喻明辉
杭州天和建设集团有限公司 浙江 杭州 310000
摘要：BIM建筑信息模型以建设项目的相关信息数据为基础，建立建筑模型，通过数字信息模拟模拟建筑物的真实信息。它具有八个特点：信息完整性，信息相关性，信息一致性，可视化，协调，模拟，优化和映射。BIM技术不仅仅是数字信息的综合，更是数字信息的一种使用形式，能把设计、建造、管理等内容进行数字化管理，保证集成环境的良好发展，保证建筑工程的建设效率，有效地减少建筑工作开展的风险。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用及推广
一、BIM技术特征
BIM技术基于计算机信息系统分析，可帮助建筑施工企业可视化地预测项目实施过程中可能出现的若干问题，并据此提出可视化的优化、改进甚至是规避方案，在建筑工程的设计、施工和管理等全过程普遍应用，提高设计、施工、管理质量，减少资源浪费，创造更大经济效益。
1、沟通
BIM技术能够建立拟建项目的3D模型，从建筑项目的设计、施工、维管等全过程实现可视化，使业主单位、施工方、分包商等之间对该建筑项目具有更为直观的理解，便于各方就建筑工程项目进行有效沟通。
2、实施
BIM中包括了建筑项目的尺寸、空间、数量、设备使用、造价等各个方面的信息（图1），而且实现这些信息的数字化表示，可改善建筑工程项目的设计、施工、维管中数据的重复利用，有利于建筑工程项目控制在预算范围内交付。
图1BIM技术信息模型
3、共享
BIM技术在项目设计之初就能把整个项目的全过程应用计算机技术模拟出来，并贯穿于建筑工程项目的提出起草、设计、施工、维管和废弃拆除等全过程，并可利用BIM技术实现各个过程资源的共享共通，为相关方作出决策提供参考。
二、建筑工程管理中BIM技术的应用分析
1、规划设计管理中的应用
随着城市人口的逐渐增加，人们对住宅、商业街区、各类设施的需求也逐渐增加，并且对生活质量和生活环境的需求也与日俱增。因此，要提高建筑的整体质量，需要在建筑的建设过程中使用新技术，利用BIM技术的可视化，可以在建筑模型中添加各种功能设计，并对结构进行数据分析，从而满足人们对建筑的各种需求。在民用住宅的建设过程中，利用BIM技术可以进行仿真建模，然后进行抗震分析以及各种力学性能的分析，从而保证建筑有较好的抗震、抗压等性能，对保证建筑的质量有很大的帮助。因此，利用BIM技术进行建筑工程管理设计有良好的发展前景。另外，利用BIM技术进行仿真模拟，可以清楚地了解结构设计中存在的问题，进而对结构优化，使建筑结构更加合理，减少建筑使用期间的问题。
2、工程造价管理中的应用
BIM技术在我国很多建筑工程管理的建设过程中得到了广泛的应用。BIM技术的使用可以有效避免工程建设过程中出现的问题，同时，在施工过程中，不会受到客观因素的影响，因为这一技术主要就是以建筑的各项数据信息为基础建立建筑仿真模型，将设计和施工方案可视化，使建筑的设计和施工方案更加科学合理，还对建筑施工过程存在的问题进行预测，保证充足的施工前准备工作。利用BIM技术，可以通过科学的计算和分析，了解施工中需要的材料的性能、数量、种类等，从而为工程的前期准备工作提供便利，并且通过合理的模拟、分析和计算，帮助施工单位确定各个施工环节的最佳施工方案，从而提高工作效率，保证工期。
3、施工阶段的应用
事实上，BIM技术为专业设计可视化和协作提供基础支持。建立专业的设计团队，通过建立专业的核心档案，设置专业设计人员的基础，借助相关软件的基础上设置本地档案文件的核心，设计一个本地档案。另外，基于BIM技术在建筑，结构，设备三维建筑模型集成上实现信息可视化的专业化分享，不需要依靠人为干预，真正实现通用设计。
对于每个建筑设计专业的碰撞问题，传统的检测方法是工程设计师将每个平面重叠并结合截面图来检测碰撞。然而，基于BIM技术的检测方法被用于实时检测碰撞问题并提高准确性。一般来说，建成BIM模型后，可以使用AVISWORKS软件来测试每个主要问题之间的碰撞，并根据数据分析结果改进设计，从而有效地解决碰撞问题。
4、运维阶段的应用
运维阶段是建筑工程管理的一个重要阶段，也是比较容易被忽视的环节，该阶段的管理工作主要包括如下几个方面的内容：维护管理、能耗管理、公共安全管理等。在维护管理方面，可以通过BIM技术建立相关设备设施的基础信息库和台账，并对这些设备的保养维护周期等属性信息进行自定义，在此基础上建立维护计划。同时，对设备设施的运行状态进行巡视检查和管理，并借助BIM模型生成具体的运行和故障问题记录等信息，根据保养维护计划自动生成到期需要进行养护的设备设施信息，从而实现过程管理的目标。在能耗管理方面，主要通过对相关数据信息的采集和数据分析，与预先设定好的能耗指标进行对比，如果超出，则会发出告警提示，提醒处理。在公共安全管理方面，利用BIM技术，可应对各种突发性事件，如非法入侵、火灾、重大安全事故等等，通过技术防范保障体系的建立，达到保障建筑运行安全的目标。在建筑运维阶段管理中，对BIM技术的应用，不但可以提高维护效率，而且还能降低运维费用，建筑的运维水平大幅度提升。
三、BIM技术在建筑管理中的应用
1、实现建筑项目协同管理和数据共享
建筑项目系统结构非常的复杂，因此一定要做好建筑项的协调管理以及数据共享。将BIM技术运用到建筑项目管理中，能够确保参与工程的重要人员之间保持良好的信息沟通，并且还能够进行数据共享。而在这两者的共同配合下，可以确保项目的所有参与者交流的效果，而且还能够提高工作效率。更为重要的是，给以后的审批工作打下了坚实的基础。
2、实现建筑工程项目精细化管理
将BIM技术运用到建筑管理项目管理中，能够确保建筑管理具备根本性的数据，并且还要对这些数据进行进一步的完善，这样一来就能够加强对建筑的精细化管理。BIM技术运用到建筑工程管理，还可以完善过去的工程数据分布形式中的不足之处，从而为实现精细化管理创造条件。另外，在运用BIM技术的前提下，参与工程建设的另外一些工作者，比如负责采购、预算的人员，可以分析箭项目的数据，这样就能够确保相关的数据具有实时性，从而为实现精细化管理创造良好的条件。
结束语
建筑工程项目中使用BIM软件技术，有助于优化设计、降低建筑企业成本，减少人、财、物的浪费，提升企业的市场竞争力，其市场应用前景广阔。但在实际应用过程中还存在诸多推广方面的难题，需要行业协会、软件开发企业、技术服务公司以及建筑企业等共同参与，以推动该技术的实际应用，推动我国建筑行业又好又快发展。
参考文献
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