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摘要：住宅建筑设计在我国房屋建设领域中是一项重要的内容，这主要是因为住宅是居民生活的必需品，是人们赖以生存和提高幸福指数的基础，因此人们会对住宅质量提出多方位的、更高的要求。而且伴随着我国建筑施工技术的提升和发展，住宅建筑设计单位必须要从住户的需求出发，合理利用现代住宅设计技术去对住宅建筑的钢结构等进行合理地设计。
关键词：BIM技术；住宅建筑设计；应用
1BIM技术在住宅建筑设计管理应用特点
1.1协调性
BIM技术可以帮助建筑工程施工进行全面的协调，通过收集各个不同专业的交叉问题，使用数字化的方式，分析已经协调出的数据，给建筑项目的各个环节提供更多的帮助。在建筑工程项目施工的过程当中，BIM的协调服务甚至可以渗透每一个环节，工程项目的各处都可以在BIM协调之下实现对任何问题的沟通，防止出现建筑施工的问题难以解答或是过于模糊的现象，使建筑施工顺利的进行。
1.2模拟性
BIM技术其模拟性是比较强的，不但可以模拟建筑的外部形态，而且也可以模拟建筑的内部结构，可以在各种模型上进行模拟方面的操作。在施工之前首先要使用收集到的各种不同的数据，通过BIM技术可以有效在电脑里构建出一个比较完整的建筑物，并且通过BIM施工模拟对相关问题进行修正，得出一个更加适合的设计方案。不仅如此，BIM技术在模拟方面也可以模拟某一个建筑物的性能，比如可以模拟在发生地震的时候，消防人员实施救援的路线，以及建筑内部的人员逃生的具体路线等，这些使用BIM技术完全可以实现，这也正是比较传统的二维图纸所难以实现的。
1.3可视化
Visualization，可视化，是BIM技术的重要特点之一。可视化是BIM技术在建筑行业中发挥价值的重要途径。以传统的设计图纸为例，设计师出具的设计图纸是二维的，配合一些数据的标注，具体的建筑物构件构造形式只能依靠施工人员自行想象。若是构造形式较为简单的构件，想象结果与实际差距不会很大，若是构造形式较为复杂的构件，想象结果可能与实际差距很大，进而影响设计和施工衔接，影响建筑工程的正常施工的开展。BIM技术的可视化特点规避了人脑想象的差异性，将三维立体实物图形呈现给设计师和施工人员，这样能够有效提高技术交底工作的质量。
1.4优化性
优化性是BIM技术八大特点之一，也是BIM技术不存在功能却存在价值的特点之一。优化是指通过调整使得事物越来越好，BIM技术本身不具备这一功能，但BIM技术是实现建筑工程设计优化的重要基础。设计师能够借助BIM技术来实现工程设计环节的质量提高，就是在对建筑工程进行优化。BIM技术中能够存储、调用建筑物的地质信息、构造信息等方面参数，计算机软件掌握的信息越全面，能够做出的建筑物复杂程度越高，能够对项目进行的优化程度越大。BIM技术支持建筑工程项目的设计方案投资回报优化、异形设计优化（幕墙、屋顶、裙楼等），问题越多的地方优化效果越好。
1.5可出图
BIM技术软件不仅可以为设计师进行常规三视图、细节图的整体出图，还能够跨项目出具综合管线图、综合预留孔洞图、预埋套管图等，有利于进一步消除技术碰撞对建筑工程施工带来的影响，有利于提高工程施工质量和效率。
2BIM技术在住宅建筑设计中的应用策略
2.1增强BIM技术在住宅建筑设计中的体现
2.1.1节点设计
首先是住宅房屋建筑的节点设计工作，这项工作包括对钢结构体系当中的梁梁、柱柱柱等节点进行设计，这项工作的重要性与从事构建设计工作的重要性是一致的，因此必须要受到相关设计部门的高度重视，在采取设计工作的时候，必须利用BIM技术精准、高效的特点对节点进行专业的调整，从而达到一定的安全性，而且需要尽可能采用先进的施工工艺来减少现场的焊接工作。在进行现场设计工作的时候必须要充分结合工程项目的实际情况，从结构的具体设置进行深入地分析。
