关于建筑工程土建概预算的审查方法研究--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

关于建筑工程土建概预算的审查方法研究

发表时间：2021/4/15 来源：《基层建设》2020年第32期作者：张盛

[导读] 摘要：现阶段，建筑行业不断增多，建筑企业间的竞争愈发激烈，为不断提高自身的综合竞争能力，企业就需要对投入进行科学的概预算。

        苏州市姑苏区财政投资项目评审中心江苏苏州 215000
        摘要：现阶段，建筑行业不断增多，建筑企业间的竞争愈发激烈，为不断提高自身的综合竞争能力，企业就需要对投入进行科学的概预算。而如何提高概预算工作的效率、减少成本支出就成为企业需要关注的重点内容。基于此，本文针对建筑工程土建概预算的审查方法进行了分析，希望可以为企业经济效益的提高、资金成本的不必要流失带来一些有益的思考。
        关键词：建筑工程；土建概预算；审查
        对于建筑工程而言，成本控制效果对其整体经济效益的保障具有重要作用，而概预算则是成本控制的关键内容，其编制质量的优劣决定着企业最终的经济效益。为此，本文就从土建项目工程概预算的内涵出发，就其重要性及具体的审查方法进行了研究，以供借鉴。
        1. 建筑工程土建概预算的内涵

                            图1 概预算的组成
        所谓概预算，就是土建工程在落实工程建设程序的过程中，完成一定计量单位质量合格的分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准，是计算建筑安装工程产品造价的基础（如图1所示）。因为概预算决定着建筑工程建设的决策、管理、核算以及监督等过程，所以相关单位就必须对概预算有着清晰的认识，并能够有效的运用相关审查技巧来提高其工作质量。
        2.建筑工程土建概预算的重要意义
        在此前，传统的土建概预算编制工作较为繁琐，需要较多的人力共同参与，且编制难度较大。但随着当前互联网的快速发展，信息化的到来也使得计算机技术被运用于各个行业领域。而在土建概预算工作中运用现代化的计算工具，极大地提高了编制工作的质量，优化了工作的效果，得到了建筑行业的普遍认同。
        就土建概预算的编制而言，建筑单位要确保编制工作是遵循实事求是的原则，且秉承着严谨认真的态度，以此不断提高预算编制的质量，使企业在工程建设中可以获得预期的效益，进而能够更好地提高自身在业界内的口碑，使企业具有更为强有力的竞争力。鉴于概预算具有以上的重要意义，建筑单位就必须要明确概预算编制的重要性，并在具体工作中科学落实概预算所涉及到的各个环节内容，实现其审查的有效性，从而为争取自身利益的最大化奠定坚实的基础。

                           图2 某工程预算实例
        3.概预算审查方法分析
        3.1 做好充分的准备工作
        1）确保收集资料的全面性。对于预结算而言，其工作是基于施工图纸以及变更商讨资料而进行的，所以必须要确保收集资料的全面性。此外，还应对施工组织方案加以收集，以实现对工程建设具体情况的全面了解，然后还应明确甲方的承包意图，进而为接下来工作重点的安排与取舍提供参考，针对一些重复且不必要的项目内容，可以直接予以删减。
        2）明确图纸内容。造价编制是依据施工图纸进行的，所以要做到对图纸内容的完全掌握，预算员只有在完全明确土建工程设计意图之后，才能进行科学的预算工作，并实现预算的不漏项与不少项。这是进行工程造价编制非常重要的环节与内容。
        3）严格科学的进行工程量的计算。这可以实现对工程的理性讨论，对工程施工方案可行性的科学分析，并为制定严谨的概预算编制方案提供重要的依据。
        3.2 工程数量的预算审核
        预算审查人员应对工程数量的预算审核加强重视，工作的推进与落实都应按照具体数量来予以开展。在具体的审查工作中，审查人员应将以往的错误率作为重要的工作基础，并同时辅以多种科学全面的审查方式来就工作的质量进行完善。另外，审查人员还应立足于土建工程的实际工作量，就审核范围进行确定，并以此为造价控制工作的开展提供准确的数据（如图2）。审核人员还要加大对细节内容的重视，避免出现重复审查，以减少非必要的资源浪费。
        最后，审查工作应严格按照程序予以推进，并根据土建工程现场的实际情况，就一些细节问题加以调整。例如，实际施工中，往往会发生以大钢材代替小钢材的问题，所以审查人员就需要对其具体的使用数量进行严格控制，并依据实际的工程开展情况进行预算审查工作的推进。
        3.3 定额审查

