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工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策罗攀

发表时间：2021/4/21 来源：《基层建设》2020年第33期作者：罗攀

[导读] 摘要：目前在建筑工程项目施工建设中，项目造价审核环节管控至关重要，项目造价合理性与建筑企业经济效益之间紧密联系，与项目建设质量之间具有较大联系。现阶段各区域建筑企业对建筑项目造价进行规范化管控，才能有效提高项目施工建设效率，促使建筑企业发展效益全面提升。

        湖北长江路桥有限公司湖北武汉 430077
        摘要：目前在建筑工程项目施工建设中，项目造价审核环节管控至关重要，项目造价合理性与建筑企业经济效益之间紧密联系，与项目建设质量之间具有较大联系。现阶段各区域建筑企业对建筑项目造价进行规范化管控，才能有效提高项目施工建设效率，促使建筑企业发展效益全面提升。本文对全过程造价控制基本内涵与优势有效分析，集中整合目前建筑领域基本发展现状，分析部分区域工程造价审核中存有的多项问题。结合相关问题，分析各项问题产生主要原因，制定针对性控制措施，旨在推动我国建筑行业长远可持续发展。
        前言：在现阶段建筑工程项目施工建设中为了能保障项目施工活动稳定进行要注重做好全过程造价审核操作。通过科学规范化的造价审核能有效提升项目成本控制成效，对项目施工建设成本集中管控。在目前建筑工程项目施工建设中，有部分施工单位管理人员对造价审核重视度较低，相关人员未能全面认识到建筑工程造价审核重要作用。此外，有部分施工部门在建筑工程造价审核中相关人员未能对工程量有效审核，在实际报价中工程量存有诸多问题，有部分审核人员为了能获取更高的个人利益对工程量审核缺乏严谨性。最后，诸多建筑工程项目施工建设时间较长，受到我国市场经济发展影响，诸多物料价格属于动态化变化现状，有诸多造价人员对各类新材料以及新工艺变化把控度不足，未能及时分析市场经济变化情况，将对导致项目建设造价结果中存有较多误差问题，对项目整体造价审核成效具有较大负面影响。
        1 工程造价管理在房屋建筑中存在的主要问题
        1.1 管理理念比较落后
        在建筑工程项目施工建设中涉及到诸多施工环节，其中多环节施工内容较为复杂。建筑工程项目施工中造价审核活动涉及到诸多内容，审核难度较大。在施工材料以及各类租赁的施工机械设备应用前要注重编订完善的使用合同。在施工中各类内容均要签订相应合同，合同中要明确规定不同合同主体要积极担负的责任，基于合同形式对双方行为集中约束。近年来我国建筑行业整体发展速度较快，有部分施工部门获取施工任务之后便着追赶进度急于项目施工，忽视了多项合同条款的拟定与签署。施工部门以及建筑企业对合同重要性认识不足，将会导致合同内容编制中多项内容严谨度不足。有部分施工部门会基于项目施工合同漏洞进行施工，将会导致建筑工程质量中存有诸多问题。此外，在合同中多方责任划分不规范，当问题发生以后将会产生较大经济损失。
        1.2 现场管理和造价管理不能紧密结合
        目前有部分施工部门在项目施工建设中为了能创造更高建设效益，在项目造价中会将各类施工材料购置费用、设备应用费用、人工劳动费报价适度提升。在项目造价审核中，相关审核人员会遇到项目工程量与建设实际现状不相符合的问题，与项目建设真实工程量相比，施工部门在造价中会将部分工程量提高。项目工程量中涉及到的内容较多，每一项不规范化造价均会对工程造价产生较大负面影响。施工部门虚报工程量也会导致造价审核开展中存有诸多困难，相关审核人员要对工程量逐一核对，结合当地建筑市场各类材料价格变动情况对不同阶段造价有效审核，这样将会导致项目造价审核难度增大。各项错误数据不断叠加，将会产生较大数据漏洞，致使项目建设团队预算资金更为紧张，对项目整体施工质量具有较大负面影响。
        1.3 综合性咨询公司较少、缺乏竞争机制
        在建筑工程项目造价审计阶段，管理部门会基于各类配套化的准备活动实施有效控制，目前要设立的基础条件就是做好定额基价控制。当前在固定基价的咨询时拟定中，由于咨询公司的数量较少，就会导致竞争机制的缺乏。相关的咨询公司素质参差不齐将会对项目成本设计产生较大影响。当前有诸多施工人员会选取此类方式对项目预算合理分配，从中能获取较高发展效益。在定额转预算资金的计算方式能有效优化预算成本计算效率，但是此类资金预算方式将会导致诸多资金流失，对企业长远发展产生较大负面影响。

