顾苹
江苏宏远建设集团有限公司 江苏 滨海 224500
摘 要：外墙渗漏现象是房屋建筑工程常见的质量问题之一，想要不断提高房屋建筑工程的工程质量，就需要不断加强对房屋建筑中外墙渗漏问题的分析和解决。在实际的施工过程中，施工管理人员要对建筑外墙在渗漏问题予以足够的重视，对引发外墙渗漏问题的原因多加分析，进而才能针对渗漏的原因，制定出切实可行的措施，然后有效的进行防治处理。本文就从房屋建筑外墙渗漏的发生原因入手，提出了外墙渗漏问题的预防和处理措施。
摘要：所以一定要重视建筑外墙的施工设计。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工；质量
前言：
建筑外墙防渗漏施工技术方面的提高，能够有效的避免施工质量问题的出现，并对整体工程的建设质量方面，也能起到非常好的促进作用。因此，建筑单位需要针对引发房屋建筑工程中外墙渗漏现象的多种原因进行分析，从而积极寻求解决办法，促进建筑外墙防渗漏工作的开展。
1、建筑外墙渗漏原因的分析
建筑外墙的渗漏问题会影响建筑的质量与性能，同时给建筑埋下严重的安全隐患，威胁人们的生命与财产安全。 随着我国科技的快速发展，在建筑外墙防治渗漏方面也取得了很好的成就，其不仅是建筑工程重要的外部体现，同时还会对人们的视觉产生很好的影响，但是如果建筑外墙的质量没有达到预期的目标，那么就非常容易出现裂缝，渗漏或者是脱皮的等问题，那么在整体工程的质量感觉方面，就会让人感到非常的低劣。比如在施工方面的原因，在设计方面的原因，在材料选择方面的原因，还有使用保养方面的原因等，而在这一系列的问题中，施工原因和材料选择原因造成了外墙渗漏情况的主要方面。在施工中存在着对防水防渗技术管理的重视程度不足，施工控制不严格等问题，直接导致建筑外墙出现渗漏， 或者导致外墙面层出现脱落，涂料发生起皮，或者空鼓，室内墙面发霉等一系列问题。除了以上因素之外，其他的小因素也会引起建筑外墙出现渗漏的问题，针对在建筑外墙渗漏方面出现的不同问题，总结出需要预防渗漏情况。施工技术人员应对外墙渗透的各种原因有清晰的掌握，在砌体工程、外墙底部、门窗安装、建筑屋面、施工孔洞、外墙抹灰等各施工环节中注意做好防水施工，从而保障高层建筑的良好质量。因此，为促进建筑行业的发展，保障居民建筑的稳定性与安全性就必须加强对工民建渗漏问题加以重视，形成较为专业的防水防渗漏施工体系。
2、建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策
2.1墙体施工中的防治对策
墙体的防水性能与建筑砌体的施工质量有着一定的联系。在具体施工阶段，施工技术人员应依据工程的施工的要求与标准，利用现代化的测量仪器对砌体结构进行测量，以便是施工人员更好的把控门窗的边线。同时根据施工所需的标准与要求对管道的大小进行测量与比照，从而明确预留洞口的大小，为工程施工的顺利开展奠定良好的基础，从而使施工的质量得到有效的提升。在进行剪力墙施工时，必须严格的按照连续施工的原则进行施工，避免在施工的过程中出现停顿，防止留下冷缝，影响墙体的防渗性能。与此同时，还要提高混凝土浇筑工作中的振捣工作，还包括施工后期的养护工作也要做好，通过这些方法的合理运用，来提高混凝土出现漏振问题，或者是抗渗和振捣不实的问题。进行砌体砌筑工作时，一定要选择优质的砂浆，同时在处理砂浆灰缝问题上，一定要处理均匀，坚决避免发生透光，或者是通缝问题的发生，在进行填充墙的砌筑时，不能把墙体一次砌筑到顶，必须分成2到3次来砌完。最后在墙体和梁底施工方面，应该做好斜砌顶紧的操作，能够有效避免收缩缝和沉降缝问题的产生。
2.2外墙装饰防渗漏施工技术
