周道昌
宿迁锦创置业有限公司 江苏宿迁223800
摘要：在社会经济良好发展的背景下，建筑工程建设的规模也在逐步扩大。因此，用户对房屋建筑提出了更高的要求，施工企业必须提高房屋建设的施工技术水平，以创建出高品质的房建工程。在房建工程实际应用中，各种质量问题也随之暴露出来，最具代表性的就是渗漏问题，严重影响居民的生活起居。因此，应用防渗漏施工技术，提高工程施工质量是十分必要的。
关键词：房建；防渗漏
引言
防水、防渗漏作为房建工程重要质量标准，需在实际施工期间得到高度关注。随着社会经济发展速度不断加快，房建工程建设规模扩大，防水要求进一步提高。为了确保防渗漏施工技术能够在房建工程中发挥出重要作用，还需要结合房建工程内各构件防水要求，选用更加适宜的防渗漏施工技术，制定出专项可行的防渗漏施工管控机制，为进一步提升防渗漏施工技术应用水平奠定坚实基础。
1房建工程防渗漏施工技术的应用重要性
1.1增强房建使用及功能
在房建工程中高效应用防渗漏施工技术，可以保障房建结构不会受到水侵蚀，依旧保持正常功能。在防渗漏施工过程中应用适宜的防水材料，也可降低房建内部浸水或渗漏问题发生几率，从根本上保障房建物整体使用功能，确保房建工程使用寿命与预期目标相符。
1.2提升房建用户满意度
房建工程防渗漏施工需要保障工程结构内不会出现渗漏问题。在房建内部漏水情况下，不仅会严重损害房建用户的经济利益，也会使其生活水平下降。在渗水问题长期未得到解决时，房建主要结构承载力因在水中长期侵蚀而下滑，严重者更会导致房建整体开裂甚至变形问题出现。
1.3保障房建工程整体质量及安全
加强房建工程防渗漏施工管控力度，应用更加规范可行的房建工程防渗漏施工方案，也能够切实保证工程整体质量及安全。就目前来看，大部分房建工程防渗漏施工技术还依赖人工作业形式，在施工期间极易出现各类质量问题，需要加强防渗漏技术应用期间的管控力度，确保该技术能够在保障房建整体质量及安全下发挥出重要作用。
2房建工程渗漏问题发生原因
2.1施工设计因素
建筑行业对于我国的经济发展而言是十分重要的基础产业，也是我国重要的经济命脉。现如今，随着城市建设步伐的不断加快，相关工程项目的数量也在快速增加当中，而如何有效的提升工程的施工质量，是相关施工人员不断思考的一项问题。从某个层面来进行分析，施工设计方案是相关施工操作的重要参考依据，因此方案设计的科学性和合理性也直接影响到了工程的施工质量。但从目前现状来分析，我们可以看出一些设计单位在设计施工方案时，没有实际到施工现场进行勘查，或勘查不够全面，因此对工程的具体要求不够了解，没有科学合理的设计施工方案，对工程的密闭性产生了影响，最终导致发生了相关的渗漏问题。
2.2施工材料因素
在房屋建筑工程的实际施工中，由于材料自身所存在的问题往往会导致工程引发相关的渗漏问题。经过具体的调查后，在屋面施工中防水卷材和粘结剂是十分重要的原材料，但由于存在防水卷材厚度不足以及粘结剂强度不高等相关问题，进而导致屋面的防水能力有所下降，也对房建工程的美观度产生了影响，进而阻碍了建筑企业自身的发展。
2.3施工技术因素
在房屋建筑工程施工中，施工技术对其施工质量和施工效率都具有十分重要的影响。
如果在施工中施工单位所采取的施工技术不够科学合理，或无法满足相关的施工要求，将会导致施工环节的开展受到影响，进而降低工程的施工质量。例如，在对屋面的平层坡度进行施工时，由于材料的型号选择不够规范，其平整度没有满足相关的技术要求，进而影响到了防水层自身的功能，使渗漏问题的出现概率大大增加。在对厨卫等位置进行施工操作时，由于存在混凝土摊铺厚度不够均匀、振捣不够充分等问题，进而导致厨房和卫生间容易出现相关的渗漏问题。
