周道昌
宿迁锦创置业有限公司 江苏宿迁223800
摘要：近几年来，房屋施工频频被爆出质量安全问题，究其原因，主要是由于施工过程中的质量监管不到位。房屋质量关系着人们的生命财产安全，对房建工程中的施工进行有效的质量监管，是十分必要的。作为现场的监理人员要明确自身的工作职责和工作重点，加强对房屋建筑工程安全监理的重视程度，并且还要明确质量控制的要点，从而为后续的工作奠定坚实的基础，推动建筑行业的稳定发展。
关键词：房建工程；监理；注意事项
引言
房建项目施工过程中最重要的问题就是质量。近年来，我国部分建筑企业盲目追求经济效益，忽略了质量管理，引发了很多事故，严重影响到了建筑行业的发展。为了保障房屋质量，促进建筑行业可持续发展应该加强质量管理。监理单位在房建项目施工中承担着质量管控的重任，所以监理单位应该根据工程的实际情况开展质量管理，加大对质量的监督与管控，提升房建施工的质量。
1房屋建筑工程监理现场质量管理的重要作用
1.1?有利于施工材料管理工作的开展
施工材料的质量直接关系到房建工程的安全性与稳定性，若要提高工程的整体质量，必须首先保证施工材料合乎行业标准或国家标准。基于此，监理人员务必在施工现场严把材料质量关，正式开工前应对施工材料进行严格抽查，若发现不合格施工材料，必须要求施工人员立即更换，确保流入施工场地的任何一种施工材料都安全可靠，从而为保证工程的整体质量奠定良好的基础。
1.2?有利于发挥出监理质量的管理职能
做好施工现场的质量管控工作是监理人员的基本职责，否则施工安全、施工质量和施工进度便难以得到保障。房建工程通常涵盖很多施工环节，每一个环节的施工任务完成之后，监理人员都要及时进行质量检测，若存在不合格项目必须要求施工人员立即整改，整改达标后方可进入下一个施工环节，只有这样监理人员的管理职能才能得以充分发挥，良好的监理效果才能产生，各类安全问题或质量问题才能避免出现。
2房屋建筑施工监理的工作全过程
2.1进度监管
当施工总进度计划目标书审批通过之后，监理单位应当根据房建工程的实际状况按周、按月、按季对其进行分解，然后再对建设单位的实际施工状况进行检查和监督，若与施工进度计划不符，监理单位应要求其根据合同中的相关规定给予赔偿或加快建设速度。如果施工进度缓慢并非由承包商造成，监理单位应敦促其办理签证并将此种情况告知甲方代表。监理单位对施工进度的监管应当在监理月报上体现出来，相关的表格与数据是不可缺少的。
2.2质量控制
事前控制是质量控制的关键点，因此监理工程师既要重视图纸会审，也要对技术交底、原材料检验、流程管理等工作严格把关，施工方必须明确相关的技术要求和质量标准。对于监理人而言，抓好质量控制工作务必对多个方面予以密切关注，如现场施工的规范性、原材料的可靠性、电气线路的敷设、钢筋混凝土的配制等等。
2.3造价审核
造价审核过程涵盖多个环节。首先基于对投标报价的考虑，同时参照甲乙双方订立的合同，编制出工程造价表、进度款拨付计划表以及工程量清单，月进度款申请表由承包商提供，然后由监理人对已经完成且质量达标的工程量进行审核，以造价清单为依据列出应付金额，并向总监理呈报，总监理核准签发后由甲方向承包商支付月进度款。
2.4竣工验收
房建工程进入竣工验收阶段以后，与监理方相关的工作项目可分为两类，一类是需要监理方独立完成的工作项目，如评估工程建设质量、出具质量评估报告、审核竣工报告并签署监理意见、组织召开竣工验收发布会等等。另一类是建设方在监理方的协助下应完成的工作项目，主要包括验收方案编制、工程档案资料审阅、验收文件报送、组织竣工验收等方面。
2.5工程质量保修
监理单位针对工程质量保修所开展的一系列监理工作，应当以合同书约定的内容为依据。开展此项工作之前，监理方必须明确施工现状和人员配置状况，要求监理人员不仅要详细记录建设方提出的房建工程质量缺陷，还要对此进行核查，若质量缺陷确实存在，务必敦促承包商采取有效的解决措施。工程质量缺陷修复后，监理人应及时进行验收。如果工程质量缺陷不是由承包单位造成，监理人应对修复费用进行核实然后在工程款支付证书上签字确认，并将相关资料报送至建设方。
3房屋建筑施工监理过程中的注意事项
3.1加强施工前的监理工作
要确保房建工程质量得到有效提升，首先要做好施工前的监理工作，不仅要严格把控施工过程中要用到的各种建筑材料和建筑设备，还要对把控之后的材料设备进行定期抽查，在施工前就消除所有材料和设备方面的安全隐患，为后续的施工打好基础。在发现材料设备出现质量和规格上的问题后，严格禁止这些材料设备流入工地，并及时查清问题来源，避免后续再出现类似问题。与此同时，还要全面检查工程的施工设计图，实地考察施工现场，比照施工图纸来检查图纸与实际施工是否存在出入，一旦发现图纸实际不符的情况，要立即采取有效的措施解决这些问题，确保图纸与实际施工严格一致。
3.2建立完善的质量监理体系
完善的质量监理体系是房建工程施工有效开展的前提和保证，要想质量监理工作在房建工程施工过程中取得理想的效果，就必须建立科学完善的监理制度。首先，要在法律制度方面对监理工作做出明确指示，让监理工作在开展的过程中做到有法可依，监理过程中出现任何质量问题，都能够找到相应的法律规定进行解决。其次，要建立有效的监测制度，制定详细的质量检测标准，在对施工环节进行质量监测时，能够根据检测标准进行准确监测，如果监测过程中发现与标准不符的地方，能够立即采取有效的措施加以解决，为后续建筑施工的开展奠定稳固的基础。最后，还要建立明确的监理人员责任制度，将监理工作的责任明确到个人，对每个监理人员在质量监理中的工作进行明确划分，确保各监理人员之间能够互相配合，在出现任何监理上的问题，都能够有效追责到个人，通过监理工作的有序开展，促进房建工程施工质量的不断提升。
3.3加强施工过程中的监理工作和严格执行验收程序
在房建工程中，施工过程中的质量监理和最后的房屋验收，都是监理工作中非常重要的环节，一旦施工过程中出现任何问题，对后面整个房屋工程都会造成影响，所以监理人员要对整个施工过程进行全程监督，定期检查。最后的验收环节也极为重要，如果不做好最后的验收检查，所有施工过程中所遗留的隐患问题没有被及时发现，整个质量监理工作也就毁于一旦了。总结起来就是，在施工最初阶段，要严格把控材料的品质，在施工过程中，要对施工工序进行全程监督，在施工结束后，对整个验收检查工作层层把关。只有这样，才能真正将质量监理工作贯穿于房建工程施工始终，最大限度保证住房质量，提升房建工程施工效率。
结束语
房建工程的施工质量与用户满意度的提升、区域经济的发展、和谐社会的构建等密切相关。若要保质保量地完成房建工程项目，监理方必须对原材料、施工工艺、人员配置、施工进度等加强监管。相关监理人员还需要加强对现场施工概况的了解和认识，提出科学性的监理方案，并且加强和现场施工人员之间的沟通以及交流，从而提升房屋建筑工程的安全系数和施工质量。
参考文献
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