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摘要：伴随着改革开放的不断深入，经济的不断发展，人们的生活水平也在不断的提高。房屋建筑作为经济发展中的重要支柱以及人们的生活必需品，它的质量问题也备受人们关注。而在近几年来，房屋出现渗漏问题的现象屡屡发生，居民的生活居住产生了很大的影响，因而如何加强房屋建筑中的防漏技术也成为了施工人员不断探索的问题，且备受重视。本文就如何提高房屋建筑中的防漏技术做了一个深入的探究，并在相应的问题上做了不断的改进，从客观的角度出发，采用防渗性能比较良好的材料，防渗作用比较长久的方法，提高房屋建筑的质量，为居民提供更好的居住体验。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术；探析
1前言
改革开放的深入发展使中国的科技水平迈向一个新的台阶，而对于房屋建筑施工水平，无论是施工速度还是施工质量，均有了很大的改进，它的发展使人们对房屋建筑的质量也有了更高的期望。纵观我国目前的建筑市场，可以说是处于相对饱和，因而为了更好的提高竞争力度，也为了提供更加优质的房源，在技术方面进行更加深入的研究可以说是一条捷径，防渗漏技术便是其中重要的一项，起着保护伞的作用，因为它关系着房屋建筑的安全问题以及房屋居住者的居住体验，一旦这个环节出现问题，对于房屋居住着来说可能面临着安全和财产的双重损失，因而对于居住房屋建筑的防渗漏技术应该更加的重视。
2房屋建筑产生渗漏的原因分析
为了更好的适应社会各种规范逐渐健全的趋势，开展房屋防渗漏处理工作的任务也逐渐提上日程，而为了更好的完成相应的任务，找到问题的关键点是首要任务。在传统的房屋建筑防渗漏处理技术中，短期情况下对渗漏问题可以有一个很好的解决，但是随着时间的增长，渗漏的情况又会逐渐出现，因而找到渗漏问题的原因，并进行一定的分析，才能更好的推进房屋渗漏问题的解决。
2.1屋面渗漏的原因
在房屋建筑渗漏情况中，最为常见的便是屋面渗漏，而且屋面渗漏现象的出现会对居民的正常生活产生非常恶劣的影响。一般情况下，屋面渗漏产生的主要原因有以下几个方面：1.施工质量严重不达标，在我国房屋建筑是非常重要的建筑工程，它的质量严重影响着居民的生活水平以及财产安全，因而对于房屋建筑施工质量有着严格的规范要求，但是有些部门为了更好的追求利益，尽早的完成房屋建筑的任务，经常会加快施工的速度，在这样的情况下房屋的质量问题很难达到相应的标准，房屋质量存在安全隐患。当居民居住时才会逐渐发现其中的问题。2.没有挑选合适的防水材料，防渗漏工作需要比较专业的水平，而目前的防水市场，各种以次充好的防水材料比比皆是，如果施工人员没有非常专业的水准，挑选的只是一些防水性不好的防水材料，这很容易导致房屋渗漏问题的出现。3.不规范的施工水平，对于房屋建筑，如果不能在找平层、细规范操作中拥有非常专业的操作水平，房屋建筑的雨水口以及泄水口不能得以高水平处理的现象很容易产生，屋面渗漏问题出现的概率也会大大增加。
2.2厨房和卫生间渗漏的原因
在房屋建筑中，用水最多的位置便是厨房和卫生间，因而一旦出现任何渗漏的问题，它所造成的影响是非常严重的，并且由于它自身的特点，对其进行修复是非常困难的，因而应该引起高度的重视，对其进行探索发现厨房和卫生间出现渗漏的主要原因有以下几点：1.在进行施工过程中没有选择比较优质的钢筋混凝土材料。并且在进行防渗漏工程时，没有实现长度够长，厚度够厚的规范，因而防渗功能不能达到预期的效果。2.房屋建筑的设计存在问题，许多施工单位为了更快的的完成施工进度，经常忽略厨房以及卫生间的细节设计，因而经常会出现各种各样的小问题，最终导致渗漏问题的出现。
