徐州市茂盛装饰工程有限公司
摘要：伴随建筑行业的快速进步，以及近些年国内科技水平的提升，使得愈来愈多的高端技术被运用在了建筑领域之中，并且民众对于建筑质量也提出了新的标准。在房屋建筑工程项目实施期间，很容易受到外部因素的影响，致使建筑结构产生渗漏等问题。基于此，以下对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用进行了探讨，以供参考。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；运用研讨
引言
近年来，我国建筑工程行业获得快速发展的机会，衍生了众多的建筑企业，但房屋建筑的质量问题一直存在，是房屋建筑施工中急需解决的问题。其中，防渗漏是房屋建筑品质的重要指标，直接影响了房屋的质量。通常情况下，造成房屋渗漏的原因和部位较多，主要有外墙、门窗、屋面、厨卫等，在这些部位的施工过程中，需选择相应的防渗漏施工技术和防水材料，合理地制订施工方案，严格规范施工，以杜绝房屋建筑渗漏问题。
1房屋建筑施工中的渗漏问题
1.1屋面和外墙的渗漏
在房屋建筑的使用过程当中，比较常见的渗漏问题主要发生在屋面，而出现此问题的原因在于屋面防水层发生开裂或空鼓等现象。具体来说，由于施工材料没有满足相关的要求和规范，或是在具体施工中没有严格按照相关规范内容来涂刷防水层，进而导致屋面在受到长期的日晒雨淋后，出现了开裂或空鼓等现象。这会导致防水层出现裂缝，进而引发屋面的渗漏问题。除此之外，施工人员在进行屋面找平时，由于其施工质量不满足相关施工标准，或是在坡度设计上存在着不够科学合理的现象，也会使其防水层出现裂缝，最终导致发生渗漏问题。
1.2门窗的渗漏
在整个建筑中，对于两两不同结构的区域，门窗是连接这两种不同结构区域的中介，在其他的墙面完成工作之后，再单独的对门窗区域进行施工。但是在选择门窗的过程中，有一些不确定因素的出现这些都是由于我国门窗市场比较繁杂而导致的，甚至有些企业没有重视起对自身产品质量的管理，这些都是导致门窗在使用的过程中出现问题的主要原因，比如，在由外力冲击或者雨水轻视的情况下，门窗都极易容易出现变形的情况，这时就极其容易发生渗漏的现象。所以施工企业在选择门窗的过程中，又要重视起对门窗质量的检测工作，从而降低由于门窗变形而出现渗漏的问题。
1.3厨房和卫生间的渗漏问题
房屋建筑的厨房和卫生间所出现的渗漏问题在建筑中比较常见，而其出现漏水问题的主要原因在于，相关施工人员在工程施工中没有有效地进行施工设计，对后续施工作业产生了影响，导致混凝土出现了裂缝等问题，进而引发了相关的漏水问题。除此之外，由于在工程施工中所使用的相关施工材料没有满足施工要求，这也容易导致出现相关的渗漏问题。
2房屋建筑工程项目渗漏问题形成的原因
2.1施工技术管理因素
现阶段，我国建筑行业的准入门槛较低，施工人员工资待遇低、专业技能和知识理论基础差。但施工企业为控制人工成本仍会使用这些人员，并且由于大部分工程工期要求紧，企业的管理人员也并未对这些施工人员进行相关专业培训，导致许多工人在实际操作中，基层未达到相应规范要求就急于进行下一道工序作业，现实的施工管理不能落实到位，处于粗放管控状态。
2.2施工建材质量不达标
在工程项目进场开工期间，一些施工企业没有参照工程项目的现实情况，选购适用性差的防水材料并用于施工中，这样就会因为不够了解防水建材的属性和功能特点，难以确保将施工建材的防水能力发挥出来，继而增加渗水漏水问题产生的可能性。除此之外，基于施工建材是构成建设物的基本要素，所以施工建材质量优劣会直接关乎建设物的总体质量。
然而，从当前的实际施工情况来分析，建材质量差这个问题非常普遍，究其原因主要是一些施工企业为了扩增其本身的资金效益，不顾工程质量，将次品建材使用到施工中，增加质量安全问题产生的几率，如此便很难确保施工品质达到工程设计标准。
2.3施工设计因素
建筑行业对于我国的经济发展而言是十分重要的基础产业，也是我国重要的经济命脉。现如今，随着城市建设步伐的不断加快，相关工程项目的数量也在快速增加当中，而如何有效的提升工程的施工质量，是相关施工人员不断思考的一项问题。从某个层面来进行分析，施工设计方案是相关施工操作的重要参考依据，因此方案设计的科学性和合理性也直接影响到了工程的施工质量。但从目前现状来分析，我们可以看出一些设计单位在设计施工方案时，没有实际到施工现场进行勘查，或勘查不够全面，因此对工程的具体要求不够了解，没有科学合理的设计施工方案，对工程的密闭性产生了影响，最终导致发生了相关的渗漏问题。
3防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目中的实际运用
3.1外墙防渗施工技术
（1）墙体找平。在墙体找平过程中，首先要利用清水将砌体表面浸湿，保证砌体内部的水分充足；然后利用混凝土对砌体交界处进行固定处理，避免砌体之间距离过小出现膨胀问题，从而有效控制裂缝的产生。（2）墙面连接。做好墙面连接处的处理，合理控制该处施工密度，减少裂缝的产生，这样才能有效降低渗漏问题的出现概率。（3）门窗防渗。门窗安装是外墙施工中的重要环节，对此，施工单位必须予以高度重视，加强门窗安装过程的管理。在正式安装之前要及时做好检查工作，避免存在任何裂缝、孔洞问题；然后严格控制好门窗安装的垂直度，对门窗边框周围的缝隙进行填塞与压实，操作完毕后及时验收施工成果，从根本上保证安装质量。
3.2厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑工程中厨卫是用水机会最多、用水量最大的位置，因此，在厨卫施工时，首先，应遵循防渗漏设计原则，即排水为主、防排结合。其次，在厨卫施工过程中施工管理者和技术人员应加强这两个位置的施工管理，保证该位置混凝土浇捣的连续性和密实度。最后，还应对施工中的防水材料进行严格把控。需要选择具有以下特点的防水性材料：一是形状大小适合管道敷设；二是无接缝，不渗水。同时兼具这两种特点的防水性材料在卫生间等结构复杂的施工位置进行敷设，具有灵活、便捷、防水性能突出的优点。在施工完毕后进行相应的通球试验和闭水试验，保障防渗漏施工质量达到相应的标准要求。
3.3地下室防渗施工技术
在地下室防水施工中，预埋套管这一环节十分重要，对此施工人员必须重视起来，保证套管材料质量合格，避免由于质量问题导致管道爆裂，从根本上降低渗漏问题的发生概率。与此同时，要在地下室表面施工过程中选择性能良好的防水材料铺设专门的防水层，按照实际要求控制操作手段。除此之外，对于管道连接处的处理也要加以重视，增加连接处的防水性能，从根本上减少管道断裂或者渗漏问题的出现。
结束语
作为建筑施工企业，应该高度重视这一问题对人们日常生活和工作的影响，仔细分析和运用防渗漏技术，改进房屋排水系统的设置，采用高质量的防水材料增强防水性能，保证排水系统、施工材料以及墙面密封性等各个方面的质量，做好防渗透的维护工作，唯有如此才可以最大程度上保障建筑施工品质，增加房屋建筑的可用时间。
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