任海兵
江苏鸿志工程项目管理有限公司 江苏省 225300
摘要：在经济高速发展的背景下，我国建筑行业发展势头越来越好，其中为了做好工程项目建设工作，工程造价预结算工作显得十分重要。工程项目的施工单位和建设单位的利益不完全一致，立场也存在明显不同，施工单位往往希望增加项目以提高收益，而建设单位往往希望删繁就简，缩减不必要的开支，降低成本。高质量的建筑工程项目必是施工单位和建设单位良好沟通配合的结果，所以为事先避免或者缓和两者可能出现的矛盾，相关人员必须做好建筑工程造价中预结算审核工作。
关键词：建筑工程造价；预结算；审核工作要点
引言
建筑工程造价预结算审核工作之所以难度较大，一方面是因为其审核内容较多，涉及建筑工程各个阶段。例如，建筑工程造价预结算需要重点审核工程施工量，在建设中需要对财务进行审核，在竣工之后，需要进行验收，需要核对工程量清单，核实变更环节的增减情况等，以得到整个工程造价预结算结果。另一方面是因为建筑工程造价预结算审核方法较多，而且需要结合具体情况，随机应变。比如，在相同地区的两个不同工程项目，其建筑标准、造价预结算等方面有一定的相同点，那么就可以采用对比审核法，寻找两个项目的相似之处以及不同之处，以及完成审核对象的对比分析。因此，为了提高建筑工程造价中预结算审核效果，相关人员还应再接再厉。
1.建筑工程造价预结算审核工作中的问题
1.1工程造价虚增
在建筑工程造价预结算审核工作开展中，时常会发现一些工程造价虚增的现象，这种现象在工程造价管理中十分普遍，在不同程度上增加工程建设成本，造成资源的浪费。在具体施工中，为了谋求私利出现偷工减料现象，导致项目价格控制不合理，而在后续的建筑工程造价预结算审核工作中，可以在材料定额中了解相关材料单位价格。但是，市场是处于不断变化的，材料定额和市场价格之间存在一定差异，波动較为明显。故此，在材料定额审核工作中，施工人员自身认知水平偏低，部门之间沟通不畅，可能受到客观因素影响导致价格出现变动，无法及时有效的获取工程相关信息，影响到建筑工程造价预结算审核工作效率。
1.2设计资料混乱
建筑工程自开工前、施工阶段中及竣工后，设计单位会出具相应的报建图纸、施工图纸及竣工图纸。在此三个阶段中，设计内容可能会出现相应的变动，建设单位编制的造价文件是根据报建图纸进行编制，施工单位编制的造价文件是通过施工图纸进行编制，而在预结算审核阶段审查单位根据竣工图纸进行审查。若施工单位根据施工阶段图纸编制的造价文件未根据竣工图纸进行相应的修订，最终会导致审查造价文件时与施工单位提供的造价文件存在差异。因此为确保工程造价的准确性，审查单位应提前让施工单位根据竣工图纸对造价文件进行相应的修改或补充。
1.3管理问题多
在建筑工程总造价中，建筑材料的价格占据的比例比较大，也是工程造价审核的重点和难点。根据建筑施工企业的要求可知，各项管理工作的落实是关键，无论是建筑工程材料的价格还是定额的数量，都可能对建筑工程造价产生影响，针对此类情况，在造价管理中，部分工作人员利用工作之便，将重要数据和信息篡改，甚至出现虚假报价的现象。在整个处理阶段，部分负责人选择成本低的材料，按照优良材料报价上报，赚取差价。
2.建筑工程造价预结算审核工作要点
2.1确保审核前的相关准备工作
在工程造价审核工作开展前，首先，相关工作人员应加强审核前的准备工作，尤其是相关工程的施工图纸，必须进行详细分析，同时应注意避免将工程竣工图纸与工程设计图纸混在一起，防止影响工程造价的准确性；其次，在准备过程中，应核查建筑工程材料的数量、价格等相关资料，保证资料具有完整性、准确性以及真实性，以此来防止虚报和不实情况发生；最后，如果相关单位变更，必须要保证第一时间明确数据信息，从而保证工程造价审核过程顺利进行。
2.2工程量清单审核要点
在工程量清单审核中，首先需要明确审核要求和计算原则，充分了解和熟悉施工图纸，在施工现场进行充分的勘察，了解市场的具体情况。在工程量计算中，应该确保工程量计算满足招投标文件要求，各项工作规范化开展。所以，招标价格审核中，应该深入市场调查和分析，了解市场发展情况的基础上实现良性竞争，为工程建设质量提供坚实保障。故此，为了能够更好的满足这一要求，需要选择合理的定额和费率套用方法，深入市场信息调研，了解材料价格变动情况，为后续工程量清单审核工作奠定基础。
2.3中期付款审核工作中的要点
审核人员在对中期付款进行审核时，应根据合同要求对付款方式、付款比例和付款节点进行审核。进行审核时，审核人员还应对施工现场中的相关签证及变更进行审核，做好事中控制。审核之前，施工单位应对施工合同管理进行控制，进行必要的合同起草及谈判等，确保合同的全面性，以便于后期预结算审核工作的顺利进行。
2.4结算审核过程要点
建筑工程造价预结算审核中，相关工作人员应该提升责任意识，将工程合同和招投标文件作为重点审核内容。对于施工现场送报的资料，需要严格审核来保证资料的真实性和完整性。所以，工程量费用计算是十分重要的，如果原图纸中未实施的内容应该排除在外，或是材料数量的领用数量在规定范围内。
2.5做好工程量的审核
通常情况下，施工单位会将工程造价预算进行提高，使得工程量一定程度的虚增，因此，在审核工程造价时，做好工程预结算审核工作，工程量的审核起着关键性的作用。在实际审核当中，应该从整体上对工程图纸进行仔细的分析，更要对工程施工图纸进行全面的了解和掌握，深入的研究工程施工需要投入的人力、物力、时间等，通过对这些内容进行审核，能够从整体上了解工程的造价标准。另外，建筑工程造价审核工作的实际开展当中，由于工程不同，所使用的工程量审核方法也应该有区别。通常而言，常见的审核方法就是上述内容讲述的这几种，在对上述的审核方法进行使用时，应该以实际审核内容为出发点，然后合理的选择审核方法。还有的工程在实际施工建设时，存在一些不确定信息，在对该部分的内容进行工程量的审核时，为了让审核达到准确性，应该通过实地调查，进行实地的分析。
2.6加强建筑工程变更审核力度
相关人员在进行建筑工程造价预结算时，还需格外重视工程变更问题。这是因为工程变更通常是意料之外的事，对工程造价预结算审核或多或少会产生影响，且影响偏负面。所以，相关人员为做好建筑工程造价预结算审核工作，应分情况对待工程变更问题，面对少量变更的情况，应尽量做好统计和记录工作，完成有关的核实和调查，避免其对工程造价产生较大的不良影响：而变更较多时，相关人员应先了解工程变更原因、变更意义等，即在确保变更正确的基础上，再开展相关审核工作。
结语
当前我国建筑工程造价管理取得突出的成就，在整体管理中针对其中存在的相关问题，必须严格按照项目实施要求进行，保证审核形式的有序性。本次研究中对缺少完善的管理制度、设计图混乱、报价不全面以及管理问题多等现象进行分析，从工程量清单审核要点、选择合适的审核方式、材料价格审核、进行合理规划等方面入手，按照要求进行落实，进而达到理想的审核要求，满足建筑工程要求。
参考文献
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[2]刘文涛.建筑工程造价管理的困境及解决途径[J].南方农机，2017，48（4）：156-157.