马金英
深圳市润轩工程项目管理有限公司 广东.深圳 518000
摘要: 在房屋建筑工程中，渗漏问题成为了通病，材料以及屋面渗漏和厨卫的渗漏等成为最常见的渗漏问题。结合这些渗漏问题的特征，实施针对性的措施才能解决渗漏方面的问题，这样才能减少对住户的影响。基于此，文章对房屋建筑工程的防渗漏问题进行简单的研究。
关键词：房屋建筑；防渗漏；技术；施工
引言：
在房屋的施工过程中，建筑的防水性能直接决定建筑结构的性能，由于很多施工单位对这个问题并不重视，在实际的施工过程中并没有采取针对性的措施，导致房屋出现了渗漏方面的问题。当发生渗漏之后，也只是采取堵漏的改善措施，由此可见，加强房屋建筑工程的防渗漏技术，这样才能保证建筑的质量。
一、房屋建筑施工中防渗漏施工的重要性
在实际的建筑项目施工期间，施工单位需要按照国家制定的规范标准为前提，然后开展一系列的施工活动，从而实现房屋建筑活动的顺利开展，同时还能保证房屋达到相关规定的标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各参与单位进行沟通上的协调，做好相应的准备以及处理工作，这样才能提高建筑的品质。当前，在房屋建筑施工过程中最常见的是渗漏问题，这是一个非常棘手的问题，而且这个问题一直没有得到有效地处理，这对于房屋的建设而言其实埋下了很多安全隐患。因此，在建筑的施工阶段，施工人员需要通过合理并且科学的方式开展相应的防渗漏技术，对防渗漏问题进行处理，从根源上保证业主们自身的权益。也就是说，通过依靠全新的防渗漏技术，以此提高房屋的施工品质，帮助建筑工程行业塑造良好的形象，并促进他们的可持续化的发展。
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二、房屋建筑工程中常见的渗漏问题以及原因
1.材料的渗漏
在房屋建筑的施工过程中，通常选取的渗漏材料是沥青，然后在搭建防漏层的过程中再搭配其他的材料，但在实际的施工过程中，因为这些材料受到各方面因素的影响，导致防漏性能变差，最终造成渗漏问题。加上天气或者温度的影响，由于沥青材料的内部具有较高的蜡含量，当温度发生变化后，沥青会出现收缩或者扩张的变化，长时间会导致防水的效果差强人意，在经过一段时间的使用就发生了渗漏的问题。除此之外，材料选择也是一个非常重要的因素，如果不去考虑综合性的材料与环境之间所产生的问题，就会出现渗漏的现象。
2.屋面的渗漏
在所有的渗漏问题中，屋面渗漏这个问题最为严重，特别在雨季多发的季节，由于房屋长时间接触雨水，想要预防屋面出现渗漏的现象，那就必须提高工程施工的工艺技术，同时还要保证施工的质量。在施工的过程中，预制混凝体属于非常重要的环节，直接影响了房屋楼板的渗漏情况，由此可见，确保混凝土的良性配比以及浇筑等工作，这样才能有效保证房屋的建筑质量。但在实际的施工中，由于各方面因素的影响，导致屋面频繁发生渗漏的问题，所以在施工的时候需要做好防渗漏技术工作。
3.厨卫的渗漏
房屋建筑发生渗漏的重载区域还包含了厨房和卫生间，正是因为卫生间和厨房的用水量较大，因此非常容易出现渗漏的问题，和屋面的渗漏问题相比，厨卫发生渗漏的原因在于管道问题。房屋上下管道的核心分布区域就在厨房和卫生间，加上在管道的连接以及使用和施工过程中都会造成管道出现裂缝的问题，进而引发渗漏问题的发生。
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4.地下室的渗漏
