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绿色节能建筑造价管理分析唐如密

发表时间：2021/4/15 来源：《基层建设》2020年第32期作者：唐如密

[导读] 摘要：随着我国经济与社会的快速发展，人们对于建筑的相关要求有着更高的标准，绿色节能建筑逐渐进入了人们的视线当中。

        天津文翔万合科技发展有限公司天津 300000
        摘要：随着我国经济与社会的快速发展，人们对于建筑的相关要求有着更高的标准，绿色节能建筑逐渐进入了人们的视线当中。对于相关的建筑工程企业，其自身在绿色节能建筑造价管理过程当中存在着一些不足之处，导致绿色节能建筑在施工过程当中存在的问题，相关工作人员必须重视绿色节能建筑造价管理的具体工作，进而提高自身的施工效率，满足人们对于绿色节能建筑的实际需求。
        关键词：绿色；节能；建筑；造价管理；实施要点
        1绿色建筑工程造价预算原则
        1.1连接工程寿命周期
        绿色建筑主要体现在项目运营阶段，从开始立项到完工直至运营期，需要以整个项目生命周期展开全过程的造价控制。将成本价值进行充分体现，并站在经济性的角度进行考虑，在一开始进行项目投资，到项目运营的成本不断降低，都要对绿色建筑的经济性展开估算。在绿色建筑完工之后，要对一次性投资以及运营成本展开计算，让绿色建筑体现出经济性以及效益性。
        1.2充分利用资源
        绿色建筑的实际建设中，对设计以及管理的过程进行完善，在项目中要加强对新技术以及新材料的合理应用，让绿色建筑的品质得到提升，并避免在绿色建筑建设中存在资源浪费的情况，提升绿色建筑的资源利用率，让企业的利润目标可以顺利实现。另外是对绿色建筑的工程性能要加强重视，尽量延长绿色建筑的寿命。满足人们对绿色建筑的生活以及生产要求，并节约成本，为绿色建筑带来一定的高效益。
        1.3保障经济性原则
        与传统的建筑不同，绿色建筑主要的优势，无论是经济方面，还是工程的综合效益，都是要比传统的建筑要更高一些。虽然在绿色建筑一开始建设的时候，就需要投入诸多的人力和物力。需要一定的资金成本，但是后期绿色建筑的运营中，成本是比较低的。另外从本质上看，绿色建筑可以更好地提升资源的利用率，让建筑能源得到一定程度上的节省，让后期的成本得到有效控制。
        2我国绿色节能建筑造价管理目前所面临的问题
        我国绿色节能建筑的起步时间较晚，大多是借助国外的工作经验，直接运用到实际的工作当中，但是国外的相关技术以及工作经验并不能满足我国实际的建筑行情，所以在具体开展过程当中，有很多工作都存在着较大的问题。其中，绿色节能建筑造价管理工作存在的问题十分突出。相关工作人员必须要加大绿色节能建筑造价管理的相关制度规范力度，提高相关监督管理部门对于绿色节能建筑造价管理工作的责任落实。
        2.1施工材料随意性较大
        在我国当前绿色节能建筑具体施工过程当中，相关工作人员往往对于施工材料的选择使用，没有具体的规范制度，导致施工材料使用有着很高的随意度。管理措施不当造成了很多偷工减料的现象发生。有很多所谓的绿色节能建筑，在具体施工过程当中，并没有选择使用合适的节能材料及在具体操作施工技术，其对于当地的环境依旧带来了很严重的污染，甚至在施工过程当中依旧存在较为严重的浪费情况。操作施工人员并没有节约施工中的原材料，在一定程度上加大了建筑施工的成本。所以针对我国当前绿色节能建筑的造价管理工作，需要规范及管理制度，加强对于每个施工环节的原材料使用的监督管理工作力度。
        2.2缺乏合适的绿色节能建筑造价管理体系
        我国绿色节能建筑工程往往是借助国外的相关工作经验以及具体施工技术，并没有一套归属于我国国情的绿色节能建筑造价管理体系。由于缺乏适应国内的绿色节能建筑造价管理体系，导致相关造价管理工作人员在开展具体造价管理工作过程当中无所适从，对于一些制度的细节问题并不能采取有效措施及时解决，进而导致造价管理工作的混乱无序，甚至出现了无效工作的情况[1]。相关工作人员必须重视国外造价工程管理体系与国内实际建筑行业情况的区别，在具体施工过程当中有效结合实际情况去调整自身的造价管理工作。
        2.3绿色节能建筑造价管理标准化存在缺陷
        当前我国绿色节能建筑造价标准化管理依旧不能与实际情况有效联合，有很多节约成本以及原材料避免浪费的工作当中，不能有效的发挥最终工作目的，导致绿色节能建筑施工在过程当中遇到了很大的阻碍。