2.1.2墙体材料的选取
墙体材料的选取工作同样也要利用BIM技术来不断落实。在选择材料的时候，一般不建议选择那些自重比较大或者传统的黏土砖等材料，这些材料可能会给施工工作带来一定的不便。一般推荐选择加气混凝土、空心混凝土砌块这些比较轻质的材料，目前在我国住宅施工过程当中普遍选择的还是蒸汽轻质加气混凝土板这种材料，也就是我们市面上所说的ALC板，这种材料本身质地比较轻薄，而且具备较好的防水性能和防渗透的功能，因此这也是它具备良好的保温功效的原因。除此之外，这种材料还能够有效隔声，而且本身有较高的强度，对于施工人员来说，操作过程比较方便简洁，而且不仅适用于外墙施工，也同样适用于内隔墙施工工作。
2.2通过碰撞检测提高设计成果质量
在碰撞检测过程中，设计师可利用BIM技术软件的模拟化功能对建筑物构件进行建模和组合，对不同环节设计师的设计成果在同一个模型中进行碰撞检测，由系统来判断管线、墙体、梁柱、预留孔洞、套管等部分的合理性和可行性，一旦发现设计问题便及时进行参数调整和优化，减少设计图纸和施工方案的问题。碰撞检测有效提高了设计师的设计成果质量，减少工程因错、漏、碰、缺而导致变更的可能性，避免工期延长或变更造成的经济损失。暖通工程是现代建筑工程建设中重要的工程组成，承担着建筑物供暖、空调运行的重要责任，是绿色建筑物节能降耗的关键所在。暖通工程中包含大量的管道、设备、阀门连接和布置，涉及到管道与管道之间、管道与墙体之间的关联问题，稍有不慎就会导致管道与管道、墙体的碰撞问题，导致管道无法承载水压而渗漏，对建筑物、住户造成不必要的影响。因此，借助BIM技术软件对建筑物的暖通工程进行碰撞检测，能够有效提高暖通工程的设计质量，提高暖通工程设备、管道、阀件的建模质量和排布可行性，提高暖通工程与土建工程的配合效果，提高土建工程部分的墙体预留孔洞设计质量。同时，设计师还可以借助BIM技术对暖通工程管道的沿程阻力、局部阻力等参数进行计算，设计可平衡阻力的并联回路，确定暖通工程的设备、管道型号和尺寸，提高建筑物暖通工程的设计成果可行性。
2.4加强BIM技术在设计和施工管理中的应用
可以利用BIM技术能够对于建筑工程施工过程进行建模仿真，优化建筑项目的设计过程，能够发现施工过程中可能存在的重点和难点问题，以及减少一些不必要的材料消耗，也能够提高施工效率和施工质量。随着信息技术的发展，各种仿真软件被有效应用到施工管理过程中，能够将整个施工操作阶段的难点全部解决，不仅能够使施工单位更好地掌握施工进度，也有效地提高了施工质量和施工效率，进而提升了建筑企业的经济效益。
3BIM技术在住宅建筑设计中的应用前景
BIM技术在住宅建筑设计中的应用满足了国家战略转型、产业转型以及绿色环保可持续发展的要求，建筑业的蓬勃发展也促使着建筑设计、施工等过程中的技术和管理不断提升。现阶段我国BIM技术还面临着不断升级和优化的局面，为了加强BIM技术的不断升级和应用，我国建筑企业应该有可持续发展的意识，积极与政府有关部门展开有效地沟通和合作，促进我国建筑企业在技术推动下稳定、快速地发展。
4结束语
综上所述，加强BIM技术在对住宅建筑设计中的应用最终目的是让住户能有一个良好的居住体验，而BIM技术通过更精准、更高效的数据分析和合理的优化方式也能够帮助建筑企业减少一些建筑的成本。在住宅建筑设计过程中要严格管理设计方面的问题，不断地发现设计中的问题所在，应用BIM技术增强住宅建筑设计和施工流程中的流畅性是符合时代发展趋势的体现，也是推进我国建筑企业发展的有效措施。
参考文献
[1]汪金喜.BIM技术在住宅建筑设计中的应用研究和讨论[J].建筑设计管理，2018，35（2）：73-75.
[2]周军凯.有关BIM技术在住宅建筑设计中的应用研究[J].住宅设计，2019（9）：73.