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浅析房屋建设过程质量分析及管理

发表时间：2021/4/16 来源：《基层建设》2020年第32期作者：宋超

[导读] 摘要：房屋建设工程的数量在不断增多，这些对于工程建筑的要求也更加严格。房屋建设的质量问题关系到国计民生的大计，而房屋建筑施工质量管理牵涉到建筑工程建设每一个方面和每一个环节，有着不可估量的工作难度。

        身份证号码：23030219870718xxxx
        摘要：房屋建设工程的数量在不断增多，这些对于工程建筑的要求也更加严格。房屋建设的质量问题关系到国计民生的大计，而房屋建筑施工质量管理牵涉到建筑工程建设每一个方面和每一个环节，有着不可估量的工作难度。为不断改善房屋建筑工程项目的质量，则需要对施工阶段的质量管理给予高度重视。本研究分析了目前存在的房屋质量问题以及影响房屋质量的主要因素，并提出了一些策略来改变目前的房屋建造现状和加强房屋建造的质量水平。
        关键词：房屋建设；施工质量管理；措施
        前言
        经济的发展和文明的进步使人们对于房屋的要求不仅仅只是安全那么简单了，还包括了经济、实用、美观等等综合理念。房屋的建设不仅关系到人民的生命财产安全还关系着人类的文明进步和国家的经济发展。因此根据房屋建筑工程的具体情况，对工程质量实施管理，加强房屋施工质量的管理和监督是我们全人类都应该努力的目标和研究的方向。
        1.导致房屋建筑工程存在的问题
        1.1造价与设计方面存在的问题
        很多单位为了降低工程施工成本而不断抑制成本投资，但过度压低工程造价往往会适得其反。房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，工程造价过少则会给施工方造成很大的作业压力，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料，在管理经营方面的工作无法全面到位。房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例很大，工程投资过小则直接影响了使用材料的质量、性能，这些程序的缺少会对后面的施工带来影响。此外，在施工进度上也会受到工程造价的阻碍，缺少足够的施工人员导致了房屋建筑工作不流畅而延长工期。房屋建筑设计能够为后面的施工操作进行指导，这是保证工程作业有序进行的基础。屋面防水的设计时，常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当，这些都是设计环节出现问题所造成的。此外，部分厨房和卫生间设计采取空心楼板，没有考虑到防水层上下水管道穿越楼板加套管设计，给房屋的渗漏带来隐患。对于楼地面的设计多采用传统的设计方式，预制空心板上先抹找平层而后作面层，在这种情况下施工作业则会给地面和天棚带来裂纹问题。
        1.2施工方面存在的问题
        施工时房屋建筑质量影响的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个封面。施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度。多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，这对于房屋建筑施工质量是难以保证的。一旦作业人员操作时不按规程顺序完成任务，则就无法保证施工环节取得良好的质量控制效果。特别是很多没有受到专业训练的农民工参与建筑施工，大大降低而来施工作业队伍的作业水平。另一方面，在建筑工程施工时缺少健全的质量控制体系，施工方法、操作设备、人员安排、操作工艺等各种问题都给工程质量带来隐患。前道工序难以达到指标，则后道工序施工者将无法处理问题，影响了整个施工过程的质量标准。有的工程单位管理出现混乱，施工现场成品和半成品乱堆乱放，使得施工场地秩序遭到破坏。
        1.3监管方面存在的问题
        施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现，给质量检测工作带来不便。少数监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备与建筑专业不符。有的监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系构建不全面，监理人员对材料、构配件、设备等审查环境把握不当，这些都给工程管理添加了难度。而少数项目监理机构在工作上没有按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，导致很多质量问题没有被及时发现。

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        2.改进房屋建设质量的具体措施
        2.1完善施工制度
        根据房屋建筑工程形式，建立良好的保障体系，对当前的施工作业管理制度进行更新调整，这些都有助于提高工程质量。建筑工程单位要想实现工程质量的提升，则必须要结合现代化建筑指标体系，积极更新建筑施工规章制度。做好各个方面的工程管理。项目经理要熟悉质量手册和程序文件要求，从日常施工操作环节掌握好工程质量。只有把不同的规定内容执行到实处，才能借助于提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制，主要是严格施工原材料、等质量检查，对施工机具控制，就是正确使用、管理和保养好机械设备；方法控制，是指施工方案、施工工艺、施工技术等；环境控制，主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。除了在管理中运用现代化的监控技术之外；还应当加强现场的管理人手和技术指导人员。以便于随时解决质量问题和消除潜在的质量风险。施工环节是质量管理和造价控制的重中之重，也是我们需要全身心投入的管理过程。
        2.2加强质量检查工作
        为了从根源上防范建筑工程质量问题，则必须要做好质量检查工作。工程单位应该重视检查队伍建设，安排专业人员坚持“防检结合，预防为主”的原则全面实施科学检查策略，检查人员和施工人员一样要坚持质量第一的原则，为下道施工工序负责。优质高效的施工团队也是从根本上保障工程施工质量的重要元素。一个优质高效的施工团队需要管理人才、设计人才和技术人员的共同组合和多次的实践磨合才能成为真正意义上的团队。这需要建筑行业企业的努力发展和进行针对性的人才培养计划以及人才梯队的长久建设才能够完成这一创举。如果工程单位在管理时，在工程施工进度与质量方面遇到冲突后通常都需要将质量管理当成重点。所谓的施工矛盾主要是针对施工工期短、工程量大这一情况，优势工程管理者会忽略质量检查这一环节。因此，必须要树立质量检查人员的权威性以提高检查水平。
        2.3加强对原材料的把关
        按照国家对建筑行业制定的指标文件，为实现房屋建筑工程质量层次的提升，工程队单位应该把住采购关、检测关、运输保险关和使用关，对于工程使用到的材料全面监督检查，杜绝使用规格、型号、质量不合要求的建筑材料。在房屋工程中实施综合管理，主要是针对整个房屋工程的各个环节进行管理控制。企业应建筑单位要选择诚实守信，事业心强，并具有一定专业知识的人担任采购员，并不断提高采购人员的责任意识，专门针对原材料质量把关对其进行系统化培训，让其对材料质量具备较强的辨别能力，在采购过程中能够保证高度的责任感把好施工材料质量关。此外还要对社会上整个材料行业开展调查，及时收集记录质量、价格、供货能力的信息，这样既可控制材料质量，还能显着降低材料成本投资。建设、监理、施工单位需联合制定监督方案，把握好施工各环节的控制。施工项目选择的主材必须经过专业审核，材料要配备符合规范要求的质保书，对进场材料需经过多方检测、鉴定。此外，在原材料尚未投入使用前，要进行质量试验，为材料质量把好第二道关。
        3.结语
        房屋建筑工程的施工质量管理工作本身具有一定的复杂性和系统性。要想保证房建工程施工质量，就必须建立并不断完善施工质量管理体系，严把原材料质量关，并不断加强施工阶段质量控制，实现对建筑工程的动态管理。只有这样，才能为房屋建筑施工质量提供切实保障，才能更好地满足广大群众对于房屋建筑施工质量的要求，建设出高质量水平的房屋建筑
        参考文献
        [1]杜靖.房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题及对策[J].工程建设与设计,2019,10:210-211.
        [2]江北平.房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题及对策分析[J].中国标准化,2019,(02):168-169.