张学军
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摘要：随着高层建筑越来越多，地下室的外墙渗漏问题也成为较为常见的质量问题之一，为有效保障工程质量及地下室的正常使用，本文从地下室外墙渗漏的原因分析入手，并根据原因提出了针对性的预防措施，旨在为从业者提供借鉴和参考。
关键词：地下室；外墙渗漏、对策
随着建筑行业的快速发展，为充分利用城市内有限的土地，高层建筑的应用越来越广泛，一些人防区域、地下车库都被设置在地下空间中，使得地下空间被充分利用，根据出现的质量问题的总结，地下室的渗漏成为一个比较常见且难易治理的问题困扰着从业者，笔者根据多年的从业经验，对渗漏的常见原因进行了分析，并提出了对应的解决措施，从而提高工程质量，保障地下室的正常使用寿命，促进建筑业的良性发展。
1.地下室外墙渗漏原因
1.1设计环节上造成的渗漏。随着新型防水材料的出现，个别设计方在地下室的防水设计上会取消柔性防水层，通过掺入新型防水材料来强化混凝土自身的防水抗渗性能，但在实际的工程案例中，往往达不到理想效果，而致使地下室外墙体出现渗漏现象；一些工程在布置伸缩缝、沉降缝时，未进行合理布置，导致外墙受力不均时无法释放应力，从而导致出现裂缝，引起外墙渗漏。
1.2原材料上造成的渗漏。
1）在进行地下室施工过程中，施工单位或者工人使用的止水螺栓不符合相关的制造规范或要求，属于不合格的施工构件，也会导致外墙渗漏。一般不合格的止水螺栓存在的问题多是尺寸不合适，缺少满焊的焊接螺栓或止水片等，使用不合格的止水螺栓会减少地下水的渗流路径，导致结构内的渗透压加大，从而使地下室的外墙部分发生渗漏。[1]
2)在进行混凝土的原材料配合比上，由于砂、石含泥量超标，不满足规范允许偏差；水泥、砂、石配合比不准确，比如灰砂比偏大，砂子数量少，水泥量大，混凝土收缩大而产生裂缝，反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合干涩，缺乏粘结力，混凝土密实度不够；外加剂的选择不合理，不能从总体上起到相应作用，从而导致混凝土出现裂缝，致使外墙出现渗漏。
1.3施工环节上造成的渗漏。
1）混凝土振捣不密实造成的渗漏。在混凝土施工过程中，未按照规范进行分层浇筑、振捣不符合要求，从而导致混凝土密实度不满足要求，引发外墙渗漏。
2）施工缝、沉降缝处理不到位，导致出现渗漏。例如止水带安装位置偏移大、松动或者脱落等均会导致止水带起不到预定作用，致使外墙出现渗水现象；由于施工过程中混凝土供应不及时、停电等突发情况出现时，导致混凝土浇筑中断时间太长，出现冷缝；模板支设过程中拼缝不严密，出现漏浆，从而导致局部混凝土振捣不密实，从而导致墙体出现渗漏。
2.地下室外墙渗漏解决对策
2.1设计环节上的防渗漏措施。
设计方在进行地下室防水抗渗节点设计时，在满足设计规范要求的同时，要结合施工的场地、环境、所处地理位置、地下水位高低等多个方面来综合考虑，充分考虑建筑物的沉降、施工过程的分段等来科学布置沉降缝、变形缝等，减少混凝土结构裂缝的产生，从而杜绝外墙渗漏现象的出现；在设计使用新材料、新工艺的防水系统时，要先考察、试验，并经多个项目实践后防水抗渗性能满足要求，再进行大面积推广，降低从设计环节上出现地下室外墙渗漏的风险。
2.2原材料控制上的防渗漏措施。
1）在混凝土的配合比设计上进行优化，选择膨胀系数小、杂质含量符合规范要求的砂石原材料，通过添加外加剂来减少水的用量，降低水泥的水化热，同时注意控制原材料的入罐温度，避免由于温度差过大造成混凝土裂缝，按照设计要求添加质量和数量均符合要求的抗渗外加剂，提高混凝土的抗渗性能，从原材料环节上切实保证混凝土的浇筑质量，避免出现裂缝，杜绝外墙渗漏现象的出现。
2）在柔性防水卷材材料的质量控制上要严格按照规范要求进行把关，在进场时质量保证资料要齐全有效，并按照监理方的要求见证取样送试，复试合格后方可用于工程实体，同时注意检查防水材料与质保资料中的规格、性能的一致性，并满足设计要求。
3）在外墙止水螺栓、柔性防水套管等材料进场时，要严格要求，确保其规格、性能符合规范要求，并满足施工方案中的参数设计，避免由于材料原因出现地下室外墙渗漏。
2.3施工环节上的防渗漏措施。
1）在地下室混凝土的施工过程中，要按照施工规范要求和方案要求进行科学施工来保证混凝土的质量，尤其在混凝土的振捣过程中，要快插慢拔，均匀布点，对混凝土振捣至表面泛浆，并结合二次振捣操作工艺，增加混凝土的密实度；同时要确保振捣作业完整、到位，在施工过程中，不能因为工期短、工程量大，或者混凝土坍落度大等客观原因而在振捣环节上偷工减料，否则无法保证混凝土内部结构的密实度，影响外墙的抗渗效果。
2）在地下室混凝土浇筑完成后，要及时进行养护，通过洒水养护、涂刷养护液等多种方式来保证混凝土的浇筑质量；同时注意混凝土内外温差的控制，通过原材料降温、保温覆盖等多种方式来降低由于混凝土内外温差而造成的墙体裂缝的出现，避免由于裂缝而造成外墙渗漏。
3）在地下室防水卷材的施工过程中，要强化细节部位的处理，比如在阴阳角部位、管道根部的柔性卷材的附加层规格及位置要满足要求，设计为双层卷材的要注意上下层防水卷材的搭接位置要错开，同时做好防水卷材施工完成后的外部防护，要及时铺贴保温板进行防水卷材的保护，回填土时要分层回填，大块异物要提前清理，避免由此而破坏施工完成的防水层。
结束语
地下室的外墙渗漏较为普遍，也严重的影响到了地下功能空间的正常使用，尽管造成渗漏的原因是多种多样的，且受诸多因素的影响，但为有效保证建筑物的使用功能及安全，我们要提高对地下室外墙渗漏的重视，通过原因分析做好质量预控，采取有效的管理措施，从源头上避免外墙渗漏问题的出现，有效保证工程实体的质量，同时优化施工方案和改进材料性能，切实杜绝地下室外墙渗漏，促进我国建筑业的良性运行发展。
参考文献：
[1]叶森.地下室外墙渗漏原因分析及对策[J].建筑技术开发,2018
[2]赵菁.地下室外墙渗漏原因分析及对策[J].天津建设科技,2013:25-28+43.
[3]黄忠.关于地下室外墙渗漏处理及探讨[J].科技风,2010:141.
[4]高硕.地下室外墙防渗漏施工技术[J].佳木斯职业学院学报,2016:493.