黄瑶
浙江元正工程管理有限公司 浙江省杭州市 310000
摘要：随着社会经济不断发展，科学技术不断进步，建筑行业里面不停地出现了很多新兴的设计理念及结构体系，同时也不停地完善及改进施工的设备与技术，使得人们居住的环境不断地变得更好，房屋建设工程的整体水平一直在提高。然而，房屋建筑工程中还总是会出现一些质量方面的通病，这些质量问题不但会使建筑的结构安全以及使用功能受到影响，还会使建筑的使用寿命缩短。基于此，本文就房屋建筑工程质量通病原因以及防治对策进行探讨。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；原因；防治对策
1房屋建筑工程项目的特点。
①房屋建筑施工的固定性和流动性。房屋建筑一般在指定的施工地点进行长期施工，是房屋建筑工程固定性的体现；施工单位完成房屋建筑的施工后经过质量检验将其移交建设单位，结束房屋建筑的生产过程，这是其生产的流动性体现。②工程建设的一次性。房屋建筑工程一旦建成，再对其进行修整就极为复杂，而且会导致大量成本的增加，这就是建筑工程项目的一次性特征，也是建筑企业和施工单位所共同遵循的规律原则之一。③建筑体积的庞大性。房屋建筑工程的施工一般是在露天开展的，究其原因主要是建筑工程的体积过于庞大，根本无法在封闭环境下进行。露天的施工环境会对施工建材、施工人员、施工方法、施工设备产生不可忽视的影响，而且建筑工程过于庞大的体积也会增加施工单位的施工难度。
2房屋建筑工程质量通病原因
2.1地面起砂
地面起砂是当前房屋建筑工程项目中极易出现的质量问题，结合实际情况，总结出是因为如下的几个因素所导致的：①水泥强度无法满足使用的需要，强度过低而造成的地面起砂问题；②搅拌砂浆施工的情况下，水分含量超标或者均匀度不合格而导致起砂问题；③地面表压压光次数过少或者压光时机不合理，导致了表面损坏而出现起砂的问题；④砂浆收缩时浇水量过大而导致起砂的问题。
2.2外墙渗漏，内部霉变
①房屋建筑外部墙体结构中没有根据需要设置防水基础设施，并且很多建筑工程中所应用的防水材料不能达到要求，所以导致墙体表层没有形成防水薄膜；②外墙表层防水涂层出现损坏的问题，造成了雨水侵入结构内部而导致霉变；③施工完成之后脚手架孔没有严格封堵处理，导致外墙与窗户的连接位置上出现开裂的问题，雨水进入到洞眼或者开裂的位置，渗透到主体结构中。
2.3墙面开裂原因
一般情况下，房屋建筑中常见的裂缝有干缩裂缝、温度裂缝、塑性收缩裂缝、化学收缩和沉陷裂缝。其中干缩裂缝的形成的主要原因是施工人员在进行混凝土浇筑的时候没有严格执行流程，疏忽了对于水分以及操作规范的管理，进而导致墙体在自然条件的影响下产生裂缝。温度裂缝则主要是在混凝土浇筑之后，内部与外部散发的热量不统一，内外巨大的温差使得混凝土区域内出现板结，墙体将会受到不同的方向的力，从而产生裂缝现象。塑性裂缝指的是混泥土在浇筑之后尚未完全凝结时，由于外界原因（比如温度，气候等）造成水分过快的蒸发，导致混泥土急剧收缩，形成了类似于龟裂纹形状的裂缝，这种裂缝造成的房屋质量问题不是太严重，因为一般都在表面形成，不会影响到内部结构的变化。施工单位在选择地址的时候如果错误选择较为松软的土质较，或者在奠基时回填的土不够坚实，就可能导致墙体整体架构出现不正常的变化，进而形成了裂缝现象。
2.4管道堵塞问题原因
在管道堵塞的问题里面包括了烟道、通气孔以及下水管道的堵塞。
而发生烟道堵塞最大的原因就是在室内的墙壁太薄了，而烟道里面并没有进行套管，如此一来就非常容易发生堵塞，尤其是混凝土进行圈梁浇筑的时候，那些散落混凝土非常容易会堵塞烟道的通气孔，要是时间长了，就会变得很难进行清理。除此之外，因为有的施工人员非常粗心，在进行施工的时候总是会在烟道里面掉入一些杂物，导致烟道的堵塞。
