曹晓敏
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摘要：文中重点分析了 BIM 技术的特征，并指出了住宅建筑设计中 BIM 技术的运用方法，为提高住宅建筑设计品质奠定基础。
关键词：住宅建筑；设计；BIM 技术
进入到二十一世纪以来，我国的社会经济与科学技术水平飞速发展，进一步推动了现代建筑行业的不断前进，于此同时也有越来越多的新技术、新设备应用到建筑项目中，住宅建筑是人们生活的主要场所，其建筑的安全性以及合理性非常重要，直接影响到人们的居住体验感和安全性，为此必须要加强住宅建筑建设全过程的管理和监控。在现代计算机网络技术不断发展的背景下，产生了各种新型的建筑技术，BIM 技术就是其中非常重要的一个。BIM 技术的出现为现代建筑设计与建造带来了巨大的便利，也推动了现代建筑行业的进一步发展。将 BIM技术应用到住宅建筑设计中，有助于提升住宅建筑的品质，从而不断完善住宅建筑工作并提高建筑的质量。
1?BIM 技术特征
BIM 技术本身具有明显的特征，比如说可视化、协调性以及模拟性等，使得 BIM 技术在出现以后就被广大工程设计人员应用到实际工作中。首先，BIM 技术的可视化特征，BIM 技术既能够将建筑设计效果图以及报表展现出来，同时也可以实现设计、施工以及运营等环节的可视化。其次，BIM 技术的运用能够提高建筑工程的协调性，完成对各种问题、数据的协调。最后，BIM 技术能够将真实的建筑物以及未完成的建筑物展现出来，加强施工全过程的成本控制，也可以将建筑使用中可能出现的紧急状况进行模拟。
2?住宅建筑设计中 BIM 技术的运用方法
2.1?BIM 技术在各个设计环节的运用
由于 BIM 技术本身具有良好的可视性、协调性以及模拟性等，因此 BIM 技术获得现代建筑设计工程师的普遍喜爱，已经全面应用到住宅建筑设计中的各个环节中。尽管当下 BIM 技术在我国建筑领域中还未实现全阶段运用，但是在许多阶段的应用正在逐步的加深，发挥着越来越大的作用。通过全面了解住宅建筑的项目标准，结合 BIM 技术所能够呈现出的虚拟模型进行深入探究，进而在各个环节中充分融入 BIM 技术。
在住宅建筑设计初期环节，通过 BIM 技术的运用能够很好的展现出建筑设计中的创新点，引导其进行深入的挖掘，于此同时还可以对住宅建筑的面积进行大致的划分，对形体系数、开发价值等方面进行全面的探究。
在住宅建筑方案设计环节中，通过 BIM 技术的运用能够详细、生动的将建筑设计方案展现出来，便于分析和探讨设计方案。此外，在处理一些建筑结构比较复杂的住宅建筑设计方案时，可以通过 BIM 技术将其与其它方案进行比对，保证设计好的方案切实可行，也有助于选择出最合理的方案。最后，BIM 技术的运用还能够在住宅建筑设计环节就获取到使用品质、采光性以及材料损耗等信息，有助于设计工程师进一步完善和改进设计方案，为保障住宅建筑设计方案的科学性提供帮助。
在住宅建筑施工环节中，往往会出现一些非常复杂的住宅建筑图纸难以清晰的用二维图纸呈现出了，给建筑施工带来较大的困难，而 BIM 技术的运用可以很好的解决这样的问题，保证建筑施工的保质保量完成。
2.2?BIM 技术的实施方式
通常情况下，BIM 技术在建筑行业中的应用主要通过两种方式呈现出来，即 BIM 项目合作设计以及自建 BIM 队伍。首先第一种是建筑设计工程人员与 BIM 技术人员开展协助工作，并在建筑设计过程中，BIM 技术人员要为工程设计人员开展培训活动，帮助其设计过程中遇见的 BIM 技术问题，确保 BIM 技术能够在设计过程中发挥重大作用。后面一种是公司通过技术以及资金的投入构建 BIM 建筑设计队伍，从而强化建筑工程设计总体能力。
3?结语
综上所述，随着现代社会的不断发展，人们对住宅建筑的要求越来越高，而 BIM 技术的运用能够很好的解决传统设计中难以解决的问题，当下 BIM 技术在住宅建筑的运用还处于发展阶段，一些技术手段还不成熟，必须要进一步探索 BIM 技术的应用手段，使其在住宅建筑设计中发挥更大的作用。
参考文献
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