吴勋成
中科经纬工程技术有限公司 四川 巴中 636400
摘要：对于房建施工来说，防渗漏施工技术占据着举足轻重的地位，其对于延长房屋使用寿命、改善人居环境均具有重要作用。若缺乏有效的防渗漏施工技术，将会导致房屋建筑发生不同程度的渗漏现象。鉴于此，施工单位必须围绕防渗漏施工技术展开探讨，明确施工要点，以便在房建工程开展过程中合理做好防渗漏工作，从而提高建筑的整体品质。
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术
引言
防水、防渗漏作为房建工程重要质量标准，需在实际施工期间得到高度关注。随着社会经济发展速度不断加快，房建工程建设规模扩大，防水要求进一步提高。为了确保防渗漏施工技术能够在房建工程中发挥出重要作用，还需要结合房建工程内各构件防水要求，选用更加适宜的防渗漏施工技术，制定出专项可行的防渗漏施工管控机制，为进一步提升防渗漏施工技术应用水平奠定坚实基础。
1房建工程防渗漏施工概述
由于房屋建筑渗漏主要发生在厨房、卫生、屋面及地下室等功能空间中，施工单位需将该部分区域作为防渗漏的重点考虑对象，并同时对房屋建筑的其他区域采取适当的防渗漏措施，以提高建筑整体的防渗漏水平。就防渗漏施工而言，其不仅易受到温度、湿度等自然因素的影响，还会导致建筑墙面及屋面受雨水侵蚀后发生干湿交替的变化，此类情况均具有较强的持续性。对此，施工单位所采取的防水措施必须长期发挥作用。
2房屋建筑工程出现渗漏的原因
2.1外墙渗漏的原因
随着科学技术的高速发展，现代房屋建筑材料的类型也更加多样。其中，空心砖和混合砖是现代房屋建筑中常用的两种材料。但是，在运输、装卸工程中，这两种材料可能会因为外力的影响而产生破坏，再加之设备安装和电线管道铺设需要进行钻孔，在多种外界因素的影响下，使用空心砖和混合砖的墙体结构会发生破坏，甚至产生裂缝，影响墙体的稳定性，造成屋面墙体出现渗漏问题。
2.2厨房及卫生间渗漏问题
厨房及卫生间是房建工程运营后的常用水区域，发生渗漏问题的几率较大。由于厨房及卫生间在施工期间会安装较多管道。在管道连接不严密、质量不佳的情况下，会出现漏水问题。同时，厨房及卫生间渗漏问题也多发生在墙角。因墙角位置的钢筋数量较少，在排布位置不合理的情况下，也会出现开裂问题，使渗漏问题的发生几率进一步提升。
2.3外门窗渗漏的原因
外门窗长时间暴露在外部环境中，受到风吹、日晒、雨淋的影响较大，且门洞衔接处容易开裂，雨水会从裂缝处渗入。此外，部分外门窗的设计和施工也存在一定的不合理之处，这大幅提高了门洞衔接处出现裂缝的概率，导致渗漏问题出现的概率增加..
