余曼琳
北京建工四建工程建设有限公司海南分公司 海南 海口 570000
摘 要：随着我国经济的发展，建筑行业随之也快速发展。在建筑施工过程中，工程建筑的成本我们时刻关注着，成本是房屋建筑工程中不可缺少的一部分，在工程建筑的过程中，我们要对成本进行全过程的监控。避免一些不必要的耗费，就可以使整个工程的成本降低，从而提升工程的经济效益，但目前来说，房屋工程建筑的成本管理还存在着较大的问题，严重阻碍了工程成本的下降，同时也使工程的资金浪费较多。为了使工程顺利开展进行，本文就围绕房屋工程造价的成本控制进行全过程的分析和探索，讨论成本控制对于工程房屋造价的重要性。
关键词：房屋建筑；工程造价；成本管理
引 言：随着我国现代化进程的加快，我国在经济建设上也有了很大的成就和效果，工程建设促进了我国经济的进步，房屋建设是我国经济建设的一个重点，要想使房屋工程建设能够获得最更高的效益，我们必须对房屋建设中的成本进行严格控制，工程建设的成本与企业的利益有很大的关系，要想做好房屋工程建筑中的成本的管理，必须要加强对于整个工程的监督工作，完善管理制度精细化对成本进行控制，实行对房屋工程成本的有效管理使建设工程的经济利益提高，才能使建筑工程的发展更好。
1、房屋建筑工程成本控制的重要性
工程造价管理是房屋建筑管理工程的重要内容，工程造价管理通常贯穿了工程的整个过程，在对造价管理的成本控制过程中，我们要对工程造价进行正确的预算，只有在整个过程中控制成本，才能够为工程带来经济效益，使工程走向更顺畅的发展道路，在管理过程中我们要建立良好的管理模式，只有拥有一个健全完善的管理体制，才能够避免在管理过程中对资金和材料的浪费，提升企业的竞争水平，使建筑行业能够更快的发展，房屋建筑工程的成本管理本身就是一个复杂的过程，房屋建筑对于工程质量来说有着关键性的作用，因此对于房屋建筑成本控制，要有着严谨科学的态度以及正确的操作规范流程，才能够保障房屋建筑工程的质量，提升建筑工程的安全性，使房屋建筑成本降低。
2、房屋建筑过程中成本控制存在的缺点
2.1工程造价管理不规范
房屋建筑中对于工程造价的管理难度相对较大，许多企业只是为了完成任务，在房屋工程造价成本上设立的制度并不健全，在管理上有存在许多漏洞，这使得房屋建筑成本没有得到良好控制，如果对于房屋工程造价管理不好，就使得工程一直处于自身调节的状态，同时我们还需要对其进行一些额外的资金投入，使工程的整个资金超出预算，对于工程造价的不规范管理，可能是由于管理人员对于工程造价不够重视，相应的管理制度没有良好的运作，因此对于管理人员来说，要正确认识到工程造价管理的重要性，对房建过程中的造价管理尽早开展。
2.2工程造价人员素质不高
很多房屋建筑工程为了节约成本，通常会聘用一些不专业的人员来管理，如果房屋造价管理人员如果素质不高，缺乏相应的工程管理专业知识，就无法深入房建工程的专业领域对房屋建筑工程成本进行管理，也不能够运用工程造价的软件，使得管理效率大大降低。在管理的过程中就不能准确的对工程进行定位，对工程管理中的细节以及重要地方就无法做全面的考虑，由于相关人员缺乏实践经验，遇到一些比较困难的问题，并不能立马作出判断，如果企业为了节约成本，聘用不专业的人员建筑工程进行管理，就会使成本控制得不到良好发展。我们可以对相关人员进行培训，训练能够管理建筑工程的工作人员，这样也可以避免在成本上的耗费，从而使整个工程造价的经济收益受到影响。
2.3工程设计变更不及时
