杜万新
江苏城嘉建设工程有限公司 江苏 镇江 212000
摘 要：随着我国城市化进程的加快，城市内的高层建筑日益增多，人们对建筑的质量有着更高的要求。高层建筑外墙防水施工对建筑物的整体质量有着直接的影响，必须加强对建筑外墙渗漏问题的研究与防治。文章分析了导致高层建筑外墙发生渗漏问题的原因，并提出了建筑外墙防渗漏技术。
关键词：高层建筑，渗漏；质量；材料
前言：
建筑施工中的防水防渗是工程施工的重点，是建筑保障建筑质量与居住舒适程度的基础。合理应用防水防渗技术对于工程而言有着非常重要的意义，不光可以提升建筑质量和使用功能，也能为工程施工提供安全环境。当前，高层建筑外墙渗透是建筑施工中比较常见的问题，对建筑的质量造成极大的影响。对此，建筑单位应对高层住宅外墙的防水施工技术加以优化，从而确保工程质量得以提升。
1、高层建筑外墙渗透的主要原因
1.1装修过程中出现的渗漏
高层建筑装修的过程中，如外墙体砖基层施工的环节出现问题，将会造成外墙渗漏。还会因为基层清除不干净、找平抹灰涂层过厚、砌砖体洒水不充分等原因，导致平层上产生裂缝。此外，在风雨剧烈的天气里，高层住在的外墙流水量较大，墙面上的雨水会经过勾缝内的缝隙渗透进面砖镶钻浆液内的空隙中，从找平层不严密的位置渗透进墙体中，对建筑内的表面、装饰等造成影响。
1.2孔洞造成的渗漏
在进行预埋件未填洞的安装不到位时，也有可能导致雨水从洞口渗入进来，在打孔的凿洞中进行预埋件的安装，所形成的孔洞也会造成外墙渗漏的问题。除此之外，在施工的过程中，脚手架的搭建，水电的安装等一系列的原因，都会留下预留孔洞，但是在施工完毕，没有在后期及时的进行修补，没有把孔洞填嵌严实，也会引起外墙渗水的问题。比如在安装水管阶段，由于没有使用砂浆彻底封堵，或一些居民在安装空调中，对膨胀螺栓的插孔口没有充分填实，在穿过外墙的管道时，致使周围出现空隙，将会在建筑结构上形成一个渗漏通道，导致积水顺着雨水管的支护角钢或是墙面的螺栓插孔口渗入管路，引发渗漏。
1.3填实墙砌筑过程渗漏
在建筑施工过程中，施工单位对填实墙体的施工缺少足够的重视。在实际施工过程中，对墙身竖缝缺少妥善的处理，使竖缝间存在间隙，一些脚手架孔并未堵实，导致内部存在许多孔洞，在暴风雨天气里，大量的雨水会顺着灰缝、脚手架孔洞渗入墙体中；在填实墙施工的过程中，框架梁的底部没有采取立砖斜砌进行顶固，在实际的施工中，进行到梁下皮时，会因为操作不便导致塞缝工序不严谨，从而在墙体顶部与梁、板接触的位置产生间隙。
1.4窗户设置引起的渗漏
在具体的施工中，很有可能因为在窗框选材方面不合理，或者是窗框的质量非常差等原因，造成渗漏的问题，窗框和窗扇的槽口在高度上，还有宽度上不配套，墙体使用材料的性能和门窗材料性能上的差距较大。下滑道和窗户侧边框在咬接位置不十分严密，而且存在一定的间隙，以上所述的情况都是容易产生渗漏问题的主要原因，想要确保建筑外墙的质量，一定要使用合理而科学的方法把这些问题控制好。住宅建筑窗框在安装好后，需要对铝框与墙体之间施加密封胶，从而确保密封性。如在施工中施加的密封胶过薄，或密封胶出现老化情况，则非常容易丧失防水性能；同时，窗扇与玻璃之间密封的玻璃胶条在经过一段时间后也会发生龟裂，使玻璃与窗扇之间产生缝隙，容易引发渗漏；除此之外，建筑的铝合金窗底部的滑轨处没有设置排水口，在风雨天气里容易在积累过多的雨水后渗入室内。
2、高层建筑外墙防渗漏施工技术应用
2.1建筑外墙施工防水技术应用
