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摘要：目前，我国的建筑规模开始越来越大，对建筑企业的要求也越来越高，为了使建设项目顺利进行，必须做好建筑工程管理与施工建设的质量管理工作。本文主要探讨了影响住宅建设项目管理和施工质量的因素，提出了进一步提高项目管理水平和施工质量的措施。
关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量
引言
伴随着我国经济的腾飞，城市也在不断地进行自我更新和发展，建筑业在长期为城市发展服务当中，也收获了许许多多的发展成绩。目前，我国的建筑规模越来越大，对建筑企业的要求也越来越高。为此，本文将分析目前我国的建筑行业中部分企业存在的弊端和不足，从理论上提供一些发展支持和帮助，促进我国的建筑行业又好又快，高质量发展。
1房建工程施工控制与管理的重要性
任何建筑企业要想长远发展，首先需要认真考虑的是质量管理水平。我国民居的设计和建造，主要目的是为人们提供方便的居住场所。房屋建筑的质量没办法保障，给人们的健康、生命安全和财产安全带来了极大的威胁和影响。随着现代科学技术的不断进步，住宅设计与施工技术也在不断更新。在建筑施工过程中，新一代建筑技术的研究和应用也可能在建设过程中出现一些不当之处。要紧紧抓住保障房屋安全建设的每一个关键环节，做好房建质量管理。很多建设及施工单位往往只是看准自身利益，对房屋建设质量没有严格要求，使用劣质建材，这将直接影响房屋设计施工的效率和质量，并为今后房屋安全埋下了安全隐患。因此，必须严格控制建筑施工过程，提高管理水平，确保建筑施工质量。
2房建工程施工管理中存在的质量问题研究
2.1施工材料质量因素
建筑材料的使用是影响建筑施工过程质量的主要因素。目前建筑工程中使用的建筑材料主要有水泥、砂石、砖、混凝土、钢筋等。但是，如果这些建筑材料不能按照严格要求使用，可能会影响建筑施工过程质量的稳定。因此，必须按照国家有关房屋建筑的设计流程和标准合理进行。首先要合理编制住房建设预算，然后根据房屋建筑设计图纸，选择符合标准的房屋建筑材料。当所有这些准备工作完成后，施工材料就可以及时进入施工现场。个别施工单位为了更好地追求利益，在设计和建造过程中可能会出现偷工减料的情况，建筑工程的安全和质量无法得到保证。所以从事建筑施工的单位在选用建筑材料时，应把建筑材料的质量和安全放在施工的首位，避免造成施工事故的发生。
2.2施工风险管理不足
在建筑工程项目施工管理过程中，施工风险问题日趋加重，当前已经成为了整个建筑行业普遍存在的问题，且在施工风险的识别过程中，工作人员没有掌握好风险的类型、风险的发生概率，工程建设人员为了在成本上进一步节约，开始对员工的录用标准进行降低，缺少员工的考核、培训，导致施工团队的素质较低，这样在施工过程中就无法保证质量、效率，进而影响到建筑工程建设的安全、功能。其次，在施工风险管理中进行风险分类和应对时没有采取一些有效的措施来完善，许多情况下在进行施工风险处理时都是按照粗放的方法来应对，造成风险发生概率很高。比如某工程对于材料搅拌、二次加工过程中，缺少对材料的测试方法，在材料的具体标准、功能发挥、新材料的特性方面缺少掌控力，导致材料出现严重的开裂，其不仅影响着工程形象，也造成工程的质量隐患和安全威胁，最后被勒令停工整改。
2.3缺乏健全的工程质量监督体系
在具体的施工环节当中，缺乏行之有效的工程质量管理机制，并且施工单位对质量监督部门的工作缺乏有效的配合，在质量管理不到位的前提下，往往无法及时处理工程施工当中发生的各种质量问题，这也导致了过程质量的下降；三是在房屋建筑工程质量检验和施工环节，监管部门往往没有严格按照房屋建筑质量标准的要求进行验收，施工企业在其验收中往往发现本身存在质量问题的房屋建筑工程直接投入使用，而这些质量安全问题则容易造成工程质量问题或事故。
2.4技术不科学
在建筑工程施工过程中，科学合理的技术应用是工程质量的前提和保障。然而目前部分工程由于施工技术应用的不合理，导致了工程施工出现问题，其主要原因是由于缺少现代化施工技术支持，且施工过程中缺少科学合理的案例作为参考依据，从而导致施工技术的应用出现不合理的问题，进而导致工程出现漏洞。同时，在施工过程中如果没有严格按照相关规定应用施工技术，会导致工程质量明显下降，为工程整体埋下安全隐患，进而对建筑工程整体造成严重的影响。
3房屋建筑工程管理与施工质量的有效措施
3.1施工前精细化管理
施工项目开展之前的管理工作表现出冗杂的特点，不仅要按照政府的相关规范、标准进行立项和准备，同时也需要在项目的材料、设备、人员等方面进行较好的准备，这样才能确保项目的长期规划取得更好的发展成绩。施工设计方面加强BIM技术的运用，采取可视化分析、立体设计来完善，掌握好项目建设过程中可能出现的影响因素。精细化管理的指导下，BIM技术的运用符合工程项目的发展走向，而且在项目的设计特色、设计功能上更加符合预期目标。施工材料准备、施工人员准备等，要提前对行业的供应情况进行掌握。同时要加强一线员工筛选和培训，这对于项目建设质量、建设效率提升可以提供更多的保障。
3.2重视环保技术
如今，人们越来越重视环保，大力提倡绿色建筑，对于建筑项目的环保要求日益提高。国家层面提出的科学发展观也在建筑企业在体现，通过革新传统施工技术，创新绿色发展，重视节能环保。创新施工技术，改变传统的施工理念，加入环保理念，在施工过程中应用先进的科学技术，制定和实施绿色环保方案，实现节能环保的目的。减少使用传统的能源资源消耗技术是绿色改造的前提，在土木工程施工中，对可再生能源和资源的使用是其关键所在。通过绿色改造技术的应用，有效改善建筑空间的空气质量，实现节能降耗、低碳环保，符合绿色工程的要求，给广大群众一个健康、优质、环保的居住环境。
3.3创新建筑施工材料
建筑工程施工质量在很大程度上会受到建筑材料的影响，建筑施工环节，施工单位需要将建筑类型作为主要依据，选择合适的施工材料，仅仅应用目前较为先进的新型材料。如，在土木墙体施工环节，对于施工材料的选择重点应放在，隔音效果强、甲醛危害小以及重量轻的材料上，符合工程建设标准的同时，还会起到节约材料成本的作用，使施工企业获得更大的经济效益。当前材料市场中存在较多的新型材料，如复合墙板、空心砖等，这些材料的应用，促进建筑质量提升的同时，使建筑项目更具现代美感，并且还会提升建筑结构的对外抵抗力，增强建筑结构稳定性。
结束语
综上所述，房屋建筑工程施工技术管理及其质量直接关系到人民群众生命安全，切实提高我国建筑技术与工程的管理和施工质量重中之重，因此，必须落实房屋建筑工程管理与施工质量的相关措施。
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