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房屋工程监理过程中遇到的问题及解决办法分析张云斌

发表时间：2021/4/15 来源：《基层建设》2020年第32期作者：张云斌

[导读] 摘要:近几年来，随着社会的不断发展与城乡一体化的飞速建设，人民群众在房建工程项目在上的需求的日益增多。

        苏州相城建设监理有限公司江苏省苏州市 215000
        摘要:近几年来，随着社会的不断发展与城乡一体化的飞速建设，人民群众在房建工程项目在上的需求的日益增多。我国的工程监理水平也有了质的飞跃，这促进了我国监理工作的蓬勃发展。我国的房屋工程监理工作在实施以后同样取得了不错的成果，但其中仍然存在一些问题，需要采取对应可行的解决方法，以保证工程监理工作的顺利发展。本篇文章就房屋工程监理的过程之中所存在的问题，进行汇总并提出相应的解决对策进行论述。
        关键词：房屋工程；监理；问题；对策
        1 引言
        随着当前社会的高速发展，人民群众对于房屋质量的要求也在逐步提高，房屋质量不仅与居民生命财产相关联，同时也关乎到国家施工的规范要求以及建筑企业的市场声誉[1]。而施工的管理和工程的检收工作直接的影响着房屋的使用时长，关系到居民自身的经济利益。在这种情况下监理工作的开展可以有效的提高房屋工程的验收质量，有利于房屋建筑质量的保证。
        2 建筑施工及监理过程中存在的问题
        2.1 施工人员专业素质能力的不足
        虽然我国在建筑施工管理方面的工作正在不断完善，但是在建筑质量方面仍然存在着许许多多的问题，安全隐患依然存在于建筑施工的过程当中。目前施工项目的任务大部分是个人或建筑公司承接，施工质量的高低也就与施工人员的素质以及能力有着直接的关系[2]。目前而言，建筑工程的承包者大多在责任意识上有所欠缺，部分的建筑企业甚至为了更多的利润空间，在建筑施工的过程中不断的紧缩成本，这同时也给建筑留下了不可忽视的隐患。
        2.2 建筑企业管理水平的低下
        有许多的小型施工公司，因为自身的竞争能力的不足，为了得到工程会降低报价，但是为了得到更多的利润，便在施工的过程之中使用比如，偷工减料、弄虚作假、粗制滥造等等的非法手段。这也是一部分建筑工程质量得不到保证的原因。并且这样的问题同时也会对我国国内的建筑市场造成不良的反面影响[3]。是以，建筑工程良好的质量保证同时也与建筑企业本身的管理能力息息相关。只有不断的提高企业的管理水平与自身的能力，逐步完善并细化管理工作才是提高房屋建筑水平的关键。
        2.3 建筑工程企业之间合作意识的缺乏
        我国的建筑行业有关的法律条款还有许多需要完善的部分，正是这部分的不足让一些企业有隙可乘。一部分的建筑企业在承包工程的时候对自身的实力有着错误的判断，或是并没有深入的理解合同，从而忽视了其中存在的陷阱。企业与企业之间同样存在暗中相互较量而忽视了与对方的交流沟通，更有甚者会为了追求更大发经济利益私自对合作的项目进行改动，而这同时也会导致双方在施工的过程出现不必要冲突摩擦[4]。这不仅仅会影响到企业自身的社会信誉，同时打破了建筑行业的正常秩序。
        2.4 工程监理工作不健全
        在建筑的施工过程中，有效及时的处理施工中出现的问题可以确保建筑施工质量的提升，而这就依赖于建筑工程的监理工作。但就目前我国的情况来看，施工现场的监理工作仍然不够全面，想要达到对建筑施工现场的全面有效的控制仍然有很长的一段路要走。监理工作上的不健全存在漏洞，导致无法及时的解决在施工现场出现的问题，进而也无法确保建筑的施工质量[5]。
        2.5 监管工作的欠缺
        随着社会的进步，虽然相关部门也在逐步的加强对建设工程的管理，并出台了相关的法规。可是建筑工程监管工作本身就是一件极为复杂的事情，不仅是因为其贯穿着整个施工的过程，并且与许多的部门息息相关。这也导致了监管工作有着很大的完善空间[6]。实际的施工情况与法律条款中的规定依然存在着较大的差距，这也是在实际的监管执法中依然存在着不规范、不严谨的现象的原因。

