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房屋建筑工程防渗漏施工技术探析邓文锋1

发表时间：2021/4/15 来源：《基层建设》2020年第32期作者：邓文锋1 黄用安2

[导读] 摘要：随着经济的发展，人们对于房屋建筑的质量要求越来越高。

        广西众升建设工程有限公司广西玉林市 537600
        摘要：随着经济的发展，人们对于房屋建筑的质量要求越来越高。而现如今，建筑行业的发展使建筑施工企业之间的竞争变得越来越激烈，通过采用防渗漏施工，不仅能够使房屋建筑质量得到保障，还能够有效增加房屋建筑工程安全性，使房屋内居民的生活品质得到提升。基于此，本篇文章对房屋建筑工程防渗漏施工技术进行研究，以供相关人士参考。
        关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
        引言
        在房屋建筑施工过程中，涉及多方面因素的影响，每个环节都可能会导致渗漏问题出现，一旦产生这种情况，势必会影响建筑的使用寿命和人们的生活质量。对此，在房屋建筑施工过程中必须予以高度重视，应用科学有效的防渗技术全面做好防渗漏施工；针对已经产生的渗漏问题积极分析其具体原因，明确渗漏种类，然后结合实际情况加以解决和改善，这样才能在解决渗漏问题、降低渗漏概率的基础上保证房屋建筑施工质量。
        一、房屋建筑工程防渗漏技术的重要性
        在房屋建筑工程建筑建造结束后，卫生间和厨房是发生渗漏问题最多的地方，这两个地方还是业主使用水资源最多的位置。由于用水量巨大，在某些特定位置很容易出现积水、水滩等现象，若发现漏水问题墙体会受到侵蚀，长此以往，很容易造成空气潮湿、异味，甚至是墙皮脱落等现象，业主的日常生活动也会受到严重的影响。当发生房屋建筑渗水时，房屋业主楼下邻居也还会受到不同程度影响，若露点发生在墙体一侧，楼下墙面落灰、起皮、开裂；若露点发生在地面中间，楼下吊灯、大花板也会产生形变，致使灯具安全性降低；若漏点问题发生在一些特殊电路位置，则会带来极大的安全隐患，随时可能发生电路故障会漏电况。房屋建筑渗水工程不仅关乎到房屋业主的居住舒适度，也会间接影响四周周邻居的和谐关系，据有关部门调查统计，我国民事诉述案件中有百分之七是房屋渗水导致的，每年直接经济损失高达3.1亿元，随着城镇建设速度逐步加快，该类型案件有着递增的趋势，这与建筑团队防水工程质量有着直接的关系。
        二、建筑工程中出现渗漏的原因
        2.1设计原因
        施工设计是关乎整个施工大局的环节，如果设计不合理，在结构构造和材料选择上出现问题，后期施工时建筑结构容易出现裂缝等质量问题导致渗漏，后期使用过程也无法有效防止雨水渗漏。出现这一问题的原因主要是设计师专业水平较差，在设计中考虑不周，防水细节设计缺失。例如忽略了对窗户接缝处的防水设计，或是设计时只追求效果展示，没有结合建筑物的地势、气候、建筑空间等进行设计勘察，或是建筑物用水量较大等防渗漏施工要求标准较高的区域，缺乏针对性的管路之间交叉排布的冲突设计和防潮设计，防水工程没有建立在严密的计算上，导致建筑在后期使用中整体防渗漏功能较差。
        2.2材料原因
        在施行防水工程时，应根据实际情况选择合适材料，例如钢筋混凝土的选择——混凝土并不是等级越高越好，其抗渗性能与等级并不严格成正比，因此应选择合适的混凝土，并综合考虑其碳化作用和抗渗性能，依靠混凝土的自防水能力防范渗漏现象。另外，在选取套管、止水环等材料时，应选取质量过硬、安全可靠的品牌，并且提前对所用材料进行取样检查，在获得产品质量报告书后才可确定选取该种材料，检查环节一定要选取可靠的安全员，杜绝使用假冒伪劣产品的现象，防止因产品不合格为防水工程留下隐患，甚至成为“豆腐渣工程”。
        2.3房屋建筑施工不规范
        近几年来，我国建筑行业正处于飞速发展的阶段，一些有关房地产开发的企业越来越多。但是在这种情况下，一些施工单位就会出现不重视施工质量的现象，一味地只追求进度，那么整体建筑的质量就会受到一定的影响。

