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建筑工程项目中幕墙造价控制的措施和对策探讨沈秋霞

发表时间：2021/4/15 来源：《建筑科技》2020年10月上作者：沈秋霞

[导读] 建筑幕墙作为建筑物外部围护结构产品，不仅具有实用性，而且艺术效果佳。建筑幕墙常见于高层建筑物，其造价相对较高。为此实践中针对建筑幕墙造价控制的研究较多，均以较低成本获得较大收益作为目标。幕墙工程结构不同其施工工艺以及材料、形式等都存在很大的区别，也会直接影响到最终的造价。因此具体到每一个细节，积极参照技术方案，能够更好地控制工程造价。

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摘要：建筑幕墙作为建筑物外部围护结构产品，不仅具有实用性，而且艺术效果佳。建筑幕墙常见于高层建筑物，其造价相对较高。为此实践中针对建筑幕墙造价控制的研究较多，均以较低成本获得较大收益作为目标。幕墙工程结构不同其施工工艺以及材料、形式等都存在很大的区别，也会直接影响到最终的造价。因此具体到每一个细节，积极参照技术方案，能够更好地控制工程造价。
关键词：建筑幕工程；幕墙造价；控制措施；对策
        前言：建筑幕墙一般是由面板和后面的支承结构所组成的，其主要目的是修饰建筑物，特别可以体现建筑物美感。建筑物的幕墙受到了开发商的喜爱，主要是可以满足开发商在建筑工程施工中地经济利益，而建筑物幕墙在施工中十分复杂，合理的控制幕墙造成就成为开发商降低生辰成本的主要方法。所以，在确保了工程施工质量基础上，降低建筑幕墙造价不仅可以满足开发商经济效益，还能确保建筑物美观的效果。所以，积极应用建筑幕墙意义较大。
        1、对于建筑幕墙成本控制的重要意义
        建筑幕墙不仅起着装饰建筑物美观的重要作用，同时也是建筑物安全的重要表现。幕墙主要是由骨架支架以及支架中镶嵌的组成，传统的幕墙材质为砖瓦及石材组成，在施工过程中，不仅大量的浪费人力及物力，最终造成幕墙成本中人工费及机械费超标，最终成本过高，超出预算额度，而新型的板材却能解决这些问题，不仅对建筑外观进行了更好的装饰，而且节约了劳务成本，所以成为开发商首选的材料之一。
        2、影响幕墙造价的主要因素
        2.1幕墙结构形式对造价的影响
        对于建筑幕墙造价而言，其中最为重要的一个影响因素就是幕墙结构形式。这种影响现象主要表现在以下方面：由于幕墙结构因为使用性质的不同而有不同的分类，但是在这种分类下又将其按照框架结构的不同继续进行分类，例如玻璃幕墙中就有明框、暗框、全玻璃等结构形式，因此不同形式的建筑幕墙造价就明显存在着一定的差异。与此同时即便使用的是同种形式结构的建筑幕墙，也会因为面积、尺寸等差异而导致单价具有明显的差别，这就是建筑幕墙结构形式对相关造价的影响。经过分析可得，在目前的建筑结构中，若使用的是玻璃幕墙结构形式，那么当其幕墙尺寸大小、受荷载的大小保持一致时，其造价的差异通常具有以下的规律：明框<半隐框<隐框<6米以内的全玻<点支式≤大跨度的全玻幕墙。
        2.2计变更签证难以控制
        在幕墙工程的施工中，设计变更与现场的签证十分重要，比如说：增加了明细分类，因为设计修改，要求了分包提供散点，这些变更、签证就给分包商一个获利的机会。商家应该以抬高安装价格、人工价格，若是不同意其报价，分包就会以次进行要挟，便于开发生被动，为不会影响工期，被迫的妥协价格，使得成本逐渐的上升，这些不规范的行为将给结算审计的工作带来难以控制的局面。
        2.3实验操作成本
        幕墙的建筑施工对整体的建筑工程来说尤为重要，不仅影响着整体的建筑质量，也是建筑物的外观，影响整体的观赏性。综合各种因素而言，在选择建筑材料上一定要对各项材料进行气密性、安全性、抗压性、水密性等方面进行严格的实验和测试，如此才能保证幕墙的建筑材料有质量和安全性的保证
        2.4材料的品种规格对造价的影响
        在建筑幕墙的工程造价中，所使用的幕墙的品种以及规格也会对其造成影响。因此在实际的建筑结构中，应当在充分保障结构安全可靠地基础上，选用更为经济型的材料。例如：标准平面玻璃的造价要低于弧形热弯玻璃；较厚的玻璃也会增加工程的造价。

