卢贝祥
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摘要：随着我国城镇化水平的不断提升，房建工程项目规模逐步扩大，数量不断增加。为了确保房建工程质量，要推进工程监理工作的有效开展，提高对房建工程质量与安全的有效把控。房建工程在施工作业期间，其监理工作的力度与成效，会直接影响到总体施工效率与施工质量。本文针对房建工程监理现场的质量管理要点进行了详细的分析，以期为开展房建工程质量管理工作，提供参考性建议。
关键词：房建工程；监理现场；质量管理；要点分析
引言
房建工程监理工作是工程质量的根本保障，而随着我国城镇化水平的不断提升，加强房建工程项目的有效开展已经成为社会经济发展与建设的根本需求，为了有效确保人民群众的生命财产安全，必然要加强房建工程监理工作的有效开展。近年来，国内城镇化建设速度持续加快，房建工程项目越来越多，人们对其整体质量给予了较高的关注度。在这种状况下，若要保质保量、安全高效地完成房建工程施工任务，监理人员有必要明确质量管理要点，然后在此基础上抓好每一项监理工作。
1房屋建筑工程监理现场质量管理的重要作用
1.1有利于施工材料管理工作的开展
施工材料的质量直接关系到房建工程的安全性与稳定性，若要提高工程的整体质量，必须首先保证施工材料合乎行业标准或国家标准。基于此，监理人员务必在施工现场严把材料质量关，正式开工前应对施工材料进行严格抽查，若发现不合格施工材料，必须要求施工人员立即更换，确保流入施工场地的任何一种施工材料都安全可靠，从而为保证工程的整体质量奠定良好的基础[1]。
1.2有利于发挥出监理质量的管理职能
做好施工现场的质量管控工作是监理人员的基本职责，否则施工安全、施工质量和施工进度便难以得到保障。房建工程通常涵盖很多施工环节，每一个环节的施工任务完成之后，监理人员都要及时进行质量检测，若存在不合格项目必须要求施工人员立即整改，整改达标后方可进入下一个施工环节，只有这样监理人员的管理职能才能得以充分发挥，良好的监理效果才能产生，各类安全问题或质量问题才能避免出现。
2房屋工程监理存在的问题
2.1内部监理工作规则不合理
房屋建设工程监理工作中存在一定的问题，主要发现为监理工作体系不完善，在各项监理工作开展过程中，不能严格按照相关规范标准执行，导致整体的监理工作缺乏力度，使得最终的效果无法达到设计要求。因为相关工作规则不合理且体系不完善，所以也就使得监理人员的主观性过强，如果监理人员缺乏丰富的工作经验和知识体系，将会严重限制最终的监理效果，甚至还会对建筑工程工作的开展产生一定的阻碍。这些都是因为监理工作规则和相关体系不完善、不科学造成的，甚至某些施工方并不会对其进行公开透明，导致建筑工程监理工作无法顺利开展，整体监管治理效率过低，甚至还会出现大量的违规操作行为[2]。
2.2人员素质需要提高
根据目前的监理工作状况来看，建筑工程监理工作的最终效果和质量与监理人员的综合素质有着十分密切的联系，尤其是随着当前管理方式的不断完善和优化，各建筑施工单位都在对自身的施工与管理体系进行完善和优化，因此也就要求相关监理工作与其匹配，进行一定的创新，从而更好地发挥其自身的监理工作效果。但是由于人员素质水平参差不齐，在开展监理工作的过程中相关人员无法与其进行匹配，这也就导致监理工作存在一定的滞后性，工作开展过于盲目，甚至由于各种新型工艺及材料的使用，而给监理人员的工作带来了难度，无法快速适应变化[3]。
2.3缺乏创新意识
为不断提高现场监理水平、确保房屋建筑质量，应当运用先进的监理理念，采取新型的监理模式，并对房建工程监理体系及时进行健全。在施工过程中，应根据现场实际状况选用行之有效的监理手段。随着科学技术的发展，房屋建设水平在持续提升，落后的监理理念必然无法充分满足工程建设需求，因此现场监理人员应当紧跟时代前进的步伐，既要注重丰富自己的专业知识，也要具有较强的创新意识，依托于先进的设备、技术和监理手段来提高监理质量。
2.4规范性不强
目前我国监理工作正在不断完善和优化，但是仍然存在规范性不强的现象，尤其是随着当前法律法规的改进和更新，对于整体监理工作也提出了更高的要求与标准，如果监理体系无法快速适应工程要求，也就极有可能被其他行业所淘汰。监理单位在对相关工作的实施与开展过程中缺少对法律法规及具体工程要求的合理应用，从而使得其相关监理措施与手段缺乏科学性与规范化，甚至还会因为规范性误区而导致其与合作方之间产生分歧与矛盾，不能快速进行沟通，并就问题进行彻底性解决。这些都给监理工作的有效开展带来了严重的阻碍[4]。
3及时开展抽样监测工作
3.1做好施工前监测
一方面，在建筑工程施工建设之前，监理人员应当全面掌握监理项目的主要情况和参数，做到统筹全局，从中查明施工过程中的各项问题，保证质量符合规定；要注重对各类材料展开试检，保证材料具备质量报告，应交由专人负责开展材料抽样工作，严格根据相关规定予以试样检验，只有在符合标准后才能投入使用。另一方面，要根据委托监理合同规定和工程质量管理文件，遵循完整性、准确性、系统性以及安全性四项原则，保证建筑档案的质量目标，并采取平行检验、取样抽检的方式来验收材料；对于未经过监理人员验收、验收不合格的工程材料，要禁止其投入使用并将其撤出施工现场。
3.2加强施工中的监测
