云南天启建设工程咨询有限公司 云南昆明 650000
摘要：随着人们物质文化生活水平的提升，人们对生活的品质有了更高的要求，特别是在居住环境方面，对小区内建筑的规划和设计有了更高的要求。针对现代住宅小区建筑规划内容展开分析，通过研究建筑设计要点、环境设计要点、商业配套设计等内容，提升住宅小区建筑规划设计水平，提高居民生活的舒适性。
关键词：现代住宅；小区建筑；规划；设计
引言
伴随着国内房地产业的快速发展，住宅小区步入高品质发展阶段。在现代城市中，更要立足本地特色，统一规划设计适宜的品质更高的住宅小区，以满足人们追求更高层次居住品质的要求。因此，规划设计单位应及时更新设计理念，基于科学布局、感性体会等规划理念，设计品质更高、景色优美、质量过硬、功能齐全、极具人居文化的理想宜居的住宅小区。
一、工程概况
某住宅小区项目总用地面积60601m2，用地性质为居住、商业建筑为主的综合用地，方案设计总体规划容积率为2.20。住宅小区二期位于基地北侧，由2栋综合楼和商业裙房以及1栋酒店建筑组成。其中地上总建筑面积约33000m2，地下车库总建筑面积：7500m2。
二、现代住宅小区建筑规划内容论述
为建设出高质量住宅，设计是关键，所以，要对住宅小区的规划、设计给予高度重视。不仅如此，住宅小区建筑还要具有良好的经济性、环境性，除了让住户享受到优质的居住环境，还可体验到现代化理念。在住宅布局方面需采用不同的方式，现阶段比较常见的是组团围合式，该种方式能有效节省住宅用地面积、优化园林设计、改善小区居住环境并使基础设施集中化，为住户的交往奠定了良好的基础。为体现现代人本思想理念，应设计邻里互动交流空间，以促进小区住户的情感交流，营造良好的小区氛围。在住宅小区的规划设计中，还需从建设场地的实际情况出发，确保设计方案的可行性，除了要考虑地形、气候及水文等诸多影响因素，还应考虑人们的需求，尽可能提升住宅的舒适性，实现住宅建筑的社会效益最大化。
三、现代住宅小区的常见问题
高品质住宅小区应兼顾生态因子及其关系，打造一种兼顾自然生态环境与居住环境、可充分统一物质与精神文明、能真正实现可持续发展的城市住区。但当前高档住宅小区的规划设计存在内外构思方面的问题。
1.外部构思①在小区风格定位上，忽视人文性和整体协调性，整体环境内容相对单一，环境规划和空间密度不得当影响小区品质；②在规划设计空间结构系统时，忽视空间属性，在设计规划中，住宅往往占据主要的面积，而老年人、儿童活动锻炼的公共活动场所却有限，且活动设施匮乏，受资金与规划设计的影响，很多居住小区的公共活动场所设置不合理，使得小孩、老年人只能在人行道或车道上锻炼、行走，存在安全隐患；③忽略景观设计的人文性，很多小区盲目追求绿地面积，却忽略了以人为本的理念，对小区中既有山坡、树木、流水等肆意破坏或者铲除，而后再进行建植，引起生态严重失衡。
2.内部构思①缺乏必要的现代化配套设施很多高品质住宅小区的内部基础设施并不完善，难以打造智能建筑、融合人工和自然环境；②户型定位不当在设计城市住宅户型时，无法周全考量所有住户的需要，甚至难以与城市环境相融合，从而影响城市原有的风貌与文化特质。
四、现代住宅小区建筑规划设计要点分析
1.优化设计景观
在景观设计中，注重关怀小区居民，处处彰显以人为本以及人与环境融合的设计理念。从住户角度来看，住宅区景观属于美观、实用的一种场所。除了需要规划必要的开放性活动场地外，还应注意个人隐私的保护。在住宅小区中，良好的景观除了可以就近给住户提供宽敞、设施齐全的软硬质场地，还能吸引住户积极参加锻炼，从而增进居民间的交往，营造和谐的小区氛围。此外，还应适当建植，配置围墙、小品等景观，不仅可以令视觉舒适，还可满足安全性和私密性的需求。在规划设计景观时，应始终秉持“整体性”“以人为本”“地域化”“生态化”等基础原则，同时还应按小区主题定位及四周环境基调，明确景观主题，充分融合小区环境与周边大环境，积极借景生效，凸显主题内容。
