黄建平
常州晨翔幕墙工程有限公司 江苏省常州市213000
摘要：随着我国建筑行业的不断进步与发展,不仅施工技术和工艺更加完善,而且工程材料质量也在逐渐提高,门窗作为建筑通风、采光的主要设施,在建筑行业的发展当中重要意义不断凸显,由于传统木质门窗已经无法满足用户需求,所以外墙门窗的普及和应用愈加广泛。相比于传统木质门窗,外墙门窗除却具有高度的安全性外,还更加美观实用,能够对建筑的功能进行完善,为用户提供良好的居住生活环境,所以本文针对外墙门窗防渗水施工技术的应用进行分析,为外墙门窗更好的发挥价值提供参考。
关键词：门窗；防渗水施工技术；应用
引言
我国城市经济建设的迅猛发展，也带动了房地产行业的繁荣，近几年在我国大、中、小城市，新建住宅小区如雨后春笋随处可见，外墙门窗渗漏水这一质量通病，既成了建筑施工企业、建设单位急待彻底解决的一大难题，又成为了消费者投诉的一大热点问题。长期以来无论是设计单位，还是住宅工程的建设、施工单位，一直在总结、探索、谋求一个既不增加工程成本，又能有效预防外墙门窗渗漏水产生的好方法，而外墙门窗后装式安装工艺，不但降低了成本，减少了施工工序，而且有效地防止了外墙门窗渗漏水的产生。
1外墙门窗渗水的主要部位
在房屋建筑施工过程中在房屋建筑施工过程中，外墙门窗安装完成后，最为容易易、最为常见出现渗水的地方一定是窗台、窗顶、窗两侧以及框框、扇接合这几个部位。而造成这些位置渗水的主要原因是建筑墙体与外墙门窗接缝的密封性差建筑墙体与外墙门窗接缝的密封性差，从而出现渗水的情况况。而窗台、窗顶、窗两侧这些位置在铝门窗施工安装过程中中，墙体和门窗框材表面没有清理干净，接缝处遗留一些杂物物，造成建筑硅酮密封胶开裂或者脱落，影响了门窗框与墙体之间的弹性连接之间的弹性连接。对于门窗顶的滴水槽和鹰嘴施工时，经常出现坡度不够大出现坡度不够大，雨水反流，造成窗台的渗水现象发生。还有就是施工人员未对窗两侧注入发泡剂的墙体进行及时清理就是施工人员未对窗两侧注入发泡剂的墙体进行及时清理，在随后对溢出变干发泡剂进行切割时在随后对溢出变干发泡剂进行切割时，造成发泡剂的破坏从而出现空隙而出现空隙。最后，在进行门窗框与墙体的施工时，施工人员没有使用建筑硅酮密封胶没有使用建筑硅酮密封胶，或者施打硅酮密封胶不符合工艺要求要求，导致框与墙体拼接处出现缝隙，雨水从这些缝隙渗流到室内室内。
2当前外墙门窗渗水的影响因素分析
2.1窗体的结构设计出现问题
随着人们生活水平的提高随着人们生活水平的提高，已经对居住的环境提出了更高的标准和要求高的标准和要求，很多的建筑设计工作人员常会在设计的过程中过度程中过度追求采光和通风等硬性指标[[1]，产生了落地窗产生了落地窗，飘窗等各类的窗户类型等各类的窗户类型，但是设计的过程并未与外在的气候条件有机结合起来有机结合起来，不同地区的风力和各类压力存在差异，如果过度的追求窗体的设计过度的追求窗体的设计，最终会导致的铝合金的门窗的抗风力度显著减弱力度显著减弱，配件产生变形，其气密性和水密性显著减低，最终造成了漏水或者漏气等现象最终造成了漏水或者漏气等现象，同时，如果在设计的过程中没有对门窗的框架进行适当的拼接中没有对门窗的框架进行适当的拼接，或者未考虑门窗的锁点点，有时会因为门窗的缝隙太大，最终造成渗水现象的产生生。门窗的泄水孔也是其重要的零部件，但是在具体的设计过程中过程中，常常出现泄水孔的尺寸和面积较小等现象，对于平时的简单泄水来说时的简单泄水来说，不会造成一定的影响，但是如果遇到雨水较多的天气水较多的天气，最终会由于泄水孔的排水能力较弱而产生一定的渗漏作用。
