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建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究甘锐

发表时间：2021/4/15 来源：《基层建设》2020年第32期作者：甘锐

[导读] 摘要：建筑成本主要是建筑项目成本的总和，是建筑项目不可或缺的组成部分。

        广西双通公路工程有限公司广西南宁 530000
        摘要：建筑成本主要是建筑项目成本的总和，是建筑项目不可或缺的组成部分。实施好成绩和坏成绩对包括承包商、建筑公司和雇主在内的整个建筑概念的管理有重大影响，费用主要是建筑、设计和安装费用。因此，在计算设计价格时应注意成本累计。动态管理建筑成本主要是通过组织、规划和协调机制等方式，有效管理建筑项目中的动态要素。面对市场经济的快速增长，企业之间的竞争日益激烈。工程造价的动态管理提高了企业部门的竞争力，并对工程造价动态管理的实施情况进行了详细分析。
        关键词：建筑工程造价；特点；动态控制；实施方法；
        引言
        从建筑工程的策划阶段到最终的竣工阶段，存在着各种各样的不确定因素，一味按照最初的计划进行工程造价管理是不现实且不科学的。建筑工程造价的动态管理控制具有一定的复杂性。工程建设过程进行造价动态管理，对整个建筑工程的造价实施控制，有利于提高建筑工程经济效益。
        1建筑工程造价的动态管理控制的重要性分析
        首先，有利于工程成本的降低。建筑工程在施工过程中，对工程造价进行动态管理的控制，能够使工程整体费用得以下降，减少不必要的开支，同时避免超支问题的发生。实施动态管理控制，能够使工程成本的科学化，以及双方的合法权益得到充分保证。在此过程中造价管理的工作人员应注重造价管理方面控制理念的更新，并注重相关制度的完善，使整体施工成本得以有效降低。其次，有利于造价人员详细了解工程施工情况。在建筑工程施工过程中，工程造价动态管理的合理运用，能够使造价人员在实际工作中充分了解工程进度情况以及工程变更情况，提高工程成本的有效利用率。在此过程中，造价管理人员还需到现场中对实际情况进行细致查看，将造价与工程实际情况结合在一起，制定和工程相适应的造价管理控制措施，进而使工程质量从根本上得到保证。
        2建筑工程造价动态管理控制的现状和问题
        2.1建筑工程造价的动态管理控制的受重视程度偏低
        在此阶段，建筑行业中的一些项目经理仍然非常清楚地了解工程造价的动态管理。因此，在施工成本急剧上升、施工进度受到不利影响的生产成本动态控制领域有很多较小的领域，建设项目的成本效益很低。除非施工主管部门认真对待施工成本的动态管理，否则施工成本在整个施工过程中都会大幅增加，影响施工企业的稳定运行。
        2.2管理制度不够健全与完善
        就造价专业人员来讲，当前我国建筑行业获得了较为快速的发展，这在一定程度上推动了相关中介机构的发展，在其发展中存在一些比较明显的问题，对于造价工程师考试，具有相适应的工作经验和学历便能参加，高学历对于工作时间的要求相对更短，低学历要求时间更长，但是没有与之对应的机构对其进行有效评估，以致于职业人员在受教育背景上存在参差不齐的情况，难以实现对专业实施的扎实掌握，相关人员往往在素质上比较差。并且在相关机构发展比较快速的情况下，没有的出台与之相对应的管理制度，进而影响了市场的规范性形成。就业主来讲，在建设项目中，设计费用往往会在整体工程造价中占据百分之三到百分之五，设计内容对于工程造价实际影响程度能够达到百分之七十五左右，但是往往业主对造价控制没有太多认识，轻视施工图预算，对竣工结算比较重视，这在一定程度上会增加工程造价与投资限定相比有所超出的可能性，这些问题的出现都与相关制度不够完善联系紧密。
        2.3造价管理人员的素养整体偏低
        目前，我国从事工程造价管理的工作人员超过80万，但是其中本科以上学历的还不到三分之一，工程造价管理专业毕业的人数更是低于1%。这些就业人员当中相当部分只能处理一些简单的概算和预算，无法独立承担对工程预算控制进行全方位的、全过程的动态化管理。

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        3建筑工程造价动态控制相关措施分析
        3.1加强建筑工程造价动态管理控制重要性的认识
        随着社会经济的发展，越来越多的施工企业引进了先进的管理模式，但仍有很多员工受到粗放型管理思想的影响，动态管理施工价格和管理施工价格动态的重要性尚不清楚，这有助于降低施工企业的市场竞争力。通过系统地组织对工程造价动态管理的知识，加强对工程造价管理主管的控制，确保有效实施工程造价动态管理控制机制，提高对工程施工动态管理理念的认识和理解。
        3.2设计阶段
        设计师可以在开始设计时使用配额设计。所谓配额设计主要是为了限制资金流动，以确保项目的顺利运行，同时提高资金的使用以满足需求。因此，遵守建筑规范和遵守建筑规范是确保更好地遵守法律规定和促进施工价格动态控制的唯一途径。第二，当满足第一个条件时，设计单元可能需要对设计方案进行优化。优化的内容代表了成本节约。众所周知，企业最终的目标是盈利，优化发展，不仅使项目顺利进行，而且缩短劳动时间，减少前期投资，取得更多成就。最后，设计和施工单位必须审查设计方案的合法性，并确保符合行业要求和准则，以确保有效运作。
        3.3施工过程中的成本管理
        为了有效地管理建筑业的各个阶段，需要一个动态定价体系。若要动态管理建筑项目，必须从实际实施详细信息开始，并在各个方面进行工作。第一，必须以施工合同为基础，认真分析工程的实际施工成本。项目的实际控制是根据合同规定的条件进行的，包括施工周期、人力资源管理、设备使用、费用支出、项目结算等。仔细分析项目支出，采取严格措施控制不必要或未申报的支出。施工过程中，施工经理必须充分履行职责，动态分析施工管理工作计划执行过程中是否存在问题或偏差，例如b .第一次纠正或处理。这是运行动态定价段从而提高管理效率的唯一途径。采取有效措施执行动态、低成本的行政计划，充分实现行政目标。这是确保建设项目能够系统地管理整体方案的重要保证。此外，事实证明，动态管理有助于保障建设项目的价值和作用。
        3.4最后阶段
        作为结算过程的一部分，必须首先收集相关数据，以审核工作量和开发成本，并简化设计意图。这不仅可以确保每个任务顺利进行，而且还可以降低在有效时间内完成工作的风险。第二，工程竣工后必须确认施工状况，以检查该建筑物是否符合合同规定的特殊要求，并确保竣工计算在施工过程中科学合理地进行。工程结算是建筑的最后环节，期末结馀对建筑状况进行查询，发现其中存在的问题，及时解决，不仅提高建筑行业的竞争力。最后，需要仔细考虑项目所涉及的变化，准确核算项目资金的变化。对这些引用
        结束语
        总之，在市场经济快速发展背景下，建筑工程方面实施的造价动态管理与造价动态控制工作得到了比较广泛的运用，能实现对工程成本的科学、有效控制，使建筑总价格得到合理调整。当前造价管理工作已受到比较广泛的重视，因此在针对工程造价进行动态管理过程中，应注重手段的科学性、灵活性以及合理性，在保证工程质量与效率的同时使工程成本得到降低，为工程顺利开展创造良好条件，推动建筑行业向着更好方向发展。
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