2.4地下室渗漏问题
由于高层房建数量增多，地下室渗漏问题频繁出现。在地下室施工过程中，因施工工序安排不合理、混凝土结构的抗伤能力较差，地下室结构防渗透能力下降，受到外界水体侵蚀。因地下室结构起到重要的承重作用，需重点关注此部分防渗透施工，应用更为先进的防渗透施工工艺。
3房建工程项目中防渗漏措施
3.1屋面的防渗漏处理措施
①选择恰当的施工时间，尽量选择在晴天来进行；②重视屋面凹坑的部位的修复工作；③做好基层的清理工作，清理积水、杂物等，再对基层进行全面详细的检查，刷上一层水泥，提升基层与平层的黏结性与防水性；④做好后期的养护工作，12h后浇水养护。屋面防渗漏技术主要由屋面板的质量所决定，对于不一样的涂料有不同的施工技术方法，其施工标准也不相同。所以，在涂刷施工作业中，施工单位要控制好两次涂刷间隔：第一次涂刷要确保其涂料成膜才能进行下一次涂刷作业；第二次涂刷之前要测试其防渗水性能；补刷渗水的地方，以保证其防渗水质量；同时，混凝土浇筑要严格保证其施工操作按照要求落实，以避免出现裂缝等问题[1]。
3.2厨房及卫生间防渗漏施工
厨房及卫生间防渗漏施工十分重要。与房建工程内部其他结构相比，厨房及卫生间的用水更为频繁，需要加强防渗漏管控力度，具体来说，厨房及卫生间的现浇混凝土楼面应当保持密实振捣。且在实际施工过程中，施工人员应当严格遵照设计要求，找准泛水坡度，标明厨房及卫生间标高控制点。在设置管道与地漏预留孔中，需要确保预留孔的位置精准，在排水管、地漏以及采暖管周围浇筑细混凝土。借助防水膏以及防水胶等将管道周边缝隙填充，确保管道与混凝土结构紧密连接在一起。厨房及卫生间防渗漏施工后，需要在地面蓄水48小时，以不出现渗漏现象为合格标准。不仅如此，在厨房及卫生间施工过程中，排水口管应当用铜丝绑扎紧密，防止在后期使用期间出现渗水问题。地漏及水池的排空与楼板连接处需要用油麻浸沥青堵塞，然后用混凝土抹平。要求厨房及卫生间的地漏位置应当尽量靠近检修口，为后续管道维护留下足够空间。
3.3门窗防渗漏技术
门窗构造处是最容易出现渗漏问题的地方，因此，需要特别加强防渗漏施工技术的运用以及管理。按照门窗结构自身的特点进行防渗漏技术的运用，保证门窗结构能够完整，防止门构造上出现明显的问题，认真检查门窗构造和相关的玻璃材料的运用。另外，还应该仔细检查门窗构造处的边框防渗漏。在进行门窗防渗处理时，需要严格按照施工设计图纸进行门窗材料的安装，其中铝合金窗的性能非常好，应用范围非常广，在安装的过程中需要做好缝隙的处理工作，将干硬物、防水砂浆等填充到门窗缝隙中，干硬物和防水砂浆的比例为1:2，采用分层填塞的方式进行处理，这样能够提高门窗的防渗水平。当防渗施工结束之后，需要做好防渗性能检测工作，合格后进行后续施工，如果检测不合格则需要进行补强处理，再次检测是否有风进入，或者检测防水性能，检验合格后完成防渗施工.
3.4地下室渗漏技术
地下室防水渗漏也已经是比较常见的漏水问题。在建筑地下室墙体防水和渗漏工程施工中必须要严格做好渗漏施工前的安全设计检查工作。我们大都知道基层地下室的墙体潮湿度比较大，尤其特别是基层地下室经常存在墙体水浮大的问题，因此如何做好基层地下室整体防水和渗漏防水技术非常关键，首先我们要对于地下墙体基层进行各种整体防水观察，找到最有可能墙体出现水浮问题的渗水风险，利用高技术质量标准的墙体止水带，对于没有缝隙墙体进行紧密贴合，并且同时进行各种密闭性的施工。在钢筋混凝土防水浇筑的施工过程中，要注意保证内部止水带不发生变形。对于相对潮湿的土壤区域，要注意做好对土壤腐蚀性的及时预防，针对建筑水泥的材料选择上，要注意保证各种水泥材料具备一个足够的抗压和渗透腐蚀能力，并且保证混凝土水泥搅拌后的时间充足。
结束语
总而言之，在房建工程防渗漏技术实际应用过程中，需要严格遵照施工规范以及技术要求，增强工程内部构件防渗漏性能。细致分析能够引发工程渗漏问题的各类因素，针对此因素制定出专项防渗漏施工方案，确保工程防渗漏施工质量能够得到根本提升。
参考文献
[1]巫文锋.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].低碳世界，2020（2）：87-88.
[2]张红卫，马登瑞.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].中华建设，2020（7）：150-151.
[3]段富振.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].轻工科技,2015,31(09):103-104.