王玉伟
新疆前昆工程建设集团有限责任公司 新疆 图木舒克 843900
摘要：随着我国现代化建设的发展和城市化水平的提高，对建筑施工等方面的需求越来越大。但在实际施工中，会出现许多复杂的问题，其中建筑渗漏就是一个较重要的问题。因此，探讨防渗漏新技术和新方法具有重要意义。
关键词：建筑防渗漏；施工新技术；新方法
随着经济的发展，人们的物质生活水平大幅提升，居住环境和建筑质量逐渐受到重视，我国的基础建筑业也得到了很大发展。近年来，随着建筑工程的快速发展，出现了一些质量问题，特别是防水防渗透问题，这不仅会影响人们的生活和使用质量，还会影响施工企业的经济效益。基于此，文章详细探讨了建筑防渗漏施工中的新技术及新方法。
一、建筑物出现渗漏的原因
1、建筑设计。很多建筑在设计时忽视了渗漏问题，导致在后续施工中，未采取相应措施作好防渗漏预防，很多设计仍采用传统的设计方案，施工材料和工艺缺乏创新，不能很好地满足当前建筑施工要求。传统的设计理念忽视了新型施工材料和技术的应用，设计水平无法适应新时期建筑发展的要求，导致部分渗漏问题的出现未得到及时的解决。
2、建筑材料。随着当前建筑业的发展，建筑物的传统结构也已被新的框架结构所取代，混凝土、钢材和其他材料的选择都会影响建筑物质量。为降低建造成本，某些建筑商会不考虑材料的不渗透性。因此由于某些材料的原因，它的热膨胀和收缩现象会在外部环境的影响下发生，从而破坏其他材料的不渗透层，最终影响整个建筑物的不渗透性。
3、外部其他因素。建筑工程在施工和后期使用中，均会受外界自然环境的影响，这些因素包括地质和气候等因素；不同地区的建筑物，其工程结构也会存在差异，我国南北方的建筑结构也会不同，还有一些地区的建筑结构等受当地文化和传统的影响，为追求造型的美观协调，往往在结构上忽视了一些细节的设计和施工作业，最终一些结构因自身的缺陷也会出现渗漏问题。
二、建筑防渗漏施工新技术及新方法
1、凸窗窗框主体现浇预留施工工艺。在高层住宅建筑中，建筑设计师为更好地体现建筑立面线条富于变化及住户视角效果，他们常喜欢设计凸出建筑外墙的转角窗，但凸窗悬挑出建筑物外直接受风雨的侵蚀，尤其是暴雨频繁袭击的地区，凸窗窗框与混凝土(砌体)结构接触处常采用刚性防水砂浆塞缝，砂浆塞得不严或凝结后收缩形成微小的裂纹，一下雨，雨水便透过裂缝处渗进来，常常影响室内墙面的装饰材料，而且从外墙彻底维修相当困难。因此，根据以往的施工经验，在浇筑混凝土窗台板时，预先留出框槽位置，利用密实混凝土结构增强防水效果。铝合金窗框立在凸窗台板的预留槽内，经调整、校正后，采用防水砂浆塞缝，然后再双面打胶，以保证防水效果。为达到防水效果，使施工工艺顺利进行，可采取以下措施：①凸窗模板采用质量好，平整光洁度高的木模板；②凸窗支撑牢固，上下窗台板一次浇筑成型，截面控制尺寸严格按技术交底的要求施工；③混凝土振捣密实，结构自防水达到要求；④铝合金框下料准确，下料前需到现场采集窗框的实际尺寸，并经大量综合后取一组最佳数据方可下料，如遇到个别误差大的，则单独下料进行施工。
2、标注住宅内预埋管道。住宅墙体渗漏的一个重要原因是部分住户在入住房屋后会进行二次装修。在装修过程中，若住户随意打凿地面或墙面就会破坏墙体和地面中预埋的给水管道和防水层。因此，在建筑工程中，可对每套住房内的直饮水管道、给水管道、燃气管道等利用不同颜色的油漆进行标注，并将其位置、走向喷绘到地面、墙面上，使住户在装修时能注意隐藏在住宅内的各种功能管道，避免任意破坏。
3、地下室防渗漏施工措施。地下室防渗设计包括结构自防水和外防水。结构自防水采用抗渗混凝土，抗渗等级为S8，外防水主要是地下室外墙面涂刷聚氨酯防水涂膜。
1)结构自防水。