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        2.6 施工质量并未达标
        对于每一个企业而言确保利益的最大化是重中之重，而在施工的过程当中，压缩施工工期，减少施工材料的占比，可以达到获取更大利益的目的，这是导致建筑质量下降的部分原因。在建筑行业的发展过程之中，每一个建筑的设计都是独一无二的。但是部分建筑设计师并没有在施工初期充分的了解施工的实际情况，而施工人员专业素质和专业能力的薄弱、建筑材料质量并不达标等，都是设计师的设计图纸与施工的实际成品有着较大出入的原因。并且有部分的建筑企业为了追求竣工速度，达到压缩工期的目的，在细节方面有许多的问题并没有及时的解决而是一拖再拖，这也是施工质量不达标的一个原因。
        3 房建工程监理现存问题的改进方法
        3.1 全面健全施工管理体系
        施工现场的管理工作，可以根据企业实际的情况进行合适的调整，这样既可以解决在房屋建设过程中出现的一些问题，同时也有利于为我国未来房建工程的规范化、标准化、科学化的发展打下坚实的基础。同时也要加强对建筑企业所使用的施工材料以及人员的监管，有利于建立起良好的施工管理监管体系。人力资源部门同样要对管理人员进行定期的专业知识和业务能力方面的考核，加强对内部人员的考察，以确保监理人员业务素质和专业能力达到相应的要求，提高管理人员本身发现问题、解决问题的能力。
        3.2 完善企业成本的管理
        建筑企业在开始施工之前，财会部门应该提前做好充足的预算，确保有足够的资金以达到支撑施工建筑材料、相关技术、设备的费用。这便要求企业对于资金的估算有足够的管理能力，以达到优化工作细节，在确保施工质量为前提下达到节省成本的目的。
        3.3 制定科学的项目计划
        科学的制定施工计划可以确保房屋施工质量的提升。工程开始之前就应做好前期的准备工作，列出项目所需要的材料清单，完成施工数据的收集、统筹工作。制定出合理、有效、有实用性的项目计划，对施工的每一个环节进行管控，施工设备应选择效率较高的设施，以及业务素质、专业水平较高的施工队伍，并做好财务的管理工作。对于在施工的过程中会发生的各种问题全方面的进行综合考虑，做好完善的前期准备工作。
        3.4 构建全过程的监理体系
        想要达到监理工作质量的提升，首先，房建工程企业需要着重于各个阶段、各个环节来进行全过程监理活动体系的构建，而监理体系构建则是需要围绕房建工程建设各个阶段的标准以及需求来进行。各个阶段监理工作的落实，不仅仅可以确保每一个阶段和环节得到较好的管理约束，同时可以实现监理工作效率和质量上的提高。需要注意的则是各个部门之间的信息及时交流与传达，这可以确保监理工作人员可以第一时间得到切实有效的信息，达到保证监理工作的真实有效。
        4 结语
        综上所言，房屋工程施工的质量是关乎到人民群众的生命财产安全与经济利益的，必须要对其采用科学有效的对应方法，以解决当前在房屋建设工程当中存在的一些问题。加强房屋工程监理工作，达到确保房屋施工质量，确保人民群众自身的利益不受到损害。
        参考文献
        [1]周峰明.浅谈房屋建筑工程监理管理存在的问题与解决策略[J].砖瓦,2020(12):127-128.
        [2]方耀生.房屋建筑工程监理管理存在的问题与改进措施[J].住宅与房地产,2020(21):136.
        [3]刘展.房屋建筑工程监理中存在的问题及应对措施分析[J].城市建筑,2020,17(21):184-185.
        [4]陈莉.房屋建筑工程监理项目质量控制与管理实践探究[J].决策探索(中),2020(07):45.
        [5]何志祥.房屋建筑工程监理的作用与控制措施探究[J].住宅与房地产,2019(30):102.
        [6]焦东陆.浅谈房屋建筑工程监理管理存在的问题与解决策略[J].绿色环保建材,2018(09):196+198.