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        3、控制建筑幕墙造价的措施及对策
        3.1设备的造价控制
        一个工程往往需要多种多样的设备，工程越大所使用的设备种类和数量越多，这就要求相关单位有专门的机构负责新设备的采购和已有设备的维护。在实际使用过程中，机器操作人员需要经过严格的专业培训，按照操作规程进行，这样既保证了高空作业的人员安全也保证了机器稳定高效的运行。当机器需要维护时，维护人员按照规程对设备进行保养，增加其使用寿命。当因人员失误造成仪器损害时要追究相关人员责任，赔偿损失。只有做到按照程序操作、及时保养和建立责任制度才能控制好设备的造价。
        3.2幕墙龙骨的使用
        首先注意控制龙骨的使用量，选择合适型材的截面尺寸，这样可以在保证达到基本要求的同时减少材料的使用量，进而控制好工程的造价。了解铝型材的工艺差别、强度差异和价格差异，以保证在同样强度要求下选择出最佳的经济方案；例如挂件常常采用6061-T6材质的型材，而横梁立柱等位置常采用6063-T5/T6材质的型材；而不同的喷涂方式与喷涂级别，也导致铝型材价格的差异，选用时要根据铝型材所处的环境，合理选择即符合要求又经济的型材喷涂方式。
        3.3施工质量的全方面控制，形成质量把关
        施工质量是影响幕墙安全性能和实际效果的主要因素，是控制建筑幕墙成本的一个重要方面，也是施工队伍专业水平的体现。选用专业水平较高的施工队伍不仅能保证工程质量，还能有效控制工程造价，可以带来更多的经济效益。施工人员要选择合适施工工具，严格遵守施工标准，施工工序，规范操作才能保证幕墙的质量，控制幕墙造价。建筑幕墙大部分属于隐蔽工程，如果出现质量问题返工起来投入很大，所以幕墙施工必须要求按照设计及施工规范的要求进行严格精心施工，才能确保质量。
        3.4优化设计方案
        因为初步形成的设计方案只是考虑到设计的可能性问题，对成本的考虑并不多，但是设计方案优化就是在可能性的基础上，针对造价进行考虑。设计方案的不断优化甚至影响到建筑幕墙施工正常的进展情况，因此需要做好这项工作。比如，如果建设单位选择石材作为幕墙的材料，优化设计则需要进一步考虑石材的各个参数，比如具体的尺寸、大小等，这些参数确定之后，还需要将石材幕墙整体的效果描绘出来，再经过一系列的计算，从而确定出石材的数量等问题。一般情况下，设计人员在初步的设计方案只是简单的确定了石材，但是其具体的颜色、硬度等却没有进行具体的确定，这些具体的内容都是由建设单位最终确定。但是因为建设单位并不了解石材性能，因此需要设计人员选择出几种不同色泽、不同性能的石材，并且将各个价格以及与性能都介绍给建设单位，建设单位从造价以及建筑未来使用情况最终确定出具体的石材。
        3.5招投标阶段的造价控制
        建筑幕墙工程的施工技术指标就说明与投资报价是建筑幕墙招投标必不可少的部分，其将直接影响招投标结果。技术指标不仅要全面，还需突出重点，主要包含结构模式、石材的分割、人员的安排、施工分析、材料选购和立体效果，不能随意的套用其他的项目数据，按照其项目自身突出了重点。建筑工程的幕墙设计方案应该决定工程施工单位特点、业主的要求，比如说：有的幕墙会在裙房设置铝材幕墙、石材的幕墙，一些喜好整面墙都是石材的幕墙。
        结束语：建筑幕墙造价对于建筑总体造价占有重要比例，由于建筑市场竞争激烈，必须保证建筑的施工质量，同时加强幕墙的成本控制，已经成为建筑企业利润最大化，提高经济效益的一种重要手段，因此，在建筑幕墙的成本控制过程中，必须从全局的角度出发，对成本控制过程必须全面分析，严格把控施工施工各个环节[6]，从而达到控制建筑幕墙整体成本造价的目的，在市场竞争压力过大的市场中争取一席之地，同时提升了企业自身的专业建筑操作水平，从而降低建筑中人工、材料、机械的投入成本，降低造价成本。
参考文献：
[1]韩俊秀.造价控制管理方法在幕墙工程中的应用[J].绿色环保建材,2016(2):37+39.
[2]牛建平.浅谈现代高层建筑幕墙施工技术[J].科技与企业，2015（06）：25-26.
[3]魏晓钰.控制建筑幕墙造价的有效措施研究[J].现代商贸工业，2012，24（16）：118.