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建筑机电安装造价影响因素及控制策略王跃伟吴群

发表时间：2021/4/15 来源：《建筑科技》2020年10月上作者：王跃伟吴群

[导读] 在建筑项目机电安装工程中，造价管理的重要性毋庸置疑，只有将每个环节、每个细节都控制在既定的分项目标范围内，才能确保实现造价控制的整体目标。基于此，对建筑机电安装造价进行简要概述，指出了建筑机电安装造价的影响因素，并提出了几点有效的造价控制策略，以期为建筑机电安装造价管理提供参考和借鉴。

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摘要：在建筑项目机电安装工程中，造价管理的重要性毋庸置疑，只有将每个环节、每个细节都控制在既定的分项目标范围内，才能确保实现造价控制的整体目标。基于此，对建筑机电安装造价进行简要概述，指出了建筑机电安装造价的影响因素，并提出了几点有效的造价控制策略，以期为建筑机电安装造价管理提供参考和借鉴。
关键词：建筑机电；安装造价；影响因素；控制；策略
        引言
        随着我国经济水平的不断发展，人们的生活水平得到了持续性的提升，越来越多的人对空调、新风、地暖、智能家居、电视播控等功能有了更高的要求，住宅建筑机电安装工程在这种情况下发展极其迅速。住宅建筑机电安装工程的设备安装作业面大、技术含量高，若未选择合适的建筑材料，实施科学合理的工程设计，不但会对工程的工期产生较大影响，还会使工程质量严重受损。因此加强住宅建筑机电安装工程的造价控制具有重要的意义和价值。本文对住宅建筑机电安装工程的造价特点、住宅建筑机电安装工程造价控制现存问题、住宅建筑机电安装工程造价控制措施等问题进行研究，提出具有现实意义的解决措施。
        1.建筑机电安装造价概述
        1.1建筑机电安装的特点
        一是材料多、形式多。以给排水阀门为例，既有蝶阀，又有闸阀，还有截止阀等，规格从DN15nm到DN350nm不等，既包括全铜阀门，又包括马铁铜芯阀门，既有法兰连接阀门，又有螺纹连接阀门。二是施工的新方法、新技术多，如用塑料给水管代替镀锌钢管，用水电结合远程水表取代传统水表等。三是变更多。建筑机电安装工程会受到土建、装饰、技术等因素的影响，平面图纸很难完全表达实际情况，进而有可能出现很多变更。例如，“风管、水管、电器管道”在同一空间必须避让，且要与土建相协调，避让梁柱等，还要符合装饰尺寸、位置要求，这往往需要在施工变更中进行完善。四是暗装多。为了确保安装的美观性，很多建筑机电安装工程会利用暗装、暗敷的方式，这样虽然能满足隐蔽性和美观性的需求，但不能在竣工后体现材料的尺寸规格，也不易检测安装质量是否满足施工规范要求。例如，在空调工程安装完成后，对于制作风管的镀锌钢板的厚度、风管保温层的厚度等难以进行检验。
        1.2建筑机电安装造价管理的意义
        首先，高质量的造价与成本管理可以有效减少施工现场可能出现的超支问题，最大化地降低工程成本，提高企业的经济效益。同时，造价控制能力的高低也在一定程度上体现了企业的综合管理能力。其次，造价管理及成本控制在一定程度上反映了企业对于安装设备的使用效率、建筑材料的节约程度、企业生产效率的高低以及管理水平等情况，可以充分体现出企业经营活动的成果。
        2住宅建筑机电安装工程造价控制存在的问题
        住宅建筑机电安装工程造价控制存在的问题可从以下几方面进行简单论述：
        2.1成本计算不合理
        在建筑机电安装工程建设的过程中，很多因素都会对造价成本产生影响，成本计算缺乏准确性和科学性，是导致机电工程建设项目完工后，实际支出与工程造价预算结果出现较大偏差的重要原因。在机电安装项目的成本管控方面，需要成本核算人员具备较高水平的成本预算与核算能力，同时还需全面了解项目的成本支出方式以及成本支出内容等信息，从而实现工程造价的合理性与科学性目标，这实际上对成本核算人员提出了较高的业务能力要求，因为如果在成本预测与核算过程中出现微小偏差，将会对工程造价的概预算造成较大的影响，也会对机电安装工程产生不利的阻碍因素。此外，在建筑机电安装工程建设过程中，某些成本会随着市场的变化而产生变化，造价人员要具备敏锐觉察市场变化的能力，根据材料的价格变化调整工程造价计算，使项目能够实现工程的最大经济效益。

