述，随着与之装配式住宅建筑的需求日益增长，其施工技术也要有所提升，才能满足人们的大量需求。这就需要找到该建筑方式存在的不足之处，并且要及时想出对策，从而将优势最大化。装配式住宅建筑同时也符合我国的坚持可持续发展理念，符合现代社会的潮流，所以与之装配式住宅建筑施工技术还要继续加大开发力度，为我国住宅建设绿色发展做出贡献。
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作者简介：张天军（1977年5月-），男，汉族，四川省射洪县人，工程师，大专学历，研究方向：建筑施工技术