王林
中国建筑第二工程局有限公司 北京通州 101100
摘要：现阶段，我国的建筑施工越来越多，其企业合同管理工作也越来越受到重视。在开展建筑工程项目施工工作的过程中，需要积极采取切实有效的建设管理手段，全面控制好工程项目的施工质量和建设水平，这其中需要充分重视施工合同管理工作的重要性。
关键词：合同管理;建筑工程;风险问题;防范措施
引言
建筑工程合同通常都主要存在两类法律上的危险：第一类的危险出现在合同签订的时候；第二类危险出现在合同履行的时候。在合同签订阶段，签合同的甲方乙方通常都会一定程度地存在资质问题，如合同内容不清晰、合同上标注的转包方出现问题、阴阳合同、施工周期规定不明确等。这些问题会从一开始就导致施工变得不顺利，甚至会造成该工程项目的失败，进而出现资源浪费等情况，影响了社会利益。
1建筑施工企业施工合同存在的法律风险
1.1施工合同违反法律法规强制性规定的风险
建设施工合同在不同地区被许多法律和其他规范性文件所适用。关于建筑合同，根据最高人民法院2004年10月25日关于在争议案件中适用法律问题的解释。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，如果有下列五种情况，第一，承包人没有足够的资格建造一个建筑企业或高于资格标准；第二种情况是，无资格的实际建筑者向主管建筑企业借款；第三，施工应在没有招标或投标效率低下的情况下进行；第四，承包人非法转移建筑工程；第五，建筑合同，其中规定：承包人违反分包建筑项目，将被视为无效，并将受到法律的保护，即使它将承担法律责任。
1.2合同签订过程中的法律风险
（1）合同主体的法律风险。合同的签订一定是有甲方和乙方的存在，而建筑施工合同的甲方是建筑工程的发包方，乙方是建筑工程的承包方，而承包方企业的基本情况，比如说资质、实力、信誉情况等会直接影响到合同能否按时完成，施工质量能否具有保证等问题。而建筑的施工企业大体上可以分成几种不同等级的企业，并配备相对应的证书。而且只有企业配备了对应的资质证书才能正常从事施工活动。在实际的合同签订过程中，仍然存在一些施工合同的乙方不具备资质证书，或者说资质证书不符合合同的要求，或者说利用有对应资质的企业的名头来签订施工合同。（2）合同条款约定不明的法律风险。合同的具体内容一定代表了当事人最真实想法的集中体现，这种想法具体落实在合同上就是清楚的文字。换句话来说，在阅读合同时，一定要注意咬文嚼字，深刻理解合同所表达的意思，避免出现不必要的误会，在进行合同谈判时，对于合同的理解程度会很大程度影响谈判的结果。一般来说，合同双方都比较注重双方的权利以及对应的义务以及违约责任等方面。但是有一部分合同由于一系列原因很容易出现合同内容具体概念模糊不清，这也是合同双方出现纠纷的。
1.3合同履行阶段的风险
合同履行阶段更是存在着许多潜在的法律风险，如包括工程款支付不及时对工程工期的影响，施工变更、现场洽商等是否及时进行签证确认，工期延误的处理，合同一方要求解除合同，工程停工、窝工对施工企业的影响及损失计算，合同外工程量的计价原则及付款时间、方式，业主、建设单位造成工程延期的责任，工程款结算的程序，工程保修款的支付期限，双方往来函件、会议纪要、变更洽商记录等关系工程决算的资料是否收集齐全并妥善保管等。
2规避建筑施工企业合同风险的对策
施工企业的风险是必须面对的，我们虽然不能左右各种风险带来的潜在危险，但是建筑施工企业可以通过自身努力来避免和化解风险，运用法律手段，减少纠纷，维护施工企业的合法权益。建筑施工企业应从以下环节入手:
2.1加强签证管理，重视工程索赔
索赔是根据另一方当事人请求赔偿的法律和合同的规定和传统提出的，如果这不是过失，但在另一方履行合同期间承运。最重要的方法是这个建筑权是指合同赋予受害人和被侵害人的权利和权利。对于建筑公司来说，这是一种自我保护、维护合法权益、避免损失、增加利润的手段。提出好索赔的先决条件是签订合同。在签订合同时，承包商应提交关于项目签证范围和应遵循的与合同有关的程序的详细规定，并对项目申请的内容、期限和方法制定具体的资金规则，签证和索赔的依据。此外，在履行合同期间，承包商必须建立严格的数据收集和存储系统，并且必须提供构成权利证明的原始数据。在有担保债权人提出要求的情况下，建筑单位必须按照合同规定的程序在规定的期限内向有担保债权人提出权利主张。
2.2使用合同示范文本
一个完善的施工合同是确保工程项目顺利进行的基础，同时还能避免出现法律风险。合同中涉及到施工阶段的法律法规是保护发包方与承办方利益的法律依据，所以合同中要尽可能的将可能存在的矛盾约定清楚。而关于合同的建立，国家出台了《建设工程施工合同示范文本》，根据工程项目的实际情况，来清晰的列出每一条合同条款，并且要进行及时的推敲。除了一些基本条款之外，工程的一些具体的要求也要在专用条款中明确表明。比如说一旦发生了违约情况，发包方如何付款？合同的解除方法有哪些？双方分别享有什么权利等等，都要在专用条款中明确提出。此外，在合同审核阶段，重点要保证合同的严谨性，查找其中是否具有不规范用语，合同的内容是否自相矛盾等。
2.3建立合同主体方法律风险预警机制
建筑工程施工合同的主体方除了要做好合同法律风险的防控工作外，还要加强对企业员工风险意识的培养，内容包括：对建设工程合同法律风险源头的认知、建设工程合同法律风险结果的把控以及建筑工程合同风险防控等。另外，建筑企业还要加强企业高层领导、中层经理以及基层员工关于法律风险防范意识的构建，以全面促进并且落实法律风险防范措施工作的开展。建设工程合同主体方要想使全公司的法律意识得到提升，就需要在日常工作中加强企业员工的法治意识管理，从而保证企业能够做到可持续发展的战略。对此，建筑企业可做到：（1）企业的法务部要加强法治企业的宣传力度，逐渐构建全体员工的责任意识，无论高级管理层还是基层工作人员在共享企业利益的同时，必须具备预防法律风险的职责意识。（2）合同主体根据合同需要，有针对性地邀请法律风险管理的专业机构定期到企业对员工进行法律知识普及，并为企业制定合理的法律履行情况规章制度，从而全面提升员工学法、知法、守法和用法的水平。（3）对于制定好的规章制度，要有配套的奖惩机制。对于贯彻执行法律风险防范工作的优秀的员工，要对其进行适当的奖赏；当企业内部出现违法违规行为不良行为的员工时，要对其进行严厉的惩罚，从而通过全方位的管理与规制，来创建企业优异的法律风险管理文化的氛围。
结语
总而言之，对于建筑施工项目来说。法律风险一直贯穿其中，所以说法律风险防范意识需要每个员工都积极参与。对经常发生的法律风险要重点防范，也是企业保护自身在激烈的市场竞争中脱颖而出的重中之重。当务之急是建筑合同双方如何利用有效的方法来规避或者化解法律风险。
参考文献
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