洪炉
广西建工第一建筑工程集团有限公司
摘要：房屋建筑渗漏防治办法贯穿于房屋建筑设计、施工、监管、竣工验收以及后期保修环节的全过程之中。其建筑房屋工程渗透防治办法需要工程设计师、管理工作人员、施工工作人员、材料生产商的齐心协力。为了避免房屋建筑出现渗漏问题，应该在施工过程中进行严格的把关，加强管理力度，控制施工质量，提高房屋建筑工程施工的有效性。由此可见，探究房屋建筑工程渗漏产生原因与防治办法具有十分重要的现实意义。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；整治措施
房屋建筑工程渗透问题发生的原因受诸多因素影响，其环节众多且紧密相关，只要有任意一环没有处理得当就容易发生渗漏现象。结合房屋建筑工程实际施工过程的原因与经验的分析总结，针对工程渗漏现象应该展开深度分析探讨，合理把握房屋建筑工程设计、施工以及管理的各个方面，为房屋建筑工程施工把好质量关，切实解决房屋建筑渗漏问题，做好房屋建筑渗漏防治工作，才能提高房屋建筑工程的整体质量。故此，本文主要以房屋建筑工程渗漏产生原因与防治办法，进行以下几个典型分析，以期对房屋渗水处理能产生一定的效果。
1房屋建筑工程防治渗漏的重要性
房屋建筑工程防治渗漏有着必要性，首先，房屋建筑工程的防渗漏，可以提高房屋建筑工程的施工质量，从而延长房屋建筑工程的使用年限，同时提高房屋建筑工的市场价值，促进房屋建筑工程的发展；然后，对于建筑企业而言，做好房屋建筑工程的防渗漏工作，可以避免对房屋进行维修，从而节约人力成本和物力成本，为建筑企业的经济效益提供保障，同时房屋建筑工程的防渗漏工作，可以保证保证房屋建筑工程的功能充分的发挥出来，为人们提高一个舒适的居住环境，提高建筑企业的社会效益，有利于建筑企业的长远发展；最后，房屋建筑工程的防渗漏工作，能够保证人们居住环境的舒适性，进而提高人们的生活质量，为人们的生活水平的提升做出贡献。
2房屋建筑工程渗漏产生的问题分析
2.1变形缝发生渗漏问题
一旦变形缝发生渗漏问题，就会导致房屋建筑内墙面与天花板会出现不同程度的渗漏问题，尤其变形缝铁皮顶盖位置是渗漏问题发生的高频区。原因是部分镀锌铁皮顶盖位置在连接过程中没有按照流水走向或没有与E1进行焊接，同时还有可能是没有将顶盖进行固定。其中少部分顶盖会受到重物的压力使顶盖发生变形，还有可能受降雨天气影响，发生渗水问题，但是少部分顶盖发生变形问题的主要原因是材料质量不过关，例如防水层卷材没有依照标准规格加入裂缝当中，或者其他产品的质量存在问题。
2.2贯穿屋面的管道发生渗漏问题
贯穿屋面的管道发生渗漏问题在房屋建筑工程渗漏中是一个较为严重的问题，但是解决此问题并不困难，其原因是管道有迹可循，这种问题一般发生在排气管道、排水管道以及排烟管道中。总结分析可知，这一现象发生的主要原因是未按要求进行分层吊模，在屋面防水施工过程中，也未按照相关要求先施工附加层，并上方未按要求加不少于300g的防水卷材，从而导致后浇混凝土不密实，防水卷材施工不到位，引起雨水顺管根渗漏。这是房屋建筑工程施工工作出现的质量疏漏，没有按照相关标准进行施工，为了加快施工进度就急于进行下一道工序，从而使防水层内部结构与管壁发生裂缝问题，进一步出现工程渗漏问题。
2.3屋面板发生渗漏问题
混凝土出现裂缝的原因有：
（1）混凝土中夹杂过多石粉从而造成此现象。