①地下室底板混凝土浇筑前，按设计强度等级和抗渗等级制定配合比，要求商品混凝土搅拌站按防水混凝土规定及砂石混合料最大容重法确定混凝土中的砂率，根据构件情况分别确定相关参数，防止余浆过多或不足。适当掺入掺合料以降低水化热，同时考虑混凝土配合比设计中的早期强度与抗渗混凝土收缩能力的匹配。施工中严格按制定的配合比配制混凝土，确保混凝土抗渗等级满足设计要求。
②穿地下室外墙的支模螺栓及穿墙管件均设止水片，且止水片要与螺栓、管件满焊牢固。
③外墙封模前对钢筋绑扎扎丝头进行全面检查，确保扎丝头不与迎水面模
板接触。
④接头部位应有足够浓浆到位。
⑤混凝分层浇筑，在下部混凝土不失去塑性的条件下继续浇上层混凝土，振动棒应插入下层混凝土50～100mm，防止发生上下混凝土脱节造成水平裂缝而渗漏。
⑥留出同条件强度养护试块，并坚持上层混凝土施工时地下室支撑不得拆除，支撑拆除强度除应符合规范规定外，同条件养护试块相对强度不得低于70%。
⑦加强及延长湿养护时间，规定地下室底板、顶板和外墙板为蓄水养护或草袋覆盖湿养护，侧墙适当延迟拆模，以达到50%强度时拆除，约3d，并继续浇水湿养护至14d。
⑧加强带和施工缝是防水的薄弱环节之一，严格按设计和规范要求在加强带部位设置加强钢筋。另外，加强带部位的混凝土抗渗等级提高一级，同时掺加AEA微膨胀剂以抵消混凝土收缩，从而减少加强带的裂缝。底板与外墙板混凝土间的水平施工缝留在底板以上500mm部位，采用钢板止水带。加强带部位混凝土和外墙板混凝土浇筑前对先浇筑的混凝土进行凿毛处理，清除浮粒及垃圾，用水冲洗并保持湿润，然后铺上一层20mm厚的级配与大面积防水混凝土相同的水泥砂浆，再继续浇筑混凝土。
2)地下室外防水。根据设计规定，地下室外墙选择的防水涂料必须符合湿饱和聚氨脂涂料的性能指标，而且在潮湿环境下施工时，必须具备良好的抗剪性能。外防水施工技术有：①利用一底二涂、一层布一层水泥砂浆的方法敷设防水材料。在涂膜防水前，要先清理干净地下室的外墙面，确保涂膜基层的平整、坚实、干燥和清洁，为涂黏结度和成膜质量提供保障。②控制每一层的间隔时间。为保证涂料充分成膜，需配置专门的检查人员对涂膜施工进行跟踪、检查，严格分层验收，确保涂层厚度不小于2mm。另外，要尽量选择在晴天施工，以防止成膜期间涂膜遭受雨水的冲刷和破坏。③注意节点的构造，认真进行搭接处理，并加强对阴阳角、外墙管道出口、墙根等节点位置涂膜施工的监督和控制。④在涂膜施工验收合格后，要及时进行下一道工序。⑤加强对施工人员行为的控制和施工材料的保护。⑥在防水涂膜外涂刷水泥砂浆，以加强对防水层的保护，确保回填的混凝土中不含有尖刺物体或坚硬石块。
4、外墙防渗漏施工技术。社会经济水平的不断提升，人们对外墙结构的美观性也有了新的要求。在外墙装饰装修工程中，若不能对其进行有效处理，则在后续使用中容易引起渗漏情况。在具体施工中，需注意以下内容：首先，在装饰前时，需提前清理外墙表层，确保结构表面的平整度和洁净度。对于外墙处于坑洼的位置，施工人员需采用同类型材料对其进行处理，为后续施工提供坚实的保障。其次，根据装饰材料的结构特征和相应尺寸来控制结构的弹出线，使其在材料粘贴过程中，能契合结构本身特征，尤其是水平高度，需对其进行严格控制，提升结构粘贴的稳定性。最后，合理控制结构的节缝宽度，结合以往施工经验，节缝宽度应控制在1.5mm内，并合理控制墙体泥浆厚度，确保墙体泥浆厚度的统一性，从而有效提升整个建筑外墙的防渗性能。
参考文献：
[1]戴云飞.基于建筑防渗漏施工的新技术及新方法的研究分析[J].中国科技博览，2016(28).
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[3]李磊.基于建筑防渗漏施工的新技术及新方法[J].科技与创新，2018(19).