连云港市锐城建设工程有限公司
摘要：高层住宅建筑结构十分复杂，层数高，整体与低层住宅存在着本质上的区别。高层住宅的施工管理一旦出现问题，非常容易出现安全隐患，对人民群众的生命安全构成严重威胁。因此，在最初的设计环节就要充分考虑楼梯、公共走道和高压水泵等环节的管理，一旦发现问题，要及时解决，不能遗存问题，防止对后期工程施工造成严重影响。基于此，以下对高层住宅的房建施工技术进行了探讨，以供参考。
关键词：高层住宅；房建施工技术；研究
引言
高层住宅我国现代化和城市化建设过程中发展的产物，对于一、二线城市而言，不仅可在较少的占地面积上提供更大的住宅居住人口密度，而且便于社区之间的统一管理，同时也是城市发达的重要标志。因此，充分利用现代科技发展加持的房建施工技术，确保高层住宅的质量安全，是整个建筑行业需要面对的重要问题。
1高层建筑结构施工特点分析
1.1工程量较大
高层建筑结构施工属于大型的工程，复杂性较高，施工流程也比较繁琐，涉及到大量的工程项目，同时部分项目应当一起开展，具有较大的工程量。从这些方面进行考虑，在工程施工准备环节当中，应当综合分析和研究施工环境等要素，根据实际情况，设计合理的施工方案，来指导施工环节各项工作的顺利进行，同时在施工环节，应当重视协调管理施工人员，增加管理的水准，尽可能地减少施工过程中存在的问题。
1.2高
提到高层建筑，首要特点一定是高。提到高，首先是建筑高度高。高层建筑高的特点不易于工作人员的施工，对工作人员的施工安全带来不利影响。在高层建筑施工过程中，工作人员大部分时间都处于高空作业，这就要求施工单位对工作人员的安全负责。这里提到的安全不仅包括工作人员的安全配备，还包括整个工地项目现场的材料、用水、用电等相关安全设施。只有将这些因素考虑全面才能更好地避免高层建筑总高的特点带来的不利因素，避免不必要的损失，更好地完成高空作业的工作任务。
1.3地基埋藏深度较深
因为高层建筑楼层较高的原因，它的高度比传统建筑的高度要高很多，但是建筑施工一直重视的要素就是建筑结构的稳定性。以便使得整个高层建筑结构整体的稳定性得以保证，应当精确测量建筑，有利于指导地基埋藏的施工，对地基深度进行确定，一般情况下，建筑高度的1/12就是地基基础合理的埋藏深度，在满足此种标准的情况下，才可以符合高层建筑结构所需要的稳定性。
2高层住宅施工现存的管理问题
2.1管理制度不够完善
高层住宅施工具有复杂、工程量大、工艺难度大等特点，在管理过程中，需要有完善、科学的管理制度作为支撑，并且保证管理制度能在具体施工中落实。但是，现在很多施工单位，尤其是小规模的施工单位中，并没有完善的管理制度，就算是有，管理界限比较模糊，责任制度落实不到位。一旦发现问题，不能及时找到责任部门或者相关责任人。施工现场缺乏制度管理，有些建筑单位运用传统落后的建筑施工方式，用个人主观概念对施工现场展开管理。
2.2技术难度增加
高层房屋建筑工程的特点是需要大量的高空作业，建筑工程规模庞大，工程环节繁多复杂，工程周期也比较长。这些特点增加了施工的难度，且存在严重的安全隐患。但在实际施工过程中，部分建筑企业往往只重视施工速度和工程质量，而忽略高层建筑施工的安全性，在技术管理方面力度不足，导致施工过程中发生意外现象，严重影响施工进度，威胁施工人员的人身安全，也损害了企业的经济效益。
2.3对前期的设计工作管理不当
根据高层住宅结构复杂这一特性，前期的设计避免不了繁杂的过程。
但是一些外包设计公司为了省时、省力，没有全面具体地对建筑施工作出研究，所设计的方案缺乏科学合理性。一个高层建筑的建成，需要设计人员做好充分地考察工作，根据现实情况展开设计，只依靠相关数据，不进行实地考察是行不通的，会导致高层住宅最后的施工质量出现严重问题。
3对高层住宅的房建施工技术的研究
3.1标高控制技术
标高的误差以及精确度影响整个住宅的整体质量，针对高层建筑而言，每层均要采用水准仪等设备进行相对应的标高测试，在检测过程中需要注重操作规范统一，对每层建筑采取一致的检测标准和取平均的手段。其标高控制技术主要体现在以下几点；一、标高时需要注重红桩点在基坑、墙体等部位的确定，设定位置科学具有代表性的红桩点。二、引测线和洞的设置，引测孔洞需要确保大于4个，并且其孔洞之间需要处于同一平面，便于在进行标高时取其平均值以保障精确度。标高测定环节不能产生人为误差，必须按照对应的标准制度进行测定核对，确保测量标高差值符合高层建筑的标准。
3.2地基基础施工技术
因为区域性的不同，不同地区的地质出现一定的差异，所以不同地区的高层建筑地基应当全面分析当地的地质情况。在实际施工当中，假如存在地质持力层较深、情况比较复杂以及地基较深的区域，应当利用桩基础实施加固处理，不过，因为我国的钢建材比较匮乏等，需要优先选取现浇钢筋混凝土桩用作桩基础，考虑到钢筋混凝土桩成本较低等原因，所以近些年在高层建筑施工当中得到了普遍的运用，但是对于地基基础埋藏较深的地区，应当实施沉井法完成施工。混凝土施工技术，应当把抗压强度当成关键的衡量指标，同时对水灰比进行合理的控制，在水泥标号相同的前提下，混凝土的抗压强度随着水灰比的增大而增强，在水灰比一定的情况下，应当提升水泥用量同时提升混凝土的密度，最终实现混凝土强度的提升。
3.3垂直度控制技术
建筑的垂直度不同会造成剪力墙承受的剪切力相差较大，建筑的自重施加到剪力墙后除重力外还会产生一个垂直剪力墙的分力，如果此分力较大，对于建筑的稳定性造成一定的影响。因此，高层住宅的施工必须控制垂直度，目前主要有三种设备来进行控制，分别为激光测试仪器、垂直校准重锤和经纬仪。在施工过程中首先通过激光仪与加重锤的搭配进行角度的多次测试取平均值，确保墙体的垂直度符合工程的标准要求，随后通过定位仪进行竖向误差校准，从而确保测试的精确度，保证建造的剪力墙，能够承受高层住宅的压力。
3.4钢筋工程施工技术要点
高层房屋建设的框架要求较高，高层房屋建设对钢筋的选材标准更加严格。截至目前，钢筋在高层建筑施工中有着不可替代的作用。要求施工单位必须具备相关人才，专业人员要对钢筋的具体构造、稳固性、材质等具有深入了解。施工单位在对钢材进行选材之后，还要对钢材施工的整个过程进行监督和指导，为施工人员的工作提出正确的建议，以确保高层建筑的顺利进行。钢材的技术要点在高层建筑施工中具有重要地位，应该加以重视。
结束语
总而言之，随着城市化进程的不断加快，高层建筑在建筑施工行业占据着重要地位。但从目前发展来看，我国高层住宅施工管理还存在着一定的问题，管理体系不够完善。因此，相关管理人员要加强管理，保障施工人员的生命财产安全，保障高层住宅的质量。
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