江苏云创建设工程有限公司
摘要：建筑企业为了能够在竞争激烈的市场环境中保持稳定发展，就需要相关负责人高度重视起工程项目全局意义上的各项工作，而房建施工技术以及现场管理等方面，更是重中之重，只有这样才能让房建施工的质量得到有效提高，同时增强最终的管理效果，让整个建筑企业能够获得更多的社会与经济效益。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对关于房建工程管理与施工技术研究提出了一些建议，仅供参考。
关键词：房建；工程管理；施工技术
引言
房建工程施工质量关乎人们的生命安全，要想获取良好的施工质量，就要做好相关现场管理工作，严加规范操作，减少建筑施工材料产生耗损的情况。具体工程施工中需要应用更为先进的施工技术，提升工程施工质量。另外，房建工程施工质量与工程管理工作的有效开展有着不可分割的关系，企业需要根据自身的真实状况，对实际施工中存在的问题加以分析，制定更为合理的解决策略，给工程施工质量的提高提供有力保障。
1房建工程管理与施工技术重要作用
施工技术作为房建工程施工的关键因素，在一定程度上是衡量建筑企业综合竞争力的重要指标之一。房建行业的迅猛发展和建筑规模的不断扩张，房建施工所需的建筑材料消耗量增大，施工设备的体积也不断增大，施工细节也增多，极易发生安全事故。开展合理有效的房建工程管理工作，能够规范建筑材料和设备的使用情况，及时发现施工中的安全隐患并采取有效措施将事故风险控制在可控范围内，帮助企业减少施工成本的投资额的同时提升施工质量[1]。另外，科学技术的不断深入，使得建筑市场中新技术、新工艺发展日新月异，积极引进先进的施工技术并合理应用在适宜的施工环节，能够有效提升施工效率和施工质量。因此，建筑企业应该加强对对房建工程的施工技术的应用以及工程管理工作的关注。
2房建工程管理有效措施
2.1完善施工管理体系
建筑工程在现场作业环节，其中施工工艺和各项工程的有序开展，直接决定着工程的整体进度。现代化城市的建筑，涉及行业广，技术精度要求高，工序烦琐，给现场的管理带来极大的难度。在具体操作中，无可避免地出现工程图纸修改等问题，因此要提高思想认识，积极学习现代化管理技术，不断优化内部管理体系，各个流程都要严格按照行业标准，在国家相关政策法规的允许下有序开展，按要求完成整个工程。施工管理制定过程中，要将工程目标进行细化，分段完成，加强监管，实现有效监督，保证各个工序在合理范围内顺利执行，为企业创造更大的经济收益。此外，工程的现场监管，要与工程的实际相结合，制定切实可行的管理办法，为项目的顺利完工奠定扎实的基础。
2.2加强对建筑材料的管理
第一，在采购建筑材料的过程中，相关工作人员要充分考虑到实际的建设需求，并在施工图纸的引导下，确保不超出工程的投资额范围基础上，选择出最合适的各种材料。与此同时，要对供应商所具备的资质以及信用等级等进行严格核查，尽可能选择那些有品牌、有口碑的商家展开材料供应合作。第二，材料在实际进入到施工现场之前，还要再一次对其质量进行仔细的抽检核查，避免将一些不合格的材料应用到工程建设中。同时，当材料或者设备进入到现场之后，相关施工企业要制定出合理的材料收发体制，保证所有的材料都能得到有效应用，尽可能减少对各项资源的浪费，让企业的施工成本投入有所下降。第三，众所周知，施工现场所使用的机械设备，因为会受到很多外界因素的影响，所以为了能够保证其正常的运行状态，就需要定期展开检测与维修工作，这样不仅能够有效延长设备使用的年限，还能在很大程度上减少给资源带来的损耗。
2.3加强质量管理
在房建工程管理工作中，除了要加强进度管理工作，还应该注重施工质量的管理工作。
在具体施工之前，管理人员应该组织设计人员、施工人员以及工程负责人对施工图纸进行严格审核，确保施工图纸符合国家相关规定标准和房建工程施工要求，提前规避施工质量风险[2]。另外，管理人员还应该在施工材料的采购环节严格把控施工材料质量，严查施工材料质量是否符合国家建筑材料相关质量标准以及建筑行业施工材料标准，同时还应该核查材料供应商的相关资质及其信用度。待材料进入施工现场时，管理人员还应该该进行质量抽检工作，尽可能的从源头上保障施工材料的质量安全，有效确保整个工程的质量。
3房建工程施工技术分析
3.1钢筋连接技术
房建工程施工中，若是钢筋连接没有达到规定要求，便会给建筑物的质量及稳定性造成影响，并且极有可能造成安全问题的发生。因此，具体施工中，需要增强钢筋连接的可靠程度，保证钢筋连接与工程施工的基本要求相契合，例如，我们需要进行关于机械接头与焊接接头在面积的百分比上的需要的结合受拉区实施具体的控制。另外，紧跟着施工技术与工程技术飞速的发展，许许多多的新型而又先进的各种技术被逐渐运用到钢筋连接的施工过程之中。例如关于螺纹接头的连接，我们让螺纹接头与钢筋进行对接，让他们对接上，接下来我们再通过改变操作来让套筒露在外面的螺栓绝对不能比一个更多，与此同时我们也是应该使用螺纹接头连接它们的过程中间，我们还需要结合实际的情况来进行操作，以确保其足够的灵活程度，更保证我们的工程施工更加具有安全性。
3.2混凝土施工
众所周知，在房建施工过程中，混凝土是应用最普遍的一种材料，并且相关的施工技术也能发挥出重要作用，不仅可以有效增强整个房建工程的稳定性与安全性，还能减少因为裂缝问题而导致的各种风险问题，让整个建筑结构的承载能力得到了最大化提高。在进行混凝土的制备过程中，要严格控制好相应的材料配合比、搅拌时间和次数、运输时间等参数，这样能够在很大程度保证混凝土的质量及其和易性，进而避免对后续的浇筑环节产生不利影响。与此同时，要想让混凝土浇筑的效果得以增强，就需要在浇筑前对浇筑面做好清理工作，保证混凝土与接触面良好结合，然后再进行混凝土浇筑与振捣施工。
3.3防水技术
房建工程施工中，防水技术的作用就是为了避免建筑物出现渗漏的情况。防水技术的良好应用与工程整体施工情况存在着密不可分的关联性。基于此，相关工作人员需要提高之于防水的重视程度，完善防水设计，不仅是要做好房建工程最为基本的防水工作。还有就是在具体施工的过程中，施工时可以选择使用聚合物水泥基复合涂膜实施工程施工，如此一来我们可以有效避免房屋渗漏情况的发生。同时该种涂料具有多方面优势，例如这种优质的涂料具有较高安全性、应用方便以及厚度小等，在防渗漏方面发挥着十分重要的作用。另外，关于外墙防水的工程在施工过程中，许许多多的施工单位都会选择采用加气混凝土砖来实施具体工程施工。这一过程中，需要对钢丝网加以固定，然后将水泥和108胶水根据一定比例实施配置，在钢丝网上进行涂刷。
结束语
社会经济的推动下，建筑行业整体水平也有了大幅提升，市场经济体制下，挑战与机遇并存，要想发展，就要不断创新，不断优化原有施工技术，结合工程实际状况，不断完善内部管理体制，保质保量完成建筑项目，为社会发展做出应有的贡献。
参考文献：
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