2.2装配工序不够完善
在进行门窗装配安装时在进行门窗装配安装时，容易出现门窗与墙体间的空隙等问题间的空隙等问题，这主要是由于安装施工过程不符合设计与规范的要求造成的规范的要求造成的，安装过程中空隙控制出现问题，会导致墙体因为裂缝过大出现空鼓等问题体因为裂缝过大出现空鼓等问题，这时就必须将超出的部分通过施工进行减除通过施工进行减除，在安装装配时就很容易出现连接不够紧密的状况密的状况，在风压等外部条件的影响下，就会出现密封的问题题，最终出现渗漏水的质量问题。
2.3原材料因素
门窗质量优劣是决定外门窗渗漏的根本原因，外门窗品种、规格和材料等与渗漏有直接的关系。目前外墙门窗品牌众多，有些厂家偷工减料、掺杂各种杂质，而施工单位为节约成本、购买质量不达标的门窗，自然容易出现渗漏等质量问题。同时，辅助材料的质量不合格也会导致渗漏发生。例如，密封胶性能差，在温差作用下极易变形，还会爆裂或缩小，失去止水效果；五金配件质量不达标也会留下渗漏隐患。
2.4安装工艺方面原因
目前在我们云南省超过一半以上的建筑工程特别是新建住宅工程的外墙门窗安装，还是沿用了以前传统的“土建完成砌墙→窗框装上→土建窗洞口粉涮成型→装窗扇”先装式的安装工艺，由于就将门窗框直接安装在不规则的毛洞上，毛洞口尺寸与图纸设计洞口→窗框尺寸之间缝隙大小不一，框与窗洞边之间缝隙小的有的只有几毫米，最大甚至超过8公分大小，无论是按规范填打发泡亮剂，还是砂浆填塞，根本上没有办法保证外墙门窗框与门窗洞口边之间的填塞物起到防水作用。所以传统先装式安装工艺是目前导致住宅工程外墙门窗渗漏水的主要根源。
3外墙门窗渗漏水的应对措施
3.1外墙门窗材料选择
为了提高材料选择的针对性和有效性，在选择前工作人员应当对房屋的主体结构、窗体设计尺寸进行深度分析，并将各项参数进行记录和计算，对门窗的形状、材料、壁厚和受力节点进行确认，然后再进行选择。外墙门窗材料的选择首先应当符合设计方案的要求，然后必须符合我国门窗施工规范标准，在设计过程中，应当提高方案的合理性和可行性，避免受力杆体与玻璃布局出现失衡所导致的部件形变，致使门窗产生裂缝而渗水，在此基础上，再行考虑美观性，以受力杆体来说，则应当尽可能保证杆体在合理的范围内控制到最小。在外墙门窗材料的选择时，为了确保安装工作和养护工作能够统筹规划，应当对一片区域进行同一厂家或是统一品牌的型材选择。
3.2制定科学合理的门窗安装施工方案
门窗安装结果的好坏，直接影响着建筑的采光以及防水，因此，专业人员应该严格依照建筑的使用状况以及建筑楼层的整体设计规划原则，遵循门窗安装雨水疏导以及各种因素的原则，制定科学、合理有效的施工方案，在安装前，施工人员还应该注意使用先进的防渗水技术，严格按照标准步骤进行操作，加强施工的质量控制与监管。3.3结合规范科学设计设计是基础，结合规范细致做好外墙门窗及相关设计是保证外门窗整体功能和质量的基础，应强化以下6条设计内容：1）科学选用门窗型材，应对受力杆件进行荷载计算的受力分析，并根据适用、经济、耐久的原则选择合适的型材，根据气候特点调整型材截面尺寸和壁厚，既保证强度和刚度，又能满足经济效益。2）确定合理的门窗长宽比，结合考虑建筑采光、通风和稳固性等因素，根据雨水冲刷方向选择合适的安全方向。3）应该设计具有一定深度且达标的门窗节点图、大样图，图样设计和五金件等材料说明应详细，图纸上明确门窗排水孔的位置及数量。
