浙江远辰建设股份有限公司 浙江省嘉兴市平湖市 314204
摘要：建筑工程质量的保证需要从多个方面入手，其中，防水防渗技术的应用，可以确保建筑工程的基础功能。近年来，随着社会主义建设步伐的加快，各种工业和民用建设项目层出不穷，为建筑业的发展带来了许多新的机遇。基于此，本文对建筑防水防渗技术的应用意义和作用、建筑施工中出现的漏水渗水问题及原因以及建筑防渗漏技术的施工要点进行了分析。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用
1 建筑防水防渗技术的应用意义和作用
1.1 减少工程检修成本
防水抗渗施工技术是建筑工程中不可缺少的一个环节。它不仅可以延长建筑物的使用寿命，减少内部问题，而且可以降低工程维护成本，避免给施工单位带来巨大的经济损失，提高企业的经济效益。
1.2 满足人们生活需求
房屋渗漏问题直接影响人们的正常生活。根据相应的施工标准，科学的防水防渗技术施工可以更好地突出建筑物的功能，为人们建造更舒适、更安全的建筑物，满足人们对更高质量住宅的需求。
1.3 延长建筑物投入使用期限
高层建筑防水防渗技术不仅可以增强建筑物的抗渗能力，而且可以增强钢筋的刚度和强度，延长建筑物的使用寿命。因此，施工现场开展工程项目，必须按照施工标准，采用有效的防水防渗技术，不断提高建筑物的整体质量。
2建筑施工中出现的漏水渗水问题及原因
2.1屋面漏水问题
建筑物的屋面作用主要体现在抵抗风雨和太阳辐射等方面，因此屋面也是整个建筑工程的保护伞，一旦屋面出现漏水和渗水情况，将会对整个建筑物造成致命性的破坏。建筑屋面的防水材料不符合质量要求，材料本身的老化、破损，都是导致房屋建筑渗水漏水问题的原因。另一方面，在建筑工程施工时，由于施工人员的技术操作不够规范，也会由于振捣等施工造成的不密实问题引起屋面不同程度的渗水、漏水问题。
2.2外墙及窗台
作为建筑物的外部，外墙与窗台长期与屋外的空气和阳光接触，在高温、降水等自然条件的影响下，也容易出现各种程度的渗漏问题，如果不能对这些区域进行及时处理，将会导致外墙和窗台出现裂缝，长期下去，建筑物本身的质量就会受到影响，甚至影响建筑物功能的发挥，降低其安全性和稳定性。在外墙和窗台存在裂缝的情况下，雨水会侵入其中，裂缝也会越来越严重，加重对建筑物的损害，导致这种问题出现的主要原因与施工人员的不规范操作有直接关系，并且就施工材料而言，也难以保证总体的质量水平，威胁到窗台和外墙的质量。
2.3卫生间
第一，卫生间的管道复杂，一旦其中一个管道出现问题，就会导致整个管道系统漏水。第二，卫生间存在异物堵塞问题，会引起水回流问题，甚至在压力的作用下，出现管道破裂问题。第三，卫生间的使用率相对较高，因此卫生间的管道本身也会受到人为的影响，并且由于卫生间的管道复杂，因此施工也存在一定的难度。
3 建筑防渗漏技术的施工要点
3.1 顶层防渗漏处理
为改进顶层防水防渗施工质量，需要注意材料选择及工艺确定这两项。在材料选择上，要重点考虑材料的防水防渗性能，工作人员可根据建筑所在区域环境特征和工程要求，进行顶层防水材料的选择，避免渗漏问题的产生。如在屋面材料选择上，可选择市面较火的PVC防水卷材，该材料主要成分为聚氯乙烯树脂，抗高温和腐蚀性较强，具有较好的抗拉性和热熔性，受外界温差变化影响较小。
另外，在防水材料选择上，要考虑卷材铺设过程中，接缝位置的处理，确保其能够适应热熔处理方法，减少裂缝、变形情况的出现，加强防水防渗效果。
在施工工艺把控上，若想达到防水防渗目标，还需要注意以下几点内容：