（2）混凝土在浇筑过程中未进行二次收光，通常房屋建筑工程施工过程中收二道时机应该控制在混凝土初凝时期，此时的收二道效果最佳。（3）实际的房屋建筑工程施工现场混凝土过干，加大施工的难度，因没合理控制好混凝土的坍落度，进而导致混凝土裂缝生产。（4）混凝土在浇筑完毕后，没有及时对其进行养护处理，从而使裂缝生产。屋面板在平屋面的房屋四个角的位置与房屋外阳角都是经常发生渗漏问题的部位，其根本原因是因为房屋间距跨度较大，在实际的房屋建筑工程施工设计过程中，没有在外墙阳角部位按要求设置附加筋，从而导致混凝土产生裂纹。在斜屋面的情况下，屋面板的阴角位置也是最容易发生渗漏问题的，其原因是在实际设计过程中板筋没有断开，或者在施工过程中为了方便没有按照图纸设计的要求将钢筋断开，进而导致屋面板出现渗漏问题。
3房屋建筑工程渗漏问题的防治措施
3.1保证房屋建筑工程施工质量
对于房屋建筑工程施工过程中所有需要的材料，要严格检查其质量，保证其质量符合施工标准和设计要求，坚决拒绝使用质量不合格的施工材料。在屋面工程施工的过程中，要保证钢筋混凝凝土具有良好的自防水能力，保证混凝土结构板具有良好的密实性，合理的控制混凝土结构板裂缝的产生，保证混凝土结构板的自防水能力。结合设计和施工规范的要求，做好施工缝预留工作，同时要合理的处理施工缝。在找平层施工的过程中，要保证找平层的施工质量，提高找平层的强度，压光找平层的原浆，避免在找平层使用的过程中发生起砂的情况，及时的对找平层实施浇水和养护工作，避免找平层出现开裂的现象。此外，要严格的按照技术规范进行防水层的施工，保证防水层的厚度和接口以及细部都要满足验收规范的标准。另外，要将结构层的试水和缺陷处理工作落实到位，提高架构层的施工质量。在房屋建筑施工之前，要及时的处理楼板和女儿墙存在的缺陷，根据施工标准，将楼板和女儿墙的缺陷堵塞好，提高卷材防水层施工质量，将细部处理工作落实到位。
3.2加强房屋建筑工程施工检查工作
在房屋建筑工程施工过程中，要严格的按照施工标准和设计要求，将样品检查工作落实到位。为了避免地漏管道和大便器出现渗漏问题，要对下水管的安装质量进行检查，保证下水管的安装质量符合设计标准和施工要求。对于蹲式下卧安装的大便器，要对下水管是否封堵进行检查，同时还要进行试水试验，从而对结构是否漏水进行检查，以保证结构和封管处不会发生漏水的情况，然后开始蹲式大便器的安装工作，避免蹲式大便器在使用的过程中出现渗漏问题。
3.3控制房屋建筑工程施工质量
在房屋建筑工程施工的过程中，对于施工使用的砌筑沙浆，要严格按照配合比进行配制，黄砂使用中砂。保证砌筑沙浆配制比的准确性，同时要均匀的进行搅拌，并且随拌随用，从而提高沙浆的饱和度和粘结力。按照砌筑布置图的要求和标准，进行砌筑施工，根据设计和施工标准和规范，做好砌体拉结筋位置的预留工作，同时要提高灰缝的饱满度和密实度，使用层层双面拉线和满刀灰砌筑对砌体进行施工。此外，每结束三层砌块的砌筑施工时，使用原浆对内外竖缝和横缝进行凹缝施工，进而提高砌筑的质量，避免房屋建筑工程在使用的过程中出现渗漏问题。严格按照设计的要求和标准，在砌筑的过程中做好洞口和管道以及沟槽的预留工作，控制房屋建筑工程的施工质量。
4结语
总而言之，在房屋建筑工程施工的过程中，要重视渗漏问题的防治工作。在实际的情况中，引发房屋建筑工程出现渗漏问题的因素有很多，例如：设计纰漏、墙体自身出现裂缝等等。因此，在对房屋建筑工程的渗漏问题进行防治的过程中，要结合实际情况，采取合理的防治措施，进而提高房屋建筑工程的施工质量，促进房屋建筑工程的发展，为建筑企业长远持久的发展奠定基础。
参考文献：
[1]罗成名.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治研究[J].华东科技：学术版，2013（9）：58.
[2]王柯.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治技术[J].工程技术：全文版，2017（2）：00050.