3房屋建筑质量通病的防治对策
3.1房屋起砂的防治对策
严格控制砂子、水泥等材料的质量，砂子在施工前需要进行冲洗处理，并且需要全面的清理建筑墙体在砌筑、粉砂施工阶段所出现的杂质，同时将凸出表层的水泥或者混凝土结构凿除掉，确保表面的平整性，同时需要进行冲洗处理，保证表层的清洁度达标。抹面层施工开始前，基层避免需要洒水充分的润湿处理，防止吸收砂浆的水分，并且需要将凹坑位置的积水清理干净，使得其保持必要的潮湿度，且洁净。砂浆初次凝固前应该完成抹平施工，终凝之前需要进行压光施工，最后才是压出光亮，一般需要经过三次压光处理，要严格控制压光实践。最后进行养护施工，地面需要经过必要的硬化处理，同时需要进行必要的洒水养护施工，防止其表面出现损坏的问题，确保其湿润度达到标准的要求，一般以十天为最佳。
3.2外墙渗漏，内部霉变防治对策
房屋建筑工程中的外墙需要采用具备较高防水性能的外饰面结构，并且要保证外墙饰面材料的吸水性达到实际需要，同时应该符合国家标准与设计方案的要求。根据施工的需要，在外墙表面需要从底、中、面三层来进行涂料的施工，每层材料的涂刷施工需要达到均匀性的要求，在上一层完全干透后才能开始后一层的施工，尤其是中层涂料的涂刷方面，不能出现任何的开裂、起皮等危害，否则将会导致其出现渗漏的问题。在涂刷施工完成之后需要加强成品的防护处理，防止结构出现损坏等问题。脚手架施工的孔洞需要做好封堵处理，要保证其严密性达标，同时需要根据墙面的需要粉刷三层防水涂料，确保墙体外部的性能满足使用的需要，不会出现任何的开裂、渗漏的问题。
3.3墙面开裂防治对策
首先，针对有试配要求的混凝土、砂浆，要提前对其进行试配，确保配合比准确无误后可开始施工作业，在第一层水泥砂浆前要对楼板各缝隙处进行全面的清晰，根据设计规定设置钢网和拉筋。并且要注意在填塞时不得使用建筑垃圾。其次，对于混凝土和预拌混凝土试块的过程要严格监督，由于试块取样具有一定的代表性，所以应按照规范组数留出试块，避免出现试块制作、养护的不合理现象，对混凝土强度评价产生影响，做好施工过程中的养护工作。在放板过程中注意不要纵横交错，放置楼板时要注意不要出现型号、长短和方向不一的现象，尽量将楼板的类型和型号减少，避免由于楼板类型或型号不同产生刚度差距过大，从而造成楼板开裂。最后，在抹灰前要对结构表面掉落的杂物进行清理，并确保砂浆要具有较强的粘结度，在抹灰砂浆中填入乳胶材料，要掌握好石灰的熟化程度。确保每次砂浆间的配比和标号的合理性，基层墙体砂浆要高出底层砂浆，底层砂浆要高处中层砂浆，避免在砂浆凝结过程中出现脱落、开裂和起鼓的质量问题。
3.4管道堵塞防治对策
建议在砌烟道过程中，要留出开敞槽，抹灰时要边抹边封闭，同时在施工过程中，要明确各施工人员的定位和责任，在规定时间内要对孔道清理一次，将掉落烟道的杂物清理干净。做好各楼层的质量检查工作，发现堵塞问题立即疏通，发现严重问题要将其拆掉，将内部杂物取出。
4结束语
房屋建筑项目是人们的主要生活场所，所以工程的质量对于人们的影响最为直接，但是目前在工程实践中，因为材料、施工技术、施工工艺等方面而导致一些严重质量问题的出现，这就需要积极采取有效的措施来提升工程质量，消除质量通病的问题，积极促进建筑工程领域的发展，给人们提供更加优质的生活与居住场所，提升人们的生活质量。
参考文献
[1]房屋建筑工程质量问题与对策探析[J].欧阳亮.江西建材.2020(11)
[2]房屋建筑工程质量通病原因及防治措施探讨[J].邴晓娇.四川水泥.2020(01)