住宅建筑机电安装工程造价控制的要点--中国期刊网

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住宅建筑机电安装工程造价控制的要点

发表时间：2021/4/20 来源：《城市建设》2021年3月作者：苏培钊

[导读] 随着我国经济水平的不断发展，人们的生活水平得到了持续性的提升，越来越多的人对空调、新风、地暖、智能家居、电视播控等功能有了更高的要求，住宅建筑机电安装工程在这种情况下发展极其迅速。住宅建筑机电安装工程的设备安装作业面大、技术含量高，若未选择合适的建筑材料，实施科学合理的工程设计，不但会对工程的工期产生较大影响，还会使工程质量严重受损。

广西南宁市建工集团第一安装工程有限公司苏培钊 530031

摘要：随着我国经济水平的不断发展，人们的生活水平得到了持续性的提升，越来越多的人对空调、新风、地暖、智能家居、电视播控等功能有了更高的要求，住宅建筑机电安装工程在这种情况下发展极其迅速。住宅建筑机电安装工程的设备安装作业面大、技术含量高，若未选择合适的建筑材料，实施科学合理的工程设计，不但会对工程的工期产生较大影响，还会使工程质量严重受损。因此加强住宅建筑机电安装工程的造价控制具有重要的意义和价值。本文对住宅建筑机电安装工程的造价特点、住宅建筑机电安装工程造价控制现存问题、住宅建筑机电安装工程造价控制措施等问题进行研究，提出具有现实意义的解决措施。
关键词：建筑；机电安装工程；造价
        1建筑机电安装工程的特征
        1.1安装以及暗敷较多
        当前的建筑物要求在确保安全性和质量的同时不断探索艺术美学，因此在项目完成后，机电安装中使用的材料、规格和尺寸不在项目现场，施工人员可能会偷工减料，其对工作的不良态度这给安装项目带来了严重的质量问题。因此为了控制机电工程的成本，施工单位必须对基础设施施工人员进行职前培训。将接受通过职前培训的员工，未通过培训的员工可以通过评估，然后才能继续培训。为了提高机电工程安装的质量，应定期培训所有人员，以确保及时完成安装并避免在安装过程中发生任何事故。
        1.2变更多
        建筑机电安装工程的设计要与房屋的结构和精装修设计相匹配。不同项目的住宅建筑安装工程有各自不同的要求和技术特点，这导致机电安装工程依照设计图纸施工时，存在较多与实际情况不符的现象，比如电器管道、水管、风管在密集空间的施工避让，精装修房的机电安装项目要配合房屋的建筑结构开展施工，避让柱、梁等承重结构，在间距较小的楼间内对施工工艺进行合理设计，实现美观性的同时还具备较强的实用性，这需要工程建设人员在实际的机电安装工程中，不断地根据实际情况进行调整和总结。
        2住宅建筑机电安装工程造价控制问题
        2.1工程造价本身具有的限制
        受政策的影响，机电安装工程施工中较多材料和设备的定价都受国家职能部门和地方监管部门的约束，很多机电安装工程的造价受成本的影响，不能达到规划要求。材料和设备市场缺乏竞争力，不利于新技术、新产品、新工艺的推广使用。对部分地区而言，甚至还造成区域性的机电行业发展滞后现象，不利于行业整体的进步和发展。在市场经济的大环境下，如何使企业具有更强的竞争力，获得更多的经济利润，是目前机电安装工程管理者面对的重要管理问题。
        2.2预算编制
        预算编制也会影响机电设备安装工程的造价，第一，在完成工程预算以后，在其开展结算时，部分施工单位会着重关注自身利益，更换部分项目的计算方式，如定额工程量、讨价等。第二，在此类工程中，取费标准需依照规定标准，或不同企业的级别，但部分施工企业并未遵守相关制度，而是更改造价费用，通过差价谋求不合理的利润。第三，在对材料估价的过程中，某些建筑工程未严格遵守市场定价而故意提升价格，降低了材料或设备的购买质量，不仅额外增加了工程项目的安装造价成本，由于质量问题，其安装工程还存有较严重地安全隐患。
        2.3工程设计因素
        工程设计对机电安装造价有重要影响，工程设计不合理、材料选择不合适会直接影响工程造价。目前，各设计单位的设计人员素质参差不齐，加之用人制度等的影响，工程项目的设计团队不能择优组合，直接影响了工程的设计、质量、造价和工期。其次，在市场经济环境中，有的设计单位与材料商存在利益关系，要求设计人员向业主推荐某品牌的材料，并从中收取回扣，这在一定程度上增加了业主的投入。再者，有的设计单位过度追求经济效益，抢任务、赶时间，导致设计缺乏深度、设计图不详细，甚至漏洞百出，难以准确计算工程量。