4）针对大尺寸外门窗，综合考虑其各种性能之间的矛盾，确保窗墙比例合理。连接点位应做详细验算，尽可能量化连接片规格、位置和数量，禁止直接套用规范。同时，大尺寸门窗洞四周设置混凝土构件的必要性和构件截面尺寸、强度等级需进一步明确，以确保门窗安装质量。5）详细设计外窗台、外窗檐滴水线等构造，一般室内窗台板比室外窗台高2cm为宜。推拉类型门窗还需设置一定高度的挡水板，且应有排水槽及孔盖的结构设计，外门窗与外墙设置合理距离以免雨水倒流冲刷。6）尽量避免各种异形组合，飘窗、转角窗等拼接材料使用窗框连体材料，避免2次拼接，减少门窗拼缝数量。
3.4嵌缝密封操作
当采用砌体材质进行洞口的设定时，应在进行洞口修正后，通过水泥砂浆刮糙粉刷对洞口位置缺乏平整性的位置，进行平整作业，直至洞口平整与光洁，便于后期填缝作业的实施。在此过程中，应将墙体和门窗框体间的缝隙，控制在15mm～20mm之间。而若采用大理石等厚度较高的材料，进行外墙的铺贴，则可将两者间的缝隙设定在40mm～50mm之间。在对墙体外侧抹刷第一层底灰过程中，确保所选取的砂浆厚度覆盖窗框即可，且要使墙体与窗框间预留出条形凹槽，并避免出现砂浆厚度过低而露出窗框情况的出现。同时，在进行嵌缝剂的注入前，应细致清理缝隙，以免因灰尘过量而导致嵌缝效果降低，进而出现渗漏等情况。
3.5开展标准化的安装作业
在外墙门窗安装施工准备条件完备的基础上，要严格依据标准化的安装施工作业流程开展安装施工作业，保证可以增强所安装外墙门窗的防水性。首先要做好外墙门窗的防腐处理工作，并找准已经标记好的安装位置。其次要在洞口部位处用力敲击螺丝钉，使其可以将固定片卡紧，并对门窗的垂直度进行合理调整。比如要确保外墙门窗框与墙体之间间距控制的合理性，对角线与水平线方面的偏差要控制在适宜范围内，这是控制门窗渗水问题的一个有效手段。再次在安装施工作业中，要注意及时采用配置好的防水水泥砂浆对门窗安装过程中存在不平稳问题的部位进行填实处理，待其硬化后再安装外墙门窗。但是，在安装好外墙门窗之后还要进一步利用防水粉与水泥砂浆来填充安装留下的缝隙，保证可以使安装外墙门窗过程中生成的缝隙能够及时填充与堵塞，降低这些部位出现渗水问题的概率。最后再对外墙门窗外侧的塞缝砂浆进行整平处理，且在密实度满足防水要求之后，可以通过淋水的方式来检测所安装外墙门窗的整体防水性能，保证可以及时发现门窗存在的渗漏水隐患，这样才能确保铝合金安装施工作业满足防水施工作业的标准。
3.6门窗配件的安装控制
门窗安装过程中使用了把手门窗安装过程中使用了把手、锁等配件，对于门窗的使用具有重要的作用窗的使用具有重要的作用。在住宅装饰基本完成后，可以进行门窗的配件安装行门窗的配件安装，需要首先确定配件安装的位置和型号号，门窗必须与配件同时进行运输，保证门窗与配件的对应关系的对应关系。配件间隙需要按照一定的距离安装，在保证门窗密封性的基础上合金窗密封性的基础上，通过调试，让门窗的使用过程变得便捷得便捷。
3.7外窗洞口防渗漏施工
传统门窗洞口做法常由于窗与墙体发泡胶不严或打胶不规范造成水从发泡胶毛细孔隙中进入室内，引起渗漏，因此该工程门窗洞口在施工时采用企口做法，即在支设主体结构洞口模板时，在洞口四周增加一定厚度和宽度的木方或板条，在浇筑混凝土后形成封闭式企口型止水带，再辅助以门窗与主体结构件缝隙之间抹灰和打胶，形成挡水台效应，对防渗漏有良好的效果。附框在洞口及墙体抹灰湿作业前完成安装，在附框与墙体接缝处，用微膨胀水泥砂浆塞缝密实，将带有灌浆槽的附框填塞进灌浆槽，水泥砂浆应当宽于附框10mm，附框安装固定塞缝后，窗洞口须做防水处理。该工程外窗洞口企口高度为40mm~60mm，窗框宽度较大或由于其他原因导致无法做成企口型时，外窗附框必须与洞口混凝土同时浇筑成型形成整体，后期门窗直接通过附框与墙体相连。使用该做法浇筑混凝土需时刻观察洞口处模板情况以防止模板松动导致的附框变形、扭曲、起鼓和下垂等现象，进而影响后期窗扇、窗套及玻璃的安装。