在房建工程施工期间，监理人员要努力做到以下两点要求：①要及时对工程作业中的放线和高程实施抽样控制与调查，防止出现测量误差；每一名监理人员都需要加强质量预控，注重事前控制；要按照当下政策与法规展开监督与检查工作，针对涉及结构安全建筑施工的检测范围、检测数量与程序，应当根据详细规定见证取样，保证见证取样和送检比例在取样数量的30%及以上；②要注重督促施工人员根据规定进行施工，要定期或不定期随机抽查部分施工项目，针对质量不合格的情况要禁止施工作业进入下一道工序，并及时上报给管理部门，督促施工部门重新返工，保证建筑工程监理现场施工安全[5]。
4房建工程项目质量监理要点
4.1设计阶段的质量控制要点
从源头进行把关是保证房建工程施工质量的重要举措，因此在设计阶段监理人员需要把握的质量控制要点主要有两个，一是要求设计人员务必根据实际状况来绘制施工图纸，彼此之间应当加强沟通与交流，以确保建筑设计方案能够在施工现场发挥良好的指导作用。二是要求设计单位认真采纳专业建筑工程设计师提出的合理化建议，将每一项设计工作都抓严抓细，以确保高效率地完成设计阶段的各项任务，避免出现影响施工进度和施工质量的各类问题。
4.2做好施工图纸会审
在开展房建工程建设期间，施工图纸是整体工程建设的重要参考依据，为此施工企业应当完善施工图纸会审制度；在接到图纸后需要连同各专业相关技术人员，在短时间内掌握设计图纸内容，充分把握好设计师的设计思路，要围绕相关规定、技术标准展开重点探讨。在进行会审研究的过程中，需要找出施工图纸当中存在的问题，分析验证好以下内容：图纸中的建筑、结构说明是否存在矛盾之处；图纸中的平面和立面标高尺寸是否保持一致；建筑装修方式是否全面；预留和预埋是否存在漏错情况；所使用的标准图和详图是否统一；细部与复杂结构的尺寸标注是否保证齐全；所使用的材料、设备是否准确合理；水电暖气等设施安装专业图内是否存在矛盾冲突等。接下来要等待设计师提供文字回复与解释，记录好会审内容。通过采取这种方式，能够有效减小施工期间的设备变更频率，防止发生返工问题，加快施工进度，确保工程质量，节省建设成本，为施工现场顺利施工打好牢固基础[6]。
4.3施工工程进度管理
与其他建筑工程相比，参与部门多、施工周期长、涉及面较广是房建工程的突出特性。除此之外，无论是施工环境还是其他不确定因素还可对工期造成一定的影响。当工期延长后，房建工程项目的经济效益必然会大打折扣。在工程建设过程中，监理人员不仅要了解施工设计图纸、明确关键施工环节、掌握技术交底状况，还应当对各个施工要点严格把控，要求现场施工人员采取可靠的措施彻底消除各类隐患和问题。如果施工过程中需要更改施工方法或施工工艺，监理人员应通过积极协调使施工方、业主方、设计方达成一致意见，防止因三方各执己见而影响施工进度。由于房建工程往往会牵涉到多个分包单位，为了保证整个工程在预期内顺利完成，监理人员还需要对这些分包单位之间的配合状况进行动态检查。
4.4施工安全管理
保证施工质量必须以安全施工为前提，而施工安全也必须得到监理人员的重点关注。当前，在房间工程施工队伍中，农民工的占比较高，他们不仅专业知识不够丰富而且操作技能水平也较低，容易在规范施工、安全施工、标准施工等方面出现较多问题。为此，监理人员在开工前务必要求施工单位对所有施工人员加强安全教育培训；在施工过程中对设备、材料、施工环节等进行细致检查，要求施工人员牢固树立“生命至上，安全第一”的理念；在工程进入竣工阶段后，要求施工人员继续保持警惕心，安全高效地做好收尾工作[7]。
4.5注重施工材料质量
①针对到场材料在进行验收期间，需要保证材料实物同货单相一致。在此过程中，要保证运送到现场的材料完整无误、标识清晰；要保证袋装水泥不存在散包、受潮与结块现象；钢筋不会出现散捆、混装、变形以及锈蚀的问题，确保进场材料在类型、规程与数量方面都和货单相一致，针对入场材料还应当拥有产品出入合格证件；②针对即将入库进场的材料，工作人员应当对其实施详细登记并建立台账，把材料的出厂合格证编号、现场复试报告编号与工程部件等全部作为台账的具体栏目；③材料在进场之后应当根据标准规定予以堆放，要严格根据保管要求实施分区处理，对于不同类型与规格的材料应当具备明显标识，针对库存材料实施定置化管理；④要加大材料检验力度，针对进场材料应当开展抽样复试工作，保证材料质量符合要求，复试期间要以国家相关标准规定作为根据，只有复试合格通过之后才能投入使用[8]。
结束语
总体而言，房建工程质量离不开监理工作的开展，必须针对当前可能存在的各种监理问题进行深入剖析，加强对问题的有效解决，注重施工监理规范的完善以及相关专业人员的培养，加强整体监理工作的规范化与标准化管理，从而不断提高建筑工程质量水平，有效确保各项监理工作的开展能按照相关标准进行执行，不断推动房屋建筑朝着更加健康稳定的方向发展。
参考文献
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[2]邱海强.房建工程监理现场的质量管理要点[J].地产,2019(24):101.
[3]张颖.房建工程监理现场的质量管理要点[J].现代物业(中旬刊),2019(12):139.
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[5]张兵.房建工程监理现场的质量管理要点[J].智能城市,2019,5(20):111-112.
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[7]马志强.房建工程监理现场的质量管理要点[J].门窗,2019(17):167+169.
[8]戚虎.房建施工监理现场的质量管理策略探析[J].门窗,2019(12):202.