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在这种情况下，部分施工单位出于利益考量而多算、重算工程量，不但导致工程计价偏高，也埋下了工程变更的隐患。例如，在某工厂的机电安装工程设计中，没有提供生产工艺管道的系统图，施工方在施工时全部按照现场情况自行布管，走现场签证，极大地增加了工程量和造价费用。
        2.4成本计算不合理
        在住宅建筑机电安装工程建设的过程中，很多因素都会对造价成本产生影响，成本计算缺乏准确性和科学性，是导致机电工程建设项目完工后，实际支出与工程造价预算结果出现较大偏差的重要原因。在机电安装项目的成本管控方面，需要成本核算人员具备较高水平的成本预算与核算能力，同时还需全面了解项目的成本支出方式以及成本支出内容等信息，从而实现工程造价的合理性与科学性目标，这实际上对成本核算人员提出了较高的业务能力要求，因为如果在成本预测与核算过程中出现微小偏差，将会对工程造价的概预算造成较大的影响，也会对机电安装工程产生不利的阻碍因素。此外，在住宅建筑机电安装工程建设过程中，某些成本会随着市场的变化而产生变化，造价人员要具备敏锐觉察市场变化的能力，根据材料的价格变化调整工程造价计算，使项目能够实现工程的最大经济效益。
        3住宅建筑机电安装工程造价控制的要点
        3.1建立健全成本控制和造价管理机制
        为了确保机电安装工程的成本控制工作有效开展，施工企业应该结合招投标实际的机电安装状况，制定合理的、切实可行的成本控制目标，同时明确划分机电安装工程各部门和各施工人员的利益和职权，在具体工作中落实目标成本的责任。不仅如此，施工企业还应该建立健全的目标成本控制体系，包括施工质量、施工设备、施工材料等方面完善的管理制度，最大限度的确保机电安装工程的成本控制和造价管理工作顺利开展，
        3.2严格控制费用的支出
        在建设项目的机电安装工作中，需要造价人员对重要的成本支出内容进行全面掌握。对于机电工程而言，主要的成本项目集中在机电材料和设备方面。这些项目的造价占有整个机电工程的主体地位。在造价控制中，严格进行上述项目的成本费用管理，从主要方面去开展造价控制工作，可以起到事半功倍的良好效果。在费用成本控制中，可以从材料设备招标阶段，就结合造价控制方法，对供应商报价等进行全面研究，在满足机电材料设备质量性能等必要要求的同时，选择报价低或者服务配套完善的供应商。在对规模性的机电材料采购时，可以通过预先签订整个工程项目的批量材料合同，以数量来使供应商提供更加优惠的价格，获得良好的成本控制效果。这种预先签订采购合同的方式，也可以规避后期发生机电材料价格不利变动而出现的成本造价增加问题。
        3.3注重新工艺技术应用
        得益于机电设备领域与高新技术的融合，促使现阶段机电设备安装新工艺技术层出不穷，例如远程水表在机电设备安装工程中的应用，因其具备材料强度高、便利性强等特点而得到广泛应用。再如UPVC塑料管黏接的应用，相较于传统石棉水泥打口工艺的应用，可显著提升排水系统的稳定性，而随着卡箍工艺的普及，为管道、管线的高质量连接提供保障。企业应认识到，传统工艺应用于现代化机电设备安装中，不仅无法保障设备的安装质量与效率，甚至会增大安装成本。对此，需做到对观念的积极创新，积极引进先进工艺技术并应用于机电设备安装中。尽管在新技术工艺引进初期阶段企业会投入较大成本，但是立足于长远发展角度，新技术工艺的应用会持续降低企业的总体成本投入，并显著提升机电设备安装水平。
        结语
        综上所述，建筑机电安装工程造价控制在建筑工程管理中占有十分重要的地位，工程造价直接决定了工程的最终成效与价值。要想做好工程造价管理工作，就需要专业技术人员严格把控好工程施工中的每一个环节，对工程所需的材料、进度、工作人员以及成本等都进行科学合理的管控，在保证建筑工程质量的同时为企业带来更多的经济效益。
参考文献
[1]亢磊.浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制[J].江西建材，2018(2)：186-186.
[2]王晨晨.探究机电安装工程造价控制的常见问题及改善策略[J].工程建设(重庆)，2019(9)：66-68.
作者简介：苏培钊（1984-）男，汉族，广西平南人，本科，工程师，主要从事建筑安装工程工作。