外墙装饰方法众多，有的在抹灰层外粉刷一层涂料、有的在外墙上贴饰面砖、有的在外墙抹一层灰，无论采用哪种装饰方法，都应该保证外墙装饰的防渗性能。在进行外墙装饰施工之前，必须保证墙体的干净度，及时的对装饰面和墙体之间的杂物进行清理，避免再无影响装饰层和墙体的粘结度。如果外墙采用抹灰装饰，应该保证水泥具有较高的粘度，并且保证抹灰厚度的均匀性以及密实度，并且抹灰初期应该保持一定的适度，这样能够有效的提高外墙装饰的抗渗性能。外墙抹灰层、粘结层的干缩性存在差异，在施工的过程中，现场施工人员应该强化抹墙施工的基础性作业，及时的对外墙进行清理，防止外墙表面、内部存在杂物，现场监理人员应该对抹灰层施工进行监督和管理，如果在施工的过程中发现外墙出现松散物，应该及时的采取措施进行处理，避免抹灰层出现开鼓以及其他问题，防止抹灰层出现渗漏问题。在涂料装饰施工时，应该选择具有较好防水性的涂料，这样既是对装饰的一种保护，同时也是对墙体的一种保护，为了防止雨水对外墙冲刷导致外墙出现渗漏，应该采用具有良好防水性能的涂料，这样能够实现对外墙的长久保护。在粘贴瓷砖时，应该选择具有较强粘度的水泥，同时保证瓷砖块与块之间的距离，同时保证墙体和瓷砖之间的粘结度，实现墙体和瓷砖的完全连接；
在进行花岗岩面层的施工中，在其板缝中间必须嵌填有一定柔性的水泥嵌 缝料，或者是嵌入一些防水耐候的密封胶，在嵌缝工作完毕之后，一定要及时且仔细的检查嵌密情况，嵌缝要保持在35米左右。在进行帷幕注浆的工作时，一定还要坚持多轮次，多次延伸，以及水泥浆和化学浆相互结合的总体操作方针。针对具体的帷幕注浆设计方案而言，一定要等待水泥结石体完全破除后，再进行实际的设计工作。除此之外，还要对屋面的防渗漏工作予以足够的重视，这在确保外墙防渗漏效果中会起到非常积极的作用。而对防水层的收头工作，还有分隔缝，以及变形缝的质量控制最为重要，除此之外，还要对出入口，水落口以及檐口的施工环节，做好防渗漏的处理工作，确保最终的施工质量。
2.3外墙窗防渗漏施工
窗户是建筑外墙出现渗漏问题的主要部位之一，为了防止外墙窗出现渗漏问题，应该从以下几个方面入手：其一，在进行门窗的安装时，施工人员需要先对实际尺寸进行测量，在墙体上确定门窗的具体位置，将前期量好的门窗尺寸在墙体上进行标注。在实际施工时，施工人员应根据实际情况进行施工操作，避免由于窗框周围过大或者过小，影响塞缝施工质量；其二，在定位窗框时，应该采用聚合物防水砂浆进行塞缝，并且保证塞缝挤实与饱满，防止塞缝施工不合格导致窗框存在缝隙或者裂缝；最近，当窗户安装完成后，为了保证窗户的密封性，还应该进行洒水试验，观察窗户是否存在渗漏问题，如果存在渗漏问题，应该查明原因，然后采取针对性的措施进行处理，以此保证外墙窗的防渗施工质量。
2.4施工孔洞的堵实
在建筑外墙防水施工中，施工孔洞的处理是其中一道重要的工序，如处理不当，也会导致外墙渗水问题的产生。在具体操作时，施工人员应在将剪力墙孔洞内的杂物清理干净后，利用混凝土封堵洞口，以防止雨水通过剪力墙上的孔洞渗透至墙体内部。除此之外，由于在铺设管道时，在必要的位置需要使管道穿过墙体，因此难免在墙体上留下孔洞，如不密封严实，也会造成雨水的渗漏。对此，施工人员在最后的施工操作时，需要对孔洞进行堵实，采用干硬性的砂浆进行填充堵实；同时注意封堵套管的形状应为外低内高，从而发挥其泛水作用。
3、结语
总而言之，外墙渗漏时现代建筑工程最常见的质量问题之一，当建筑外墙出现神楼市将会影响居民的正常生活，同时还会给建筑埋下严重的安全隐患，甚至引发严重的建筑质量安全事故，威胁人们的生命与财产安全。通过对建筑外墙在防渗漏技术方面的分析，不难看出确保建筑外墙的防渗能力，必须要通过一系列措施减少渗漏问题的发生。因此，建筑施工单位必须充分的认识到外墙防渗漏施工的重要性，合理的应用防渗漏施工技术，提高建筑外墙以及整体的防渗性能。
参考文献：
[1]刘海锋.高层住宅外墙防水防渗漏施工措施探讨[J].住宅与房地产,2018(13):202+237
[2]王岩涛.谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防及处理[J].山西建筑, 2014(24):96-97