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城市规划管理中关于工业园区建设管理的研究

发表时间：2021/4/20 来源：《城市建设》2021年3月作者：林妍伶

[导读] 随着经济的发展，每个城市都在规划和建设过程中，但是如何想要城市获得可持续发展，就需要将每个布局合理规划，其中工业园区的建设关乎着城市的未来建设、人们的生活质量和经济的稳定发展。

云南省安宁市工业园区管委会林妍伶 650300

摘要：随着经济的发展，每个城市都在规划和建设过程中，但是如何想要城市获得可持续发展，就需要将每个布局合理规划，其中工业园区的建设关乎着城市的未来建设、人们的生活质量和经济的稳定发展。所以工业园区的建设管理极为重要，每个空间、地理位置和环境都要合理考虑，合理用地，实现工业园健康发展，同时最为关键的要有科学建设规范来保证工业园区的管理人员和工人遵守相关准则，用正确的方式进行产业的运作，不能为了经济效益而伤害环境，应该坚持环境和工业的协调发展，牢记生态环境保护的重要性，进行环境的监测和合理规划，以此来促进工业园区的发展。因此本文主要是从五个方面来解答了工业园区在发展中的建设管理方法。
关键词：城市规划；工业园区；建设管理
        引言：中国城市的发展在加快着脚步，城市规划也在完善，更多的技术也在更新，但是城市的面貌却出现了很多的问题，比如结构布局、违法建筑、交通拥堵等现象层出不穷，这些都阻碍了城市的发展。出现这些问题的原因主要是城市规划不合理，其中工业园区建设管理也是城市规划的一部分，如何将工业园区管理得更好，是城市发展中需要考虑的一个主要问题，工业园区的建设和管理应该结合先进国家的经营方式和管理方法，完善工业园区的管理体系。
        1科学合理规划
        在工业园区立项之后，最为主要的就是要进行科学合理的规划，可以从以下六个方面入手：第一，根据空间进行布局规划，每个工业园区设计都是具有各自的特点，可以根据功能划分，按照空间的分布来指导管理和建设，利用工业园区的地理位置、环境特点，充分展现景观设计和自然地理条件，来规划城市布局，创造出属于工业园区的空间布局，将工业生产、生活和技术研发分开来。第二，产业用地规划，从产业生产、环境特点来划分，每个区域各司其职，集中发展，保证每个区域有着更好的服务设施。第三，交通规划，工业园区中也有交通设备，可以在原有交通条件的基础上，分为主干道、次干道和支路三层，形成网状的交通布局，使得交通更方便。第四，公共服务设施规划，根据园区的总体规划和布局，选择公共服务基础设施地方。第五，绿地建设规划，在工业园区也需要绿地建设，要遵循自然地理、科学的方法、系统规划等原则，同时牢记节约用地的准则，控制建设绿地。第六，生态环境保护，无论是城市发展中，还是空间布局都需要遵守生态环境保护的原则，坚持园区建设和环境建设同步进行，实现完善的环境监测和布局规划，强化园区的环境保护，促进工业园区的发展。
        2转变发展理念，统筹好工业园区的发展
        在建设工业园区时，不能只追求经济效益，建设企业的数量，还要加速工业园的发展，推进城市化，实现城市规划和工业园区同步发展，统筹规划和保障工业园区的建设，但是城市发展中也要注重城市郊区，因为还有很多城市郊区的农民。如果他们不能跟上城市发展的脚步，则不能富裕起来，那么工业的发展也会受到影响，此时就应该坚持“四个转变”的思想观念，第一就是重点放在第三服务业上，使得第一、二、三产业协调进步，将城市发展转变为注重城乡协调发展，第二经济发展的方式应该从粗放型转变为集约型，使得生态效益与经济效益并重，实现人与自然和谐统一；第四经济发展的方式应该从单一方式转变为靠内部消费发展，根据市场发展的需求来确定产业发展方式，转变产业发展重点，从而保证经济可以和谐发展。

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        3利用资源条件，统筹处理产业之间的关系
        通过实践证明，只要是高耗能、高污染和高效益的产业都存在危害，不可获得持续发展，但是如果耕地占据太多，这会消耗大量的资源，无法实现工业的发展，不是长久之策。因此在工业园管理和建设过程中，不能只注重传统产业成长的方式，而是要突出新兴产业的特点，体现科技成分、获取经济效益，并重社会效益，减少对环境的危害，利用可以利用的资源，尤其是人力资源，将其发挥到极致。因此在建设工业园的时候，也要讲求效益，淘汰那些技术低、能耗消解高的、污染性强的产业，注重开发新的区域，往更高的科技产业进行发展，将传统行业和高新技术相结合，集中各项优势，结合内外部各个优点，合理处置产业之间的关系，管理好工业园的发展。
        4依法征地拆迁
        征地拆迁是城市建设中一个重要的工程，这对城市未来发展、社会的稳定和人们的生活质量都有着紧密的联系，但是在工业园拆迁的过程中，应该注意以下几点：第一，执行征地政策，对于需要补偿的土地应该严格执行，保障补偿尽量合理，要对当地的居民发放合理的补偿费用，同时督促管理，保障补偿费用到居民身上。第二，依法进行拆迁，在委托拆迁的一方应该具有房地产评估资质的机构，要根据国家相关的法律来执行，对房屋的面积合理评估进行补偿，如果违法相关规定，没有按照程序执行，那么则要停止工作。第三，统一腾退安置，要腾出地方进行重新规划，根据工业园建设需求进行统一规划、统一建设、统一设计，做到完美的布局，体现工业园建设和管理的要求。
        5实行规范管理
        工业园的建设和管理需要按照原则和规范来执行，体现“大政府，小社会”的要求，遵从“划地管园、封闭管理”的模式，逐渐体现工业园区的规范管理，建立合理的招商投资标准，确定责任制度，入园项目初审制度也要制定清楚，还有工程审核、财务管理等等都要符合要求。工业园区的建设并不是越大越好，而是要遵循节约用地的原则，此外，工业园的发展需要大量的资金投入，所以要扩宽投资的渠道，支持产业的发展，建立统一审核项目的体系，节约资源，一站办公，完善工业管理制度，规范部门工作行为，不断整治工业园区中存在的问题，实现工业园区和谐发展，这样既能够获得经济效益，也能实现社会效益，保持工业园区持续发展。除此之外，工业园区进行规范化管理，可以保证工人能够按照规范进行操作，为产业带来更多的效益。
        结语
        工业园区是城市规划和管理中一个重要环节，如何将工业园区规划得很好是具有重要责任的，这为城市的发展带来了持续的力量，城市各项规划建设会更合理，工业园区的规划建设会加快脚步。因此本文主要从科学合理规划、转变发展理念、利用资源条件、依法征地拆迁和实行规范管理等五个方面来总结管理工业园区的方法，这样可以在科学合理的方式进行管理和建设工业园区，帮助工业园区实现长久的发展。
参考文献：
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