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与此同时，施工单位在派发施工人员时，没有对其进行一定的培训，施工人员不具备一定的安全意识以及责任意识，所以施工人员在实际进行施工的过程中，往往会出现由于施工技术不规范只要没有严格按照相关设计要求进行工作的现象，在无意中加大了房屋出现渗漏现象的几率。
        三、房建工程中防渗漏施工技术分析
        3.1屋面防渗施工技术
        首先，在房建工程屋面施工过程中，施工单位需要做好材料审核工作，保证屋面施工所需材料在规格、数量、型号方面与设计需求一致。坚决杜绝不合格材料进入施工现场。其次，材料进入施工现场后，需要施工单位做好保管工作，避免材料受人为因素或外界因素影响产生质量问题，从根源上减少屋面施工因材料不过关引发的渗漏问题。其三，在充分保证屋面施工材料和防水卷材符合工程建设需求的同时，施工人员需要严格按照操作流程和相关规范进行施工，在涂刷防水材料时，最少要反复需要涂刷两次，并且合理控制两次涂刷的间隔时间。从而保证材料成型后符合防水施工需求。其四，防水涂料涂刷完毕后，施工人员需要展开注水试验工作。一般情况下，注水试验需要在防水涂料涂刷24小时候展开，在注水过程中，如果发现工程有渗水、漏水问题，需要及时找到问题根源并调整和修补。最后，施工人员还应做好混凝土强度和钢筋厚度控制工作，并合理掌握钢筋之间的距离，同时需要在混凝土浇筑过程中做好养护工作。
        3.2外墙渗漏
        外墙作为建筑物最大面积的外表面出现渗漏的可能性非常高，如果建筑外墙出现渗漏，建筑物内墙面会出现发霉变黑、脱落现象，长时间没有处理时，外墙面的裂缝会越来越大，影响建筑物美观性和墙体的保温效果，渗漏问题也会越来越严重，最终破坏结构的稳定性，降低建筑的安全性。外墙渗漏原因比较复杂，与其施工工艺有很大关系，施工材料和施工技术不合格，选用承载性能较差的混合砖和空心砖。墙体受压易出现开裂，若饰面砖勾缝时采用的砂浆强度太低，则贴砖不实易出现空鼓，若勾缝不认真会形成很多毛细孔。此外前期预埋和孔洞预留也会对墙体结构造成影响，加之后期安装完成后又没有及时认真地进行填充封堵，在一些构造连接处会因为密封不严而造成渗漏，尤其是在墙体同窗户相结合的位置会特别明显。
        3.3厨卫防渗漏施工技术
        厨卫防渗施工技术要点主要如下：（1）厨卫等分隔墙是砌体墙的，在墙底做200mm的混凝土坎；（2）下沉式卫生间应设侧排地漏，以便排回陶粒内的集水，首先清理侧排水管四壁的垃圾，由里向外做成楔形，在管外壁和预留洞壁刷掺108胶的水泥浆，再用1∶2干硬性水泥砂浆塞满、压实、抽平、打毛2次；（3）按地漏高度确定找坡坡度和方向，在阴阳角处抹100mm半径圆弧；（4）防水涂膜墙施工前对基层进行清理和修补，涂膜一次性完成；（5）厨卫地面防渗首先清理基层，再施工找平、找坡层，涂刷防水层和防水保护层，最后施工饰面层等。
        结束语
        综上所述，随着国城市化发展进程不断深入，建筑行业迎来了发展高峰期，现如今，我国房建工程施工规模逐渐扩大，并且施工结构日益复杂。其中存在的质量问题也随之突出，渗漏问题尤为显著。不仅严重影响了建筑工程整体稳定性和安全性，还对人们日常生活造成极大不便。由此可见，在房建工程施工过程中，施工企业需要加强重视防渗漏施工技术的应用，保证工程施工质量满足设计标准。
        参考文献
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        [3]贾伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].建材与装饰,2019(19):35-36.
        [4]刘怀坤.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].住宅与房地产,2019(16):209.
        [5]张冬阳.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].住宅与房地产,2018(31):169.