建筑方案设计阶段的造价控制分析--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

建筑方案设计阶段的造价控制分析

发表时间：2021/4/20 来源：《城市建设》2021年3月作者：张德利

[导读] 建设项目成本是指建设项目过程中的所有资本投资，即费用。涉及的内容很多，如项目前期规划、前期设计和施工所需的费用，以及相关的数据分析等，对结构设计中的费用影响最大。因此，要结合建设项目的实际情况和企业的具体现状，优化结构设计，科学合理地控制工程造价，实现企业经济效益的最大化。

山东青岛身份证号:370902198709****** 张德利 266000

摘要：建设项目成本是指建设项目过程中的所有资本投资，即费用。涉及的内容很多，如项目前期规划、前期设计和施工所需的费用，以及相关的数据分析等，对结构设计中的费用影响最大。因此，要结合建设项目的实际情况和企业的具体现状，优化结构设计，科学合理地控制工程造价，实现企业经济效益的最大化。                                                  关键词：建筑；方案设计阶段；造价控制
        前言：在建筑工程中，建筑方案设计是建筑工程施工的重要组成部分之一，做好相应的建筑方案设计，可以有效保证建筑工程施工质量。然而，目前的建筑方案设计存在很多问题，尤其是建筑方案设计的成本控制最为严重。不合理的成本控制导致建筑设计阶段资金浪费严重。因此，有必要采取有效的成本控制措施，使建筑设计成本得到有效管理。
        1、工程造价在方案设计阶段的重要性
        建筑工程方案设计阶段是工程项目的初始阶段，是工程建设的基础，是技术经济的关键节点。根据国内外数据分析，工程建设项目的设计成本虽然只占项目总投资的1%-3%，但在投资决策正确的前提下，规划设计阶段可以对项目成本产生35%-75%的影响，说明规划设计对项目成本的影响很大，投资决策阶段和设计阶段是整个建设项目成本控制的重点。成本控制也应贯穿于项目的整个施工过程，尤其是在进行总体规划和设计工作时。成本控制需要分析项目的目标和各种特征。在保证项目使用功能、安全和质量安全的前提下，从根源上给予合理反馈，优化设计，减少各种资金支出的投入，实现项目效益最大化。工程造价在建筑设计阶段起着非常重要的作用。
        2.方案设计阶段成本控制现状
        2.1投资者不重视设计阶段的成本控制，设计周期短
        我们设计单位负责工程设计，施工单位负责按设计图纸施工，然而，双方之间没有充分的沟通。由于设计单位缺乏设计实践经验，施工单位无权更改图纸。他们按照图纸施工，没有时间和精力在有限的时间内优化设计，考虑其经济性。因此，许多项目的设计和施工周期都很短。他们往往同时进行勘察、设计和施工，而没有把工程造价作为一个整体来控制成本。
        2.2设计方案选择的影响
        任何项目的决策、设计和实施都是必不可少的，其中投资控制应侧重于项目的决策和设计。好的设计与成本控制密切相关。在这个过程中，各种因素都会对成本控制产生影响。项目复杂程度、材料选择、工艺流程、土地处理及竖向设计、公共设施的确定都会对成本控制产生一定的影响。据调查，建设项目的设计成本仅占总寿命成本的1%左右。但正是因为这一个小的1%，项目整体投资造成了超过75%的影响。
        2.3方案设计人员在施工阶段缺乏实践经验
        目前设计过程完全由设计单位负责，设计阶段完成后才开始施工阶段。我们设计单位的设计师基本上都是专职从事设计工作的。虽然有丰富的设计经验，但仍有部分人员由于缺乏施工经验和知识，设计的施工图可操作性差或成本高。有些设计师更注重理论知识，施工实践经验较少。尤其是一些设计师，毕业后从事设计工作。他们对项目采用的新技术、新工艺、新材料没有深入研究，缺乏感性认识。他们只能复制照片，不能通过技术经济分析确定设计的预计成本。由于缺乏概预算知识，设计人员不了解现行的建设工程造价规定和施工定额，因此在建筑方案设计阶段无法灵活运用技术经济分析方法对建筑方案进行优化设计。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

