孙学祝
山东省建设建工（集团）有限责任公司 山东济南 250011
摘要：当前，我国很多建筑工程中都会设计地下室以完善自身建筑功能。地下室在使用过程中经常会出现水渗漏的情况，不仅影响了地下室的使用体验，同时还降低了建筑工程的整体品质。在这种情况下，我国各建筑工程都开始重视地下室防水工程，同时也逐步形成了完善的防水工程施工技术体系。但由于地下室防水施工活动是比较复杂的，相关施工技术在具体应用过程中也遇到了较多阻碍。基于此，本文就建筑工程地下室防水施工技术及质量控制对策进行详细探究。
关键词：建筑工程；地下室；防水施工技术；质量控制；对策
1 引言
建筑行业是一个古老的行业，是基于人们生存、居住需求而产生的刚需行业。无论是人们的生活居住，还是工作生产，大部分活动需要在建筑室内进行。所以，建筑工程项目的施工质量决定着人们的居住体验和生活质量。随着现代科学技术的发展，建筑行业逐渐融入了高新技术的应用，建筑功能也不断增多。地下室是建筑工程项目的重要组成部分之一，也是极易发生渗水漏水情况的部分，为有效提高地下室防水效果，就必须针对地下室防水施工技术进行研究和不断改进与创新。
2 地下室渗漏部位及形式
一般情况下，地下室漏水并非整体大面积漏水，多表现为局部形式。由于每个地区的地质、地下水位及每栋楼的设计方案、施工方案等存在差异，所以地下室渗漏水的位置和形式也千差万别。在地下室整体面积当中，漏水面积一般不大，仅有碗口或几平方米那么大，总体来讲，占地下室总面积的几万分之一左右。虽然漏水面积较小，但其危害却是巨大的[1]。此外，在地下室外墙壁的中下部也会出现渗漏水情况。根据漏水流量的大小划分，漏水可以分为涌水、潜流、渗漏等类型。因此，应根据工程的实际渗漏水情况，合理采用防治措施。
3 建筑工程地下室渗漏原因
3.1 材料因素
（1）材料质量：通过对一些传统材料的分析发现，应用较为广泛的热沥青纸胎防水卷材料，不仅自身的脆性大，且低温柔性差，并且自身吸水率也高。极易出现局部慢渗或大面积渗漏的情况。（2）侧墙，底板变形缝嵌缝的材料选择不当：如沥青麻丝嵌缝的做法，沥青不仅易于流淌变脆，而且适应变形能力也较差，在缝嵌施工时不易嵌填密实，从而造成渗漏。（3）穿墙管道密封材料选择或填嵌不当：在地下室管道穿孔施工时，管道和预留孔之间采用沥青麻丝填嵌，由于嵌填不密实，易出现渗漏。
3.2 设计因素
（1）后浇带、伸缩缝留设部位不合理。在施工中为了合理利用地下室的其他建筑功能，无论是墙的长度，还是板的长度，很容易出现伸缩缝间距过大等情况。（2）细部设计不合理，薄弱环节未加强。在地下水作用下，柔性防水层薄弱环节很容易被切裂，从而破坏整体柔性防水层，出现渗漏水现象。（3）地质勘察报告研究不充分。施工前，未充分考虑地下水文情况，导致部分梁板式地下室结构中，底板混凝土承载力过小，或出现设计刚度不够等情况。
3.3 管理因素
（1）养护不及时。振捣施工后，未及时进行洒水养护，导致混凝土收缩，出现干缩裂缝。或者没有按照施工缝的作业要求进行新旧混凝土接茬部位养护施工。（2）养护不合理。地下室多为大体积混凝土结构，在水泥水化热作用下，混凝土温度变化加剧，很容易产生混凝土裂缝。
4 建筑工程地下室防水施工技术及质量控制对策
4.1 施工前处理
地下室防水工程施工前，必须做好相关设计工作。根据地下室钢筋混凝土保护层的厚度和实际地质条件进行防水施工技术的选择。防水材料性质的不同也要搭配不同的施工技术，包括刚性防水和柔性防水。工程施工前要做好实际施工地点的勘测，并以此为依据应用施工技术。刚性防水施工主要是材料的配比和材料加工环节，施工前要考虑混凝土配比、与实际施工环境的搭配；柔性防水施工技术在进行材料采购时，要严格按照相关规范和设计标准进行质量把关，确保材料入场时符合实际要求。施工前要清洁处理好地下室基面、顶面、底板，并确保施工面平整，做好施工材料的质量控制。