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相关工作人员将工程成本以及工程材料进行标准化管理，但是却在实践过程当中，仅仅的只是提出了标准化管理的口号，并没有贯彻落实标准化管理的具体行为，标准化管理仅仅是流于工作表面仅仅知识一个工作形式，对于实际的绿色节能建筑管理并没有实质性的提高。
        3绿色节能建筑造价管理的实施要点
        3.1工程招标投标的造价控制
        3.1.1利用有效的招标方法
        为了有效的控制和管理建筑工程项目的成本投入，工作人员要根据相关法律法规，在项目工程招投标阶段，可以将项目工程整体划分为诸多的单个项目，并结合项目工程特点来选择最适合的招标方式。
        3.1.2要合理编制招标文件
        在编制建筑工程招标文件时，编制人员要从建筑工程的整体出发，利用工程量清单来进行招标工作，并咨询相关单位，将区域现行的预算定额作为这项工作的主要依据，从而最大程度的降低误差影响。
        3.1.3根据要求来签订合同
        合同条件是招标文件中的重要组成部分。如果，为了有效的控制工程成本投入，那么，签订合同能够实现这个目的，并且，在合同中要明确的标记出合同形式、结算方式、工程变更等诸多内容。所以，要严格遵循以下原则来签订合同。首先，注重固化合同的形式，尽量避免留活口；其次，在合同中不要提出过多的索赔条件和变更条件；再次，最大程度的简化项目纠纷的解决方案；最后，针对工程结算内容要尽量避免出现融资费用现象。
        3.2工程施工阶段的造价控制
        在建筑工程全过程的工程造价控制工作中，为了提高经济成本的控制效果，工作人员要提高对施工阶段成本造价控制工作的重视程度。首先，注重建筑工程建设施工过程的科学管理工作；其次，针对建筑工程的整体设计，要注重从多角度进行设计优化工作；再次，要加强设备材料的购买管理，坚持货比三家的采购原则；最后，加大建筑工程的施工质量管理力度，并且工作人员要转变工程管理方式和工程管理理念，从而提高建筑工程的整体质量。
        3.3工程完工阶段的造价控制
        在工程建设施工的全过程中，决算与验收阶段是最后的施工环节，是检测建筑工程投资效果的关键阶段。所以，在这个阶段中进行工程造价控制工作，要注重核对合同中的各个条款，并且，要保证工程变更项目具有相应负责人员的签字。而且，要采用费用单独分开核算的形式，来进行单价校核，从而能够减少误差影响。同时，在实际的单价核算过程中，由于工程量清单项以及工程设计波动都会产生新的工程量清单。如果工程量清单中出现工程变更价格，那么，要在原有的价格基础上进行调整，保证建筑项目成本的合理投入。
        3.4工程竣工阶段的造价控制
        在建筑工程的建设施工结束之后，要对其竣工阶段进行成本造价控制工作，而在这个阶段进行成本造价控制工作，主要对招投标文件、工程合同、竣工图纸等进行审核，其审核内容主要是工程实际建设是否按照相应的要求完成，以及工程建设的相应收费标准是否与规定要求相符合。因此，在建筑工程竣工阶段进行成本控制，要将其控制在合理的范围内，并且，要将整个工程结算过程进行透明化，从而能够有效的保证建筑工程的经济和社会效益。
        4结束语
        伴随生态社会与建筑行业两者的有机整合，绿色节能建筑造价管理工作将会成为企业发展阶段应积极落实的任务。需要有关人员以严谨态度参与工程造价管理工作中，加强设计、施工阶段合理性的分析及调控，保证造价管理内容的全面性，贯穿于建筑施工整个周期，明确造价管理实施要点，为工程造价管理持续发展夯实基础，也助力于建筑行业可持续发展进程。
        参考文献
        [1]何智坚.建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探[J].建材与装饰,2018(52):138-139.
        [2]李旭华.绿色节能建筑造价管理分析[J].门窗,2015(12):46-47+49.
        [3]段莉丽.现代化绿色节能建筑工程造价管理[J].中外企业家,2015(12):195+198.