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        2.2机电安装相关问题
        其一，机电安装材料价格变化。机电安装工程早期的材料费用，是在当时材料市场指导价的基础上进行分析的，然而在工程进行过程中，会由于运输或者材料市场价格浮动等原因，对机电安装的选材产生一定的影响，这将会使得工程造价出现一定的波动变化，不利于工程造价的有效控制。其二，机电安装选材质量。部分材料进购人员因为疏忽大意，未对进购材料进行全面的检验，导致机电工程出现明显的质量问题，出现工程返工的情况，这为造价控制带来巨大的压力。其三，施工设备。施工设备直接影响机电安装工程的效率，且出现的故障还会导致工程延期，增加人工、材料、管理等各项费用的支出，不利于造价控制。
        3建筑机电安装造价的控制策略
        综上所述，造成建筑机电安装造价失控的原因主要是工程设计、施工等环节的造价控制不到位，对此，可从以下几个方面着手采取控制措施：
        3.1优化工程设计
        首先，企业应严选工程设计单位，优先选择本地信誉好、经验丰富的设计单位进行合作，在确定设计单位之前应进行充分的市场调查，全面了解其专业能力、市场口碑等。在市场经济环境中，设计单位与材料商之间的利益关联是客观存在的，对此，业主方应客观看待，只要设计合理、材料费用在正常的市场区间即可，对于超出正常市场区间的，应及早提出意见，争取自身利益。其次，造价管理人员应当在开工前仔细阅读施工图纸、施工合同、招标文件，对其中有“活口”的条款进行仔细分析，寻找成本控制的关键点。同时，建筑机电安装工程中的管线作业较多，很可能出现不同管线“打架”的情况，对此，造价管理人员应仔细进行图纸交底、会审，对施工单位所提问题的合理性、经济性进行确认，若出现不同专业间图纸矛盾的情况，应尽快向设计单位提请修改，避免出现返工。
        3.2控制工程变更
        在工程施工中，多多少少地会出现一些设计变更、签证，倘若处理不好就会给施工方留下索赔的可能。对此，造价管理人员必须对工程变更的内容进行严格把关，仔细核查工程量清单，计算工程变更价格，开展技术经济分析，认真核查各个子项的单价、数量、金额等，并计算变更对工程总投资的影响。如果等工程变更付诸实施后再去核实，现场往往变得面目全非，变更已经木已成舟，也无法进行更改。其次，由于建筑机电安装的复杂性和影响因素的多样性，施工阶段可能存在一些图纸以外的工程项目或是隐蔽工程。对此，造价管理人员必须注意检查隐蔽工程，严格履行隐蔽工程会签制，做好动态结算，为工程款支付提供依据，还应按照施工图的要求进行施工和监督，在保质保量完成工程任务的基础上加快进度，促进对造价的有效控制。再次，在预算执行中，必须以批准的施工图预算为标准，核查施工单位上报的进度，并按照现场签证办法、进度结算制度等进行层层把关，争取实现预算造价。
        3.3做好竣工结算的相关工作
        竣工结算是机电工程项目的最终阶段，此阶段也要进行造价控制。造价人员需根据竣工结算的工作流程，履行自身的工作职责，全面核算机电安装过程中各项收支项目，比如工程关键节点的成本支付情况与工程量清单等，以此确定工程造价的详细发生状况，采用先进的造价计算方法来完成竣工阶段的造价核算工作。此外，造价人员还应协同机电工程施工人员进行机电安装工程的实际勘察，实施机电工程项目的验收工作，为竣工结算提供精确的数据支撑。
        结语
        在机电安装工程预结算审核的过程中，必须要保证机电安装的造价预结算审核进行全面的控制，加强机电安装工程的整体质量，保证后续工作的顺利开展。
参考文献
[1]张述海.浅谈机电设备安装工程造价的控制与管理[J].中国管理信息化,2016,19(13).
[2]吴宪.机电安装工程造价管理中的常见问题及改进策略[J].工程技术研究,2019,4(20).
[3]吴冰松,王晶.探索做好建筑机电安装工程造价管理与成本控制的措施[J].现代物业(中旬刊),2019(7).