        3.建筑方案设计阶段工程造价的成本控制策略
        3.1建筑方案的选择和优化
        在建筑设计过程中，有时不是形成一个建筑设计方案，而是将几个建筑设计方案摆在相关人员面前，供他们选择。这时，建筑方案的选择就出现了。在选择时，要仔细区分不同设计方案的优劣，通过不断的比较和论证，最终选择出最佳的建筑方案。在选择方案时，要结合项目的实际情况，注意两个要素，一个是技术，一个是经济。而且选择方案后要明白，选择的方案并不是没有问题，在某一方面可能不如其他方案，但总体情况比其他方案要好。因此，根据项目的实际情况，需要在实际的基础上对经济技术因素进行升华和升级，最终确定最佳的建筑设计方案。
        3.2提高方案设计质量
        由于方案设计的质量与设计阶段的成本管理密切相关，我们通过提高工程设计的质量，使工程设计更加科学合理，这是控制工程成本的最有效措施之一。具体措施分为三个阶段。首先，制定设计标准，加强设计的规范化管理，拒绝不符合工程基本建设理念的设计。其次，通过有效的评估体系和提高准入门槛来提高设计师的专业水平。作为影响工程设计质量的最重要因素，提高建筑设计师的专业水平将大大提高工程设计质量。最后，为加强方案设计管理水平，有关部门应严格执行设计审查，不符合规范要求的设计图纸一律不得施工。
        3.3限额设计的实施
        限额设计的含义是：按照批准的任务设计文件规定的金额进行初步设计；施工图设计时严格参照设计概算限额；在满足使用功能的基础上，各专业需要严格控制基于配置投资限额的设计，尽可能避免技术设计和施工图设计的不合理变更，确保不超过总投资金额，完成投资控制。在设计有限项目时，要考虑项目成本，衡量项目质量。不能以降低成本为唯一目的，还要详细计算设计的每一个环节，通过专业技术科学量化项目，明确使用过程中的每一项内容。
        3.4增强成本控制意识，降低工程成本
        目前，建设项目应认识到影响成本控制的主要因素在于人为。因此，需要增强施工人员控制成本的意识，然后将剩余的施工材料储存起来用于下一步施工，从而有效地节约施工成本，使施工人员具有节约材料和控制成本的意识，在施工过程中更加注重成本控制，避免浪费，将成本控制在预定的定额内，减少不必要的支出，使施工成本与实际预算成本相同。还可以制定完善的管理制度，要求施工人员不得随意丢弃多余的材料，并按规定妥善保管施工材料，从而有效降低工程成本。或者实施激励机制，对施工中注重节约的施工人员进行奖励和表扬，从而鼓励其他施工人员控制成本，逐步增强成本控制意识，进而认识到多余的材料要时刻保留。而且注意在不影响施工质量的情况下节约所需材料，充分考虑施工成本，有利于控制工程的成本和费用，有效提高工程的经济效益。
        3.5建立各种建筑类型的成本数据库
        近年来，建筑市场的发展给各大设计院带来了无限商机，产值高于每年，各种类型的建筑层出不穷，繁荣了建筑市场，为城市增添了美丽的风景。但由于种种原因，设计单位的经济工作跟不上快速发展的市场，跟不上新形势下的建筑设计。但在结构、材料、技术等方面都很难跟上发展形势，这就需要我们设计单位收集各种数据来完善或建立一个完整的各种建筑类型的造价数据库，既方便设计师查询选择，又规范了建筑设计市场。
        结论：在整个建设项目的投资中，方案设计阶段占有极其重要的地位，在项目成本控制中起着至关重要的作用，项目设计中最关键的一步是将该阶段的成本控制在合理的范围内。因此，我们应该更加重视设计阶段的成本控制，这也是控制投资成本的关键内容。
参考文献：
[1]聂智男.浅谈建筑设计阶段工程造价成本控制及对策[J].建材与装饰，2017（32）：138-139.
[2]谭维妮.建筑方案设计阶段的造价控制探讨[J].城市建设理论研究:电子版,2013(28).
[3]张正琪；杨娜；浅谈建筑方案设计的重要性[J]；郑州大学；2017年10期（22-90）