2.3外墙渗漏的原因
随着经济的发展，我国居民对房屋建筑的需求也逐渐增多，房屋建筑一旦出现渗漏问题，对于居民的财产以及生命安全都有很大的影响，而房屋渗漏问题如果发生在外墙上面，它所造成的后果更加难以想象，很有可能是连环的安全事故。对外墙渗漏的原因进行分析主要表现为以下几个方面：1.在进行外墙施工时，并没有按照标准进行落实与施工，因此很难达到相应的施工标准，这也就造成墙体建筑陷入到一个恶性循环中，导致存在更多的隐患。2.外墙出现严重裂缝的情况也会造成外墙渗漏问题的出现。由于外墙长期处于室外情况，经常遭受风吹日晒的考验，而且很多地方雨季很长，降水充沛，因而外墙很有可能出现严重裂缝，而当对其进行修补时，由于没有较高水平的工艺再加上施工材料可能选择的不是很合理，表面上看裂缝已经被修复，其实仍存在很大的安全隐患，随时可能出现渗漏的现象。
3建筑施工中的防渗漏施工技术探究
在房屋建筑中，房屋的建筑质量决定了消费者对房屋的选择，因而保证建筑房屋的施工质量是提高市场竞争力的最好的捷径，这就要求房屋建筑施工者在施工时需要严格的遵守相应的标准规范，从客观事实出发，重点做好房屋的防渗工作，采用合理的防渗技术，从而保证房屋建筑的施工质量，促进房屋建筑的发展水平。
3.1厨卫防渗漏措施探究
在房屋的建筑与使用时，厨房和卫生间是所有的住房中用水最多的房间，因而做好它的防渗漏工作是防渗漏工作中的重中之重，一旦有任何的疏忽，将会造成难以想象的后果，在施工过程时，应该加大厨房与卫生间的防渗漏的力度。在进行防水工作时还应该从实际出发，对于不同的房屋通过进行防水实验来进行不同的防水措施，当发现厨卫之中有任何可能出现渗漏的隐患时，应进行及时的处理。同时在进行管材以及管线等设备的挑选时，应派选最专业的人员，并选择质量可靠的材料，进行管道的设计与安装时应该严格的按照图纸的设计，不能有一丝的疏忽，从而保证厨房与卫生间防渗漏的质量安全，消除可能出现的隐患。
3.2外墙防渗漏措施探究
在对外墙进行防渗漏措施时，应做到以下几点注意措施：1.具体问题具体分析，在进行防渗漏施工工程时，严格按照施工现场的情况以及设计要求来进行外墙防渗漏设计，同时规范防渗漏施工程序，保证施工质量。2.施工人员对于外墙防渗漏的主次矛盾关系应处理好，对于各部门之间应该协调合作。还有在进行外墙建筑材料的选择时，应该选择质量过关的建筑材料，尽量降低空心砖的使用，如果不得不使用时，应该尽量将空心砖的棱角整齐一致，保证施工质量符合外墙防渗漏的技术要求。
3.3屋面防渗漏措施探究
房屋屋面的渗漏主要的原因是钢筋腐蚀变形，因而在进行防渗漏工作时，需要对钢筋混凝土进行浇筑施工，同时要严格做好凝土的压实与表面平整工作，最大限度上减少钢筋的变形与腐蚀，从而保证防渗漏技术的质量。
4小结
防渗漏技术在很大程度上决定着房屋的质量与安全，对整个房屋建筑工程起着决定性作用，因而必须引起施工人员的足够重视，在防渗漏技术上严格把关，对于防水材料防水设计等相关问题都应该做到绝对的专业，积极采取有效的防渗漏措施，才能更好的保证建筑工程中的施工质量，保证人们的生命与财产安全。
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