在建筑工程开展过程中，需要按照要求施工，在施工中若是没有良好的控制就会造成外墙渗水等情况发生。外墙防渗技术主要是使用小砌块，小砌块具有一定那个的收缩特性，在工程施工过程中如果处理不当就容易导致小砌块缩水。在施工的准备阶段对小块砖体进行防水处理，让其具有良好的收缩性，这样最终建筑物才能符合施工质量标准，对小砖体和性能也需要进行检查，在出现潮湿情况下需要及时处理，预防出现膨胀和收缩等问题，减少对建筑物质量的影响，达到理想的防水防渗效果。在进行墙体浇筑施工时，应该充分考虑水化热产生的热胀冷缩效应，应该尽可能的降低水泥的水化热，并且在搅拌施工的过程中，应该添加适当的外加剂，以此降低水化热对外墙的影响，保证外墙在极端天气下不出现开裂问题。另外，施工过程中不能混合使用多种砌墙材料，由于材料的性质不同，所以对配比和搅拌方法都有不一样的要求，若是将材料混合使用会降低建筑物强度，从而造成建筑裂缝出现泄漏情况。
2.2门窗安装的防水施工
建筑项目中门窗属于不可缺少的重要部分，并且门窗直接决定着建筑的美观和舒适度，因此施工中做好门窗防水工作也有着非常重要的作用。工程进行时施工人员不光需要重视建筑整体的美观性，而且还要站在用户的角度进行考虑，确保用户使用的舒适性。应用防水技术的过程中一定要严格遵守国家标准，严格按照设计完成施工。搬运门窗时需要预防出现碰撞情况，及时更换变形的材料，合理解决施工过程中的防水问题。在安装外墙窗之前，应该认真、仔细、严格的检查窗洞的尺寸，如果窗洞的尺寸存在较大的偏差，应该及时的采取措施进行处理。为确保塞缝施工的可操作性，施工人员需要根据门窗的实际大小进行判断，如墙体开动尺寸较小，需要首先进行剔凿操作，而如果墙体开动的尺寸较大，这时应对空余部分进行补砌。同时，确保墙体与门窗相接处的严密性，需要用密封胶对其进行封堵处理。
2.3外墙抹灰防水施工
建筑施工是一项庞大且复杂的工程，因此在实际的施工过程中，施工人员需要对各个环节进行严格的把控。抹灰是高层住宅外墙的收尾工序，其施工效果将对建筑外墙的防水性能有重要的影响作用。外墙表面的平整度对抹灰效果有着直接的影响，因此，施工人员在实际操作之前，应确保表面的清洁工作，避免由于灰尘、杂物导致砂浆与外墙基层结合不够紧密。同时，由于基层表面干燥的原因，会大量吸收砂浆中蕴含的水分，从而导致墙体开裂情况的出现，因此，在正式抹灰开始之前，施工人员应对外墙基层进行适当的浇水，使基层表面保持足够的湿润，降低开裂的可能性。建筑外墙抹灰层防渗漏施工技术相对困难，在施工的过程中必须认真的对待，充分的认识到抹灰层防渗漏施工技术的作用。通过实施抹灰层防渗漏施工技术，能够有效的保证建筑外墙的外墙施工质量。同时，砂浆的配置会对抹灰层施工质量造成一定的影响，以此应该严格的控制时间，按照一定的比例加入适当的聚丙烯纤维，这样能够有效的提高抹灰层的抗裂性能。在进行涂抹砂浆时，应该保证涂抹的均匀性，防止涂抹不均匀影响抹灰的收缩性。此外，在配置砂浆时，应该加入一定的抗裂剂，这样能够有降低收缩力，防止外墙出现裂缝此后，施工人员应根据砂浆的凝固程度进行适当的喷水处理，加强养护。
2.4钻孔的布置工作
在进行钻孔布置工作时，一共需要布置两次的注浆孔，每一个轮次需要做十个注浆孔，首轮设计的孔是主注孔，而第二轮孔是用来检查的补注孔。在这两轮次孔的设计中，主要是呈现内外两层的布置形式，形状为插花状。外层是首轮孔主要布置的位置，而终孔的实际位置，其和斜井断面的距离要控制在四米左右。 如果需要对补注孔进行检查，那么就主要用在内层的注孔检查上，终孔的实际位置一定要控制好。
3、结语
综上所述，高层建筑外墙的防渗透性能对建筑工程的整体质量有着决定性的作用。对此，建筑单位应对施工技术的原理与不同外墙渗透问题的原因有全面的了解，根据具体的施工情况，注意提升砌体工程的施工质量，重视门窗安装的防水施工，同时对施工孔洞进行堵实，注意外墙抹灰等，从而提升建筑外墙的防水性能。
参考文献：
[1]刘海锋.高层住宅外墙防水防渗漏施工措施探讨[J].住宅与房地产,2018(13):202+237
[2]苏占友.关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J].黑龙江科技信息,2013(8):252