陈志星
青岛恒基伟泰建筑有限公司 山东省青岛市 266111
摘要：给排水改造属于基础改造类，是城镇老旧小区改造中不可缺少的环节，对提高改造效果具有重要作用。基于此，本文详细分析了给排水设计在城镇老旧小区改造中的应用。
关键词：给排水设计；城镇老旧小区；改造
随着城市建设用地新增供给逐年下滑，土地资源有限的现状，以及城市可持续发展的需要，以老旧城区、老旧小区环境改造及土地资源再利用为核心的“城市更新”模式，未来将成为我国一些资源密集型中心城市的主要发展模式。在城市化进程中，各种高档住宅小区的出现，不仅改善了城市整体面貌，也影响了老旧住宅小区的环境整治。近年来，各地针对老旧小区环境问题开展了一系列整治工作，包括基础设施完善、绿化提升、新增停车位、配套服务设施等，从而使小区现满足居民生活需求，改善城市整体面貌。
一、老旧小区给排水改造设计的主要问题
1、老旧小区住宅的卫生间、厨房存在较严重的漏水问题，常出现楼上用水而楼下下雨的情况，甚至会影响客厅、卧室等住宅区域。
2、老旧小区隔音效果差，私密性差，一旦邻居在用水中出现响动，声音极为清晰，降低老旧小区居民居住的舒适性、安全性，严重影响住宅私密性。
3、老旧小区给排水系统的反味问题较严重，在给排水系统运行中，经常出现串味、反味等问题，极大影响了老旧小区居民的身体健康与生活质量。
4、老旧小区的给排水管道网络较混乱，经常出现管线交叉问题，给排水管道的接口也频繁出现漏水问题，其中跑、冒、滴、漏问题极为常见。
5、老旧小区的给排水管道网络存在较多的空间障碍、缝隙、死角，难以开展卫生清洁工作，容易导致给排水管道内部出现有毒有害物质，进而影响城市居民的用水安全。
二、城镇老旧小区改造中给排水设计主要内容
1、综合管线整治。其内容包括：小区内不能满足功能需要的给水管道、消防管网应进行更新：应按雨污分流原则确定小区排水系统；制定化粪池、商业隔油池、检查井及井盖整治方案。
1)给水管道、消防管网更新。因老旧小区建设年代久远，室外埋地管道均会出现不同程度的破损、渗漏、腐蚀等情况，如不及时处理将直接影响到居民的供水及消防安全；应根据前期调查、管线探测、现场勘察等确定需更新的管段，选择适合本工程条件并符合现行规范要求的管材，尽可能选择PE钢塑复合管等新型材料。
2)小区排水系统雨污分流改造。因建设时无相关规范要求或要求不严，老旧小区排水系统基本均为雨污合流系统，这与目前国家提倡的雨污分流排水系统相违背，而雨污分流改造是老旧小区改造中的重点，必须严格对待、认真执行。
雨污合流管网整改为雨污分流管网分为三种形式：①保留原有合流管网，截断、堵塞雨水接入点后作为污水管网，另外新建雨水管网达到分流目标；②保留原有合流管网，截断、堵塞污水接入点后作为雨水管网，另外新建污水管网达到分流目标；③废弃原合流管网后再新建雨、污水管网。
以上三种方式均可达到雨污分流目标，如何选用需根据现场情况具体分析：第一、二种具有节省费用、减少施工难度及工期的优点，但需复核小区雨污水排水量、原合流管网保养等情况，并结合现场调查务必确认现有合流管网的适用性和可靠性后方可实施；第三种方式虽可直接达到雨污分流目的，但存在施工难度大、工期长、费用高及对居民影响大的缺点。另外，施工中需处理好居民正常排水的相关措施。
设计时应根据不同情况择优选取，不可一撮而就造成排水不畅或不必要的浪费等问题：室外排水管宜优先采用HDPE双壁波纹管，管材应符合国标及行业标准要求。
3)化粪池、商业隔油池、检查井及井盖整治方案。化粪池、隔油池及检查井的破损、堵塞失效及缺失是老旧小区中排水问题常见的通病。设计时要根据实际情况进行疏通、更换或补充；其中，更换化粪池、隔油池及检查井时应充分考虑施工时对周边建筑物的影响，因老旧小区本身建筑年代较老，其本身结构稳定性差，必须采取可靠的措施保护原有建筑，必要时可采取加固措施：对化粪池、隔油池的缺失应选取合适场地予以新建；化粪池及隔油池可采用成品玻璃钢或混凝土预制式，雨、污水检查井可采用混凝土模块式检查井、成品塑料检查井等减少施工难度及时间。