当地下室发生渗漏的问题主要体现在以下两个方面：第一，地下室的内部温度和地面的温度相差甚大，从而影响了防水材料的使用效果。第二，施工单位并没有充分保护地下室的钢筋混凝土，最终导致裂痕的出现，这对于渗漏而言具有很大的影响。加上冬季的地下室由于温度较低，经常发生冰冻的情况，导致混凝土出现裂缝之后发生渗漏问题，同时还会促使渗漏情况的加重。
三、房屋建树工程在实施防渗漏技术的主要措施
1.开展防水检测工作
实施防水检测工作是为了有效防止房屋发生渗漏问题的主要措施，同时也是解决渗漏问题的根本手段，因此，在完善质检系统的时候，一定要完善防水检测系统，以此提高房屋建筑工程的质量。在开展防水检测工作的期间，一定要保证检测时间不低于五个小时，同时还要在三方在场的情况下进行严格的检测，当发现问题时，需要尽快处理，以此保证工程的质量，然后为下一步的施工计划打下良好的基础。
2.屋面防渗漏技术的提升
在屋面的防渗漏施工技术要点中主要包含了三个方面：第一，材料的选择，材料在屋面的渗漏情况中有着很大的影响，因此，在材料的选择上需要结合实际情况并充分考虑工程的成本和施工方面的要求，这样才能选择出更好的施工材料。第二，加强基础质量的控制，通常情况下，在屋面的施工过程中如果采用刚性的防水材料，那就需要采取集体的浇筑方式，同时还要对楼板和楼板缝隙进行浇筑。其中需要注意的是，在浇筑的过程中，对每一条缝隙需要进行2次以上的灌缝处理。第三，设置隔离层，一些湿度相对较大的地区，比如酸雨地区等，需要设置隔离层，通过科学并且有效地方式将防水层设置到平层和刚性层的中间，以此保证在最大的程度中发挥隔离作用。
3.做好厨卫的防渗漏工作
在房屋的建筑中，厨房和卫生间这两个地方最容易发生积水的问题，如果在设计的过程中没有把控好这两个地方的排水坡度，最终会影响房屋的排水效果，然后就会经常发生严重的渗漏问题。因此，在选择防水材料的时候一定要保证材料的合理性，加强管理防水施工工艺，这样能有效防止厨卫出现渗漏的现象。在对厨卫进行防渗漏的工作时，对厨房和卫生间的质量进行有效控制，确保地面的排水坡度，加强控制找平层混凝土的厚度和强度，精准地控制预留孔洞，对管道周围的混凝土进行认真浇筑处理，做好管道周围防水层的施工工作，必要时应该严格按照施工的工艺标准，等到厨卫完成防水的施工工作后，应该进行蓄水方面的试验，当发现渗漏问题时，应该有效分析解决渗漏的原因，然后进行及时的处理。厨卫间的最后施工工序应该是墙体的粉刷工作，在粉刷时应该适当地添加防水剂等外加剂，以此提高厨卫墙体的防水性能。
4.地下室的防渗漏技术
在对建筑地下室进行防渗漏的工作过程中，由于建筑地下室的位置比较特殊，加上地下室的温度较低，这给整体的防渗漏工作带来一定难度。因此，施工人员需要加强了解地下室的结构，然后开展和厨卫防渗漏一样的施工技术。在这个过程中会发现，防渗漏的施工工艺较复杂，当开展地下室的防渗漏工作时，施工人员需要严格控制混凝土的浇筑质量，然后加强地面的平整性，最好缝隙的妥善处理，按照设计方案进行防水卷材的施工，此时一定要保证防水卷材的压实密封性，从而进一步加强建筑地下室的防水防渗性能。
四、结束语
综上所述，社会的发展促进了人们生活质量的有效提升，大家对于居住房屋的质量问题开始变得越来越关心 ，为了解决房屋建筑施工中出现的渗漏问题，施工单位需要加强施工人员 的专业培训，同时 还要严格规范施工人员的操作 技术。根据设计标准选取 合理的防渗漏施工技术和施工材料 ，然后严格把控防渗漏施工过程的每一个技术环节。对房屋 的 外墙、屋面以及厨卫等重要区域实施重点的防渗漏处理，这样才能保证防水的效果，同时还能促进建筑行业 的可持续性发展。
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