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        2 提升房屋建筑工程造价管理的方案
        2.1 建立完善的工程造价管理模式
        在建筑项目全过程造价控制中涉及到的工作较多、专业性突出，包含诸多学科内容。在施工中会遇到诸多问题，所以当前要注重拟订更为科学化的项目造价审计机制。当前要注重做好项目施工要求以及施工合同要求有效对比，对合同中各项规定进行分析，在竣工验收中做好项目预算汇总，之后进行造价审核。针对造价审核机构，要注重做好成本核算，组织专业人员参与到成本审核中。在审核过程中，相关员工要注重对项目施工现场环境集中检查，做好项目二次计量，确保各类审核资料具有较高真实度。工程项目竣工之后，施工企业要注重编订完善的工程量与竣工资料，及时提交成本审核机构对审核内容进行审核。在项目成本审核中，发现各项问题之后项目审核人员要对市场材料价格以及施工过程集中审核，在已有经验基础上设定完善的成本数据库。
        2.2 提升工程造价管理队伍水平、加强造价管理
        在项目施工中，施工企业要注重诚信，全面基于行业标准、法律与道德准则开展各项工作。在工程全过程造价管控中，对项目施工材料价格、现场签证、工程定额等展开有效计算。相关施工部门要注重对项目建设预算招标文件与多环节施工合同集中整合。基于各类合同文件选取针对性的定额方式展开造价审核，保障工程预算与定额有效对应。在现场签证审核中，相关人员要对各个流程集中控制，防止人为失误问题导致费用重新调整。
        2.3 建立工程项目信息化管理平台、完善造价信息管理系统、提高造价管理水平
        在项目全过程造价管理中设计阶段占据重要位置，设计环节是基于项目设计图纸做好项目造价管理。现阶段全面做好项目设计图纸概算工程是项目设计阶段重点环节。相关工作人员需要从信息化的角度建立完整的造价管理平台，并建立完整的造价信息管理系统。在项目建设规划过程中，通过造价信息化管理系统能对项目资金应用集中规划，保障多环节工作开展中更加有序，能为项目造价管理活动开展奠定良好基础。其次，项目建设施工部门还要应用造价管理系统来对项目设计质量进行精确化控制，全面提升项目设计质量，实现设计环节规范化管理，能保障设计方案集中落实，提高全过程造价管理控制成效。
        除此之外，建筑项目全过程造价控制中涉及到的工作较多、专业性突出，包含诸多学科内容。在施工中会遇到诸多问题，在进行系统的优化时需要注重拟订更为科学化的项目造价审计机制。当前要注重做好项目施工要求以及施工合同要求有效对比，对合同中各项规定进行分析，在竣工验收中做好项目预算汇总，之后进行造价审核。针对造价审核机构，要注重做好成本核算，组织专业人员参与到成本审核中。在审核过程中，相关员工要注重对项目施工现场环境集中检查，做好项目二次计量，确保各类审核资料具有较高真实度。
        结语
        在建筑工程项目施工建设中要注重做好项目全过程造价控制，对促进造价审核具有重要作用。能全面提升项目建设审计成效，为项目建设提供动力。相关造价人员在项目全过程控制中要注重对控制内容与控制作用集中分析，提高工程量与工程造价管控成效，提高项目造价审核质量。
        参考文献：
        [1]佴粉芹.房屋建筑工程施工建筑管理控制探究[J].居舍，2020，（32）：125-126.
        [2]王孜超.建设工程全寿命周期工程造价管理分析[J].砖瓦，2020，（11）：138-139.
        [3]邱有铭.工程造价管理在房屋建筑工程施工中的应用[J].居舍，2020，（30）：106-107.
        [4]何志平.房屋建筑工程造价的动态管理与控制探讨[J].江西建材，2020，（09）：272-273.
        作者简介：
        罗攀（1985-8），性别：男，民族：汉族，籍贯：湖北仙桃，学历：本科，职务/职称：一级建造师/中级工程师，单位：湖北长江路桥有限公司，研究方向：房屋建筑方面。