                                  图3 定额审查
        若想最大程度的保障审查的严谨性及合理性，就需要工程预算的定额审查工作是立足于工程的实际规模的，如此才能在后期工作中实现种类的科学划分，并就此对不同金额的整体规格加以统计，最终确保方案要求与实际规格完全相同（如图3）。在具体的预算定额审查工作中，应以实际定额编号作为分段审查的依据。如果审查人员需要换算项目内容，则要将换算方法予以清晰的标注，并体现在预案中。如果审查人员未能就定额审查主体的实际数量进行明确统计，就应采用其他方法加以补充，同时还应根据基础方案进行相关评估工作的推进。当需要对方案明确时，审查人员应在吃透材料后，分项的对所有资金成本予以核查，从而使其达到实际审查的要求与目标。
        3.4 材料价格的审查
        工作人员要对材料价格的审查加大重视力度，并根据不同区域的不同规定要求来推进审查工作。在确定工作范围时，工作人员应首先明确材料本身所覆盖的范围，然后根据不同材料的不同使用方法，对材料加以区分，从而使整体覆盖率得以提高。如果是对材料价格进行审查，则分类标准就应从价格出发。但如果在审查中，材料价格发生了波动，则审查人员就应根据当下的实际价格对方案内容加以变化。需要注意的是，在此过程中，工作人员应加大对材料市场的关注力度，对价格的波动情况做到明确的了解，并能够根据市场规律以及自身经验，对未来的价格走势加以预测和判断，从而更好的提高审查方案的科学性，优化审查活动的效果。
        3.5 加强复核工作
        做好预算成果的复核工作可以极大程度的提高成果文件的严谨性与精确性，这同时对于预算编制工作的最终质量，也具有决定性的作用。在具体的复核工作中，工作人员可以从以下几个方面着手：
        1）项目工程的单方造价指标法，通过与同类项目中每平方米造价的对比而直接反映造价的准确性。２）类比法。３）工料消耗指标：这是判断土建工程造价科学与否的关键性指标，只要是通过对材料每平方米耗用量的分析来进行指标的确定。４）项目工程的分部工程比例，也就是在整体工程中，各分部分项工程的定额直接费用所占的比例。工作人员通过对分部工程比例的科学计算，可以就问题环节予以有效的核查，如果此时发现问题，则应深入的探寻问题发生的原因，然后采取针对性的措施来对问题予以有效及时的解决。
        4.土建工程中各项目的预算审查方法
        4.1 审查墙体预算的方法
        工作人员在开展墙体预算审查前，应根据具体类别来对墙体预算加以区分，对于内部支撑结构及外围墙体而言，其审查方法存在明显差异。此处需要注意的重点是墙体底部与其主体部位间的分界线，这条分界线是明确审查方案的重要依据。如果该土建工程的墙体能够完全承受整个建筑的重量，具有充分的承载能力。并且结构主体处于框架部位，则在审查过程中，就应将柱体部位进行删除，最好可以选择一些承重性较强的柱体。此外，工作人员还应删除门窗所占面积，如此一来，就可以在加强控制效果的同时，也将预算审查的范围予以扩展。但若是门窗形状产生变化，或是与墙体连接，则在审查中，工作人员就应重点加强墙体厚度的审查，以使最终的审查结果具有较高的科学性与精确性。
        4.2 审查屋面预算的方法
        当前，我国城市建设快速极快，而其中的项目概预算审查工作也得到了行业人员的充分重视，只有不断的提高审查工作的合理性，才能为后期概预算编制工作的顺利推进提供重要的保障。在审查屋面预算时，工作人员对于审查方案的制定应是立足于土建工程屋面施工的实际情况。若是审查工作中发现实际施工与项目定额存在不一致的问题，就需要就问题的产生原因进行深入分析，然后调整审查方案。之后再根据屋面的实际面积，就一些具体的细节予以优化，以此来确保最终屋面预算审查工作的整体质量的提高。
        5. 结语
        在建筑工程中，若想切实的保障土建概预算审查工作的质量，就需要审查人员具有较高的专业能力以及严谨认真的态度。而随着建筑行业的快速发展，在近几年，概预算编制的方法、内容也发生了较大变化，与此同时，工程规模的不断扩大，施工技术的日益复杂，也使得概预算工作的难度大大提高。为此，建筑单位就需要对概预算的审查技巧进行深入分析，并就审查方法予以不断的完善，从而更好的发挥出审查的作用，实现企业预期的经济效益。
        参考文献
        [1]倪旺.建筑工程概预算编制及审核存在问题与措施[J].建材发展导向,2020,018(005):69.
        [2]高功业,郭玳伶.建筑工程概预算编制及审核存在问题与措施浅析[J].中国室内装饰装修天地,2020,000(004):47.
        [3]符雁.建筑工程造价概预算审核存在的问题及对策分析[J].精品,2020,000(001):P.180-180.
        [4]牛丹.土建工程概预算审核工作要点及审核路径研究[J].环球市场,2019,000(007):111.
        [5]陈培培.建筑工程中的概预算审查方法探究[J].经济管理文摘,2019,No.731(17):148-149.