老旧小区中检查井井盖大部分不能满足现行规范规定的承载力要求，另外存在大量的井盖破损及缺失情况，因此导致人员伤亡的报道在社会新闻中屡见不鲜，设计时必须予以重视，将不符合要求的井盖全部更换。井盖可采用球墨铸铁井盖、复合材料井盖等，车行道下采用重型宽边防沉降检查井盖(D400)，绿化带及人行道下采用轻型(B200)。此外，所有检查井应设置防坠网。
2、房屋管道修缮整治。其内容包括：屋面雨水立管破损更换、阳台雨污分流改造、太阳能水管集中布置、空调冷凝水管有组织排放。
1)屋面雨水立管破损更换。老旧小区雨水立管常见材质有铸铁及UPVC两种，铸铁管不耐腐蚀而UPVC抗压能力差，所以雨水立管破损情况较普遍。设计时应根据现场勘察情况予以更换。雨水立管可采用防紫外线防老化承压UPVC排水管，承插粘接口。
2)阳台雨污分流改造。因老旧小区排水系统大多为雨污合流系统，阳台排水与屋面雨水立管合用是常规设计，然而大多数阳台排水均为洗衣污水，所以在进行给排水整治时必须进行分流处理。改造时可采用保留原有合流立管，与屋面雨水斗断开并增加通气后作为阳台污水立管，其出户管接入室外污水系统。重新敷设一道排水立管与屋面雨水斗连接后作为雨水立管，其出户管接入室外雨水系统，从而达到雨污分流目的。另外，需注意有些老旧小区存在雨水立管与厨房污水合流的情况，也需按上述做法分流。
3)太阳能水管集中布置、空调冷凝水管有组织排放。因建设年代久远，原有建筑排水设计跟不上时代的发展，太阳能热水、空调的普及导致“蜘蛛网”现象的出现，严重影响建筑外立面及小区的整洁美观；排水改造时应按单元集中布置太阳能水管及空调冷凝水管，整合散乱的住户支管，使其有规可循、有路可走，彻底解决“蜘蛛网”现象。
3、完善消防配套设施。消防安全直接关系到居民的生命财产安全，而每年因消防设施损坏瘫痪导致的重大事故屡见不鲜，给排水改造设计时必须将其作为重要目标整改到位。
老旧小区应按防火规范要求增补小区室内外消火栓，对已建室外消火栓进行排查及修缮，使其符合国家消防标准。干粉灭火器的使用有效期一般为十年，而大多数老旧小区并未做到严格管理，未到期更换，还有大量丢失情况存在，而作为扑灭初期火灾的最有效设施灭火器必不可少，改造设计时应按现行国家规范要求进行补全；另外，按居住区相关消防规范要求，维护完善消防配套设施，确保小区消防设施完好有效，必要时可进行专业消防检测。
三、施工实施阶段常见问题
老旧小区改造设计完成后进入施工实施阶段还会出现很多问题，如：地下管线错综复杂，各种管线交叉后导致新建雨污水管道无法按设计标高敷设，甚至出现无法敷设的情况。施工时未能排查完雨污混接点导致最终雨污分流失败；老旧小区所在城区市政管网为合流管网，小区排水末端无法分流接入等；如何避免及解决这些问题呢？从大量实际工程中可发现：导致这些问题出现的主要原因是前期调查不彻底、不细致，资料收集不完善甚至有管线探测作假的情况出现。这就要求设计人员在设计前期必须多次实地勘测，多方位地收集资料采集数据，协助指导管线探测工作落到实处。另要求施工前应加强现场复核，对一些重难点部位先做到排查无误，比如狭窄复杂路段先排管，排水末端先实测，施工前先得到排水主管部门协助认可，坚决杜绝盲目施工。若确实遇到难以解决的问题，应多方协同解决问题。
参考文献：
[1]赵得志.老旧小区给排水改造设计探讨[J].建筑工程技术与设计，2020(21).
[2]蒋建华.老旧小区环境整治给排水设计探讨[J].安徽建筑，2017(05).