一是在防水材料铺设前，对屋顶表面加以清理，不允许出现杂质、灰尘或砂砾，以免影响铺装过程中面层间的粘结性，；二是施工前要在基层均匀涂抹处理剂，做到一次成型，为后续作业创造条件；三是处理剂干燥后开始铺装基准线测量和标记，做好女儿墙、管道口等部位的处理；四是防水卷材应按照由低到高的顺序开始铺装，注意铺装的横平竖直，处理好搭接缝位置，防止铺装时卷材卷起，影响铺装质量。五是铺装完成后，要通过加热处理来增强卷材铺贴的紧密性，检查铺装位置是否存在尖锐物体或粘结不到位情况，一旦发现问题，立即上报解决，以免破坏防水防渗性能。
3.2 外墙防渗漏处理
现阶段较常使用的技术类型以混凝土墒板和小砌块技术为主。前者是在外墙部位安装模板，并以混凝土浇筑粘结，控制外墙施工完成后存在的冷缝问题，达到防水防渗效果。该技术使用中，重点是要加强模板粘结牢固性，这就需要对对墙面清洁度、混凝土浇筑及养护质量加以控制，在浇筑完成后，开展科学检测，质量合格后签字验收。
浇筑时混凝土的内外温差要控制在1-2摄氏度左右。目前采用的小砌块防水防渗技术的一大缺点为，小砌块的收缩性强。由于这种较强的伸缩性，小砌块的储存和使用都有严格的要求。小砌块在储存时，应避免在潮湿的环境中膨胀，否则小砌块将无法起到防水防渗的功能。
3.3 地下室防渗漏处理
地下室渗漏问题的产生多集中在管道和连接位置上。所以在地下室防水防渗施工作业中，一方面要科学选择管道材质，检查管道性能，尤其要注意预埋管道的质量和抗压性，防止预埋过程中因压力增大出现破裂现象。另一方面在混凝土封堵操作中，除要注重混凝土浆料使用合理性外，还需对施工过程中管道的变化情况予以观察和了解，一旦发现问题，立即停工整顿，以维护管道运行的安全性。
再者，科学设置防水层，这样在管道破裂后，能够具有一定程度上的防渗防水保护，降低对地下室结构的侵蚀损害，保护地下室安全性。此外，同样要注重地下室特殊位置的连接设计，完善接缝处的施工工艺，减少或避免出现缝隙渗漏。总之，地下室环境复杂，应在施工中就展开充分的分析研究，做好有效的渗漏防范。
3.4 卫生间防渗漏处理
卫生间是用水最多的地方，管道较为集中，出现渗漏问题的可能性较大。所以在对卫生间实施防渗漏处理时，先要对卫生间结构设计规律加以了解，做到全面分析，制定合理的防水防渗施工方案。另外，科学规划和安排管道，尽可能避免管道排列的杂乱性，减少预留洞口数量。科学选择管道材料，检测管道抗压性能，避免其出现破裂等问题。且注重管道的转接处设计，减少或避免出现管道滴水、漏水现象。
开展水电线路的设计时，应将其余管道科学隔离，避免两者间的相互影响，控制预留孔道，控制渗漏点。总之，卫生间的防渗漏具有难度，但同样与生活息息相关，工作人员务必做好卫生间的防渗漏设计，有效应用防水防渗技术，最大限度地保证其施工质量。
3.5 门窗防渗漏出理
门窗洞口位置是最常出现渗漏问题的，在处理过程中，要选择合适材料封堵门窗洞口位置，科学选择门窗材料和嵌入技术，降低边缝出现的可能。对于施工后门窗存在的缝隙，可直接利用塑封胶条加以填充。为增强排水效果，阳台外侧高度应略低于内测，以使水流直接外泄出去，避免堆积在阳台上引发渗漏。
4 结束语
综上所述，防水工程作为建筑工程项目的重要施工内容，与建筑功能的实现有直接关系，也会影响用户的体验。就当前存在的屋面、外墙、卫生间以及地下室等容易出现渗漏的问题，施工时应该加强对重点位置的处理，并严格根据实际情况选择科学的防水材料，从而保证总体的施工质量，发挥防水防渗漏施工技术的价值。
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