4.2 防水卷材施工技术
（1）卷材铺贴。施工人员先进行铺设表面的清理工作，保证施工区域内所有杂物都已经清理干净，接着还要进行基层含水量的控制，保证含水量在 9% 以下。在此之后，还要进行基层处理剂和基层粘胶剂的涂抹。其中，基层处理剂需要按照既定比例混合，同时还要充分搅拌，涂抹以后需要先经过 4h 的干燥；而基层粘胶剂则选择使用 BX-14 胶，同时在干燥时可以用手触摸，如果感觉不粘手就说明干燥效果好。在具体进行卷材铺设时，立面选择从下到上，平面则从下坡到上坡[2]。（2）接缝区域盖条铺贴。在接缝区域中使用了盖条进行铺贴施工。施工活动开始之前，需要进行表面清理工作，并充分排出空气。在铺贴时，还要使用铁压辊进行压实处理，防止铺贴过程中可能发生的翘边问题。（3）盖条封闭。相关施工人员还要做好盖条封闭工作。这里主要使用了聚氨酯嵌缝膏，并且厚度设计为 5mm，实行全封闭施工。
4.3 防水混凝土施工技术
地下室混凝土施工体量大属于大体积混凝土施工范畴.施工时可分区域，在各区域内分层分段浇筑。浇筑顺序为先底板、后墙柱、最后顶板梁板。（1）底板混凝土浇筑。工程项目地下室的长度较长时，为了减轻浇灌强度和避免沉降不均匀或温度收缩产生的裂缝。浇筑宜分3段，每隔30~40米设800mm宽的后浇带，28d养护龄期后，后浇缝带采用高一等级的微膨胀混凝土灌筑密实。地下室底板均为防水板厚度为350cm可不分层，采用斜向赶浆法浇筑，表面及时平整；地下室层高为3.8米送料时采用串筒。（2）外墙混凝土浇筑。浇筑混凝土时应控制下料高度，下料的自由高度不宜超过2m，超过3m时应采取措施。振动时应该快插慢拔。混凝土终凝后到拆模期间应做好养护工作，养护时间不少于14d；待混凝土达到规定的强度后及时做好防水层和土方回填，这样不仅有利于混凝土后期强度增长还有利于强混凝土抗裂性能。
4.4 施工缝处理
（1）设计阶段。注重对施工缝节点的设计，根据实际工况设计多个防水方案，并根据检测数据选择最优方案。地下室施工缝防水方案遵循以防为核心、以排为辅的基本原则，选择技术较先进且经济合理、满足具体标准的要求。根据地下室防水等级选择方案与优化设计。要尽量运用不同防水材料的特性进行多道防线设计，原因在于施工中止水条防水效果容易受材料材质和人工施工操作规范性等因素影响。在设计过程中，要精确选定施工缝位置，设计方要与施工单位进行技术交底，根据实际使用要求和施工方案进行具体施工调整。（2）施工阶段。注意防止施工缝位置因混凝土不密实引起渗漏的技术处理。在施工缝位置进行凿毛处理并清洗干净，保持湿润，还要加入与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆或水泥素浆，确保上下层紧密、牢固粘结。施工缝处的模板施工时要注意支撑牢固、封口严密，防止发生跑浆和漏浆情况。
5 结束语
综上所述，建筑工程地下室防水施工一直是整个项目体系的重要环节之一，直接关系工程施工的最终品质。因此对于建筑工程施工团队来说，应该充分重视地下室防水施工活动，同时还要结合实际情况制订防水施工的技术方案和细节流程，结合各施工环节构建专项质量控制制度，使防水施工的各项细节内容能够得到有效的实现。
参考文献：
[1] 姚亚东, 王俊锋, 王道春, 等. 地下室防水工程渗漏原因与防治措施分析[J]. 工程技术研究,2020,5(19):149-150.
[2] 严晓松. 地下室防水工程渗漏的原因与防治措施[J]. 造纸装备及材料,2020,49(1):208.