3.8外墙门窗防渗技术分析
（1）设计设计、制作、施工外墙门窗时，需要确保密封胶与玻璃璃、玻璃槽口等部位接触紧密。另外也注意排水孔的设计，在平开窗的底料以及推拉窗底框平开窗的底料以及推拉窗底框，均需按要求设计排水孔，门窗安装完成后及时清理排水孔安装完成后及时清理排水孔，确保排水孔无堵塞，从而保证槽口内积水都能够顺利排出口内积水都能够顺利排出。（2）安装外墙门窗底框安装外墙门窗底框，要加强水平的控制，使其微微向室外倾斜向室外倾斜，避免出现倒水情况，对门、窗侧边以及洞口四周250250mm范围内涂刷防水涂料范围内涂刷防水涂料。（3）针对门窗框与墙体之间的安装缝隙针对门窗框与墙体之间的安装缝隙，先清理安装缝隙的杂物的杂物，使缝隙内部保持干净，然后填充闭孔发泡剂，其密实度应符合要求度应符合要求。缝隙的大小适中，不能过大或过小，对于宽度大于1010mm的则需要进行处理的则需要进行处理。在填嵌闭孔发泡剂后1010min，在其没有完全固化之前在其没有完全固化之前，轻轻按压发泡剂，保证其密实度符合要求要求。并且确保无漏打、无空隙以及密实度不够等情况发生。（4）对于外门窗的四周安装缝隙对于外门窗的四周安装缝隙，一般选择用水泥砂浆进行填充行填充、密实以及双面勾缝施工，同时将缝隙控制在1010mm以内内，严禁形成盲缝施工，来规避门窗渗水。没有特别要求的窗台施工台施工，通常是选用细石混凝土浇筑。在窗台细石混凝土浇筑前筑前，先浇水使墙面保持润湿，避免水泥砂浆中的水分快速被基层吸收基层吸收，从影响水泥砂浆粘结能力和防止产生脱水干缩裂缝缝，同时确保浇筑成内高外低的形状（高低差3030mm）。。并且要将窗楣的鹰嘴滴水线以及室外窗台的坡度做成2020%的形式的形式。（5）对于门窗洞口为面砖的窗台施工对于门窗洞口为面砖的窗台施工，除需要用防水砂浆来切断抹灰层内可能存在的毛细管外来切断抹灰层内可能存在的毛细管外，还需要保证面砖粘贴缝要严实缝要严实、无空鼓、不滑移以及紧密牢固等，降低渗水情况的发生发生。
3.9做好施工技术交底
在开展外墙门窗安装施工之前还需要做好施工技术交底工作，为门窗安装做好必要的准备工作，具体的要点包括如下几个方面：其一，要结合外墙门窗安装的实际情况，科学制定安装施工方案，期间要协同安装施工作业单位、质检单位等一同对外墙门窗安装施工作业方案进行仔细校核，确保施工单位可以明确不同门窗安装施工作业的质量要求以及具体施工工艺与顺序等，尤其是要注意及时发现和解决外墙门窗安装施工作业方案中的不当之处。其二，土建、门窗下料、门窗组装与安装等不同的班组都要做好各部分门窗安装施工作业的技术交底，保证各个班组对各自的施工作业工序以及相应的质量要求、施工工艺顺序与做法等形成深刻认知，这样才能更好地为后续的外墙门窗安装施工作业做好铺垫，确保其具有良好的防渗漏性。
结语
全新时代背景与经济形式下，我国房屋外墙与门窗在设计、施工以及后期应用过程中，均会因各类因素而导致其渗漏问题的出现。对此，应对外墙与门窗等重点渗漏区域，进行细致的分析与研究，并由此制定出防治渗漏问题的有效措施。唯有如此，才能确保房屋建筑整体防渗性能的提升，也才能为我国建筑行业的可持续发展，做出相应的促进与推动。
参考文献
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