2.建筑设计要点
2.1设计精细化
在业主个性化要求不断提升的背景下，建筑设计内容的丰富度和细化程度也在不断提升。对设计人员而言，在具体的应用设计中，需做好先进理念的学习工作，选择恰当的设计理念，融入该区域的建筑设计中。并且在建筑高度不断提升的背景下，在设计中对结构参数的细化程度要求也在不断提升，如建筑构建宽度、衔接处处理工艺、应力分布情况等，而且在设计中也需对计量单位进行统一，做好施工前技术交底工作，从而提升施工内容的有效性。
2.2内容超前性
在社会生活水平不断提升的背景下，人们对住宅的功能性要求也在提升，除了在设计中注重多元结构应用外，还需做好调整空间的预留，如合理设计建筑承重墙位置和相互间位置关系，预留出内部空间以满足用户后期调整时的需求。这也要求在实际设计中对住宅内部格局情况进行优化，同时设计内容也需满足目前的市场需求，从而提高住宅小区的吸引力，提高小区居民忠诚度。
3.环境设计要点
3.1注重环境设计
在城市经济快速发展的过程中，环境污染问题的严重性也在不断提高，建筑工程作为资源损耗量较大的项目活动。在对其进行应用设计时，也需注重环境设计，提高住宅小区设计的生态性。在实际应用中，需注意以下应用要点。
1）住宅小区的建设地点，需远离污染源，减少外界污染对居民生活的影响性。
2）在住宅建筑施工材料的选择过程中，应优先选择节能型施工材料，并且在具体的施工过程中，对施工废料进行集中处理，减少废弃物所造成的环境污染。
3）做好后期应用过程中的施工管理，可推行精细化应用管理方式，对涉及的内容做好应用管理工作，从而提高小区住宅应用的有效性。
3.2外观造型设计
在住宅小区优化设计过程中，需对外观造型设计进行可靠性分析，选择契合当地应用特点的设计方案，从而提高外观造型设计的识别性和美观性。
1）住宅建筑外观性在设计风格上需进行统一，结合以往的设计经验可知，在住宅小区设计中，主要以简洁与淡雅为主，减少过于烦琐的设计内容，提高结构设计的和谐性。
2）对住宅小区的体量结构也可进行错落分布，确保住宅结构轮廓线的有序发展，如在建筑外墙设计过程中，对小区应用特征进行设计，从而提高系统应用的协调性。
3）对区域气候条件进行合理分析，做好相关数据信息的调查工作，以此为基础筛选合适的施工技术体系，确定外观造型设计内容的可靠性，提升有效性。
结束语
综上所述，在社会经济水平不断提升的背景下，人们对住宅小区的性能要求也在不断提高。对设计人员而言，在具体的应用设计中，需做好先进理念的学习工作，选择恰当的设计理念，融入该区域的建筑设计中。并且在建筑高度不断提升的背景下，在设计中对结构参数的细化程度要求也在不断提升，而且还需对建筑设计内容进行优化设计，从而提高住宅小区的应用效果，提升建筑小区居住的舒适性，优化建筑结构的应用舒适性。
参考文献
[1]王妍.高层住宅小区建筑设计分析[J].住宅与房地产，2019（15）：32.
[2]王雪生.现代住宅小区设计之浅见[J].智能城市，2019，4（15）：41-42.
[3]张文鹏.浅谈现代住宅小区建筑的规划与设计[J].科技创新与应用，2019（17）：235
[4]陈美科.浅谈现代住宅小区建筑的规划与设计[J].建材与装饰，2020（11）：84–85