3房建工程项目中防渗漏措施
3.1屋面的防渗漏处理措施
①选择恰当的施工时间，尽量选择在晴天来进行；②重视屋面凹坑的部位的修复工作；③做好基层的清理工作，清理积水、杂物等，再对基层进行全面详细的检查，刷上一层水泥，提升基层与平层的黏结性与防水性；④做好后期的养护工作，12h后浇水养护。屋面防渗漏技术主要由屋面板的质量所决定，对于不一样的涂料有不同的施工技术方法，其施工标准也不相同。所以，在涂刷施工作业中，施工单位要控制好两次涂刷间隔：第一次涂刷要确保其涂料成膜才能进行下一次涂刷作业；第二次涂刷之前要测试其防渗水性能；补刷渗水的地方，以保证其防渗水质量；同时，混凝土浇筑要严格保证其施工操作按照要求落实，以避免出现裂缝等问题。
3.2外墙的防渗漏处理措施
外墙在具体使用过程当中会受到雨水的影响，进而引发渗漏问题。而在外墙防渗漏施工中，如果相关技术标准没有满足要求，也会导致外墙出现相应的渗漏现象。因此，施工人员需要对墙体的施工质量进行合理的控制，在进行具体的填充和铺设的施工环节时，需要对钻孔和预留孔洞封堵等进行有效的控制和处理。在外墙施工环节中，墙体由于存在空鼓、裂缝等问题，进而对房屋建筑的美观性和使用寿命产生了影响，也引发了相关的渗漏问题。对此，施工企业需要对抹灰层的厚度和整体密度进行控制，并在水泥砂浆的处理过程当中添加相应的抗裂剂，使外墙出现裂缝问题的概率有所降低。
3.3厨房及卫生间防渗漏施工
厨房及卫生间防渗漏施工十分重要。与房建工程内部其他结构相比，厨房及卫生间的用水更为频繁，需要加强防渗漏管控力度，具体来说，厨房及卫生间的现浇混凝土楼面应当保持密实振捣。且在实际施工过程中，施工人员应当严格遵照设计要求，找准泛水坡度，标明厨房及卫生间标高控制点。在设置管道与地漏预留孔中，需要确保预留孔的位置精准，在排水管、地漏以及采暖管周围浇筑细混凝土。借助防水膏以及防水胶等将管道周边缝隙填充，确保管道与混凝土结构紧密连接在一起。厨房及卫生间防渗漏施工后，需要在地面蓄水48小时，以不出现渗漏现象为合格标准。不仅如此，在厨房及卫生间施工过程中，排水口管应当用铜丝绑扎紧密，防止在后期使用期间出现渗水问题。地漏及水池的排空与楼板连接处需要用油麻浸沥青堵塞，然后用混凝土抹平。要求厨房及卫生间的地漏位置应当尽量靠近检修口，为后续管道维护留下足够空间。
3.4门窗防漏技术
在对门窗进行安装时，需要确保门窗结构的稳定性，而对于门窗的连接位置，也需要充分保障其连接的紧密程度。在具体的施工过程当中，需要对门窗的水平角度进行有效的控制，同时还需要保留相应的排水口，避免在门窗下端出现积水等问题。而在安装结束后还需要将各处位置的接缝倒入一些细石、水泥、砂浆，并添加抗裂剂，使其整体稳定性得到有效的提升。
结束语
综上所述，在房建工程中应用防渗施工技术，不仅能够提高房屋建筑施工的安全性，而且还能提高建筑的防水效果以及防渗漏技术的应用水平，对提升建筑企业的市场竞争力具有积极作用。因此，要科学地实施防渗漏施工技术，为生活在附近的人们提供舒适的居住环境，从而能够对现场实际施工起到更好的推动作用。
参考文献
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