在建筑工程的施工之前，我们必须要对房屋建筑的整个工程进行图纸的规划设计，如果设计不合理会对后期施工造成很大的影响，因此在房屋建筑施工之前，要对进行实地考察，由于我国目前的技术并没有达到最完善的状态，在实际考察过程中也存在着一些缺点，常常使得计划出现与现实情况不符，但是很多工程受到时间的限制必须马上进行施工，急于对工程的建设，并没有对相关图纸和方案进行严格核查审阅，因此在施工过程中会出现一些的问题，就需要对工程的图纸进行变更，如果对工程图纸变更，就会使相应的资金增加，从而使成本增加，因此要想使工程顺利开展，我们必须对整个工程项目提前预算，对整个工程有提前的预知，这样工程项目中出现的各个问题都能够顺利解决，使工程能够顺利开展。
3、房屋建筑造价对成本的控制方法
3.1加上成本管理的监督工作
在房屋建筑工程开始之前，首先要对房屋建筑进行整体的了解和掌握，并对其构建进行合理的分析，在施工之前，要对工程造价进行整体的分析和计划，在工程实施当中要建立严格的对成本控制的监督管理工作，使成本能够在前期被预算出来，通过当代信息化我们可以更好的开展监督管理工作，现在社会中的软件的计算功能和监督用到的监控设备都已经得到了良好的推广和应用，在实施成本监督管理的工作过程中，我们可以对一些造价软件进行适当的应用，这些软件能够评估工程建设的成本，使工程建设的成本价值提前得到预估，同时管理人员应该做好相关监督管理的工作，对工程中的细节进行检查，并对成本控制的监督管理，对方案进行审核，为了工程后续有力的发展，节约一定的成本资金。
3.2合理控制成本造价
在工程开始之前，我们需要考虑到对于成本，而对成本的控制就涉及到整个工程的很多方面，在实际的施工过程中有很多的不确定因素，要确定一个目标来提供参考，并建立合理的信息平台，把所有的数据转到数据库中，对这些资料进行分类和整理，推动工程的稳步前行，对这些信息进行调整分析，在实际过程中可以查看，是否可以对成本控制的方案进行实施，并与当地市场的价格作出适当的调整。
3.3控制成本造价
在工程建筑之前，我们需要选择最好的设计方案，对工程进行计划建设，再根据方案进行投资，一个好的工程必须要有一个好的计划。在工程的设计过程中，我们要充分考虑工程所需要的设备材料以及该设备的价格和性能。并对其进行市场的考察，再根据现实情况选择对工程最适用的设备和材料，工程的整个设计完成以后，再对工程进行投资的审核，并咨询相关专业人士，确定工程成本管理涉及到每一个环节都合理科学，同时也要适当的与设计人员进行沟通，防止管理人员对成本的忽视，最好的方法是在收集过程中制定多个方案选择最优方案，实施对成本有效控制。
3.4对成本结算的控制
房屋建设工程的结算总是在整个工程的最后一个阶段，对于整个工程的成本控制来说非常关键。在房屋建设工程结束以后，我们需要对每一个环节进行检查。在房屋建设完结之后，总是存在着这样或者那样的问题，就需要相关管理人员和施工人员进行改正，避免给工程造成不好的影响，为了使房屋建筑工程顺利发展，我们要做好工程的收尾工作，使这个工程顺利进行，才能够给工程带来最好的经济效益。因此在工程结束的时候，对于工程的数据要进行严格的审查，建筑工程是一个庞大的过程，在其运行过程中总会出现很多的漏洞，如果没有对其进行严格审查，就很可能出现多报虚报错误的现象，整个工程成本就得不到控制。
4、结束语
工程造价总是贯穿于建筑工程的整个过程，因此要明确工程建设的目标，使工程工程设计的方案能够得到合理的审核计算，避免不必要的浪费。对房屋的成本控制当中，要考虑其安全和质量的问题，我们也要对房屋造价过程的成本管理有着规范化，合理化的方案，提升我们的成本管理控制水平。
参考文献:
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