于卓民
吉屋（烟台）集成建筑科技有限公司 山东 烟台 264000
摘要：在新的时代背景下，为了加快国民经济的发展，提高人们的生活质量，人们对环境和生活质量的要求显著提高，特别是装修市场的规模和住宅规模也在不断扩大。通过对精装修住宅设计的质量控制，可以提供更高质量的住宅。与传统住宅相比，业主希望能够在付款后迅速入住。但不同于精装修的住宅，它能有效地节约装修材料的损耗，减少资源的损耗，减少噪声污染，减少建筑垃圾，满足合格绿色住宅的要求。本文以住宅装修为主要研究内容，着重探讨绿色建筑存在的问题及装修质量控制，希望能为读者提供帮助。
关键词：绿色建筑；精装修；管理
导言
在经济快速发展的今天，房地产、住宅装修已成为当前市场的主流。在经济快速发展的现代社会中，人们越来越渴望追求更大的便利和快捷，于是有了“告别毛坯房，转向价格高、成本低的房子”的要求。房屋装修的过程就是在“建筑差异化”和“以人为本”的原则指导下，对新房进行装修。它在统筹规划、避免财产损失方面具有明显的优势。但是，个人住宅装修有极其重要的要求，不能影响公共设施，破坏公共环境。
1精装修与绿色施工概述
根据我国相关规定，精装修的定义是指房屋的内墙和厨卫设施全部装修到位。交房前，装修完毕，就能达到好的装修效果。比如墙面已经粉刷过，还有配套的厨房和卫生间装饰，而且房子的屋顶有特定的造型。其设计风格和效果参照综合标准，确保材料和生活环境符合标准。
绿色建筑建设主要是指在住宅项目建设或施工过程中，要符合徐州市项目设计的规划要求，建立一定的堆码机制和体系，采用合理、科学、有效的措施，为资源提供保障。绿色建筑对室内空气的整体生活质量有很高的要求，要求室内空气无害化、环保化。装饰所需的材料也应符合一定的环保节能要求。在具体施工过程中，掺量可以节约能源，尽量避免废气过多。首先，在绿色施工图设计中，要从实际节能的角度出发，合理安排玻化砖的布局；可以根据机电图纸的结合情况，对碰撞点的位置进行检测和预防，尽量避免返工；其次，我们要注意应减少施工过程中的光和噪声污染，并在施工规划等方面作出安排，尽量不在夜间作业。一旦需要夜间施工，就要有相应的许可证，做好降噪措施；而且在选材方面，要按照节能的方式配置，就近选材，改进施工工艺，采用自然通风和采光降低噪声能源消耗；最后要注意安全施工预防，对一些危险设备要妥善管理，设置相应的警示标志，特别是对临时用电的控制，要按照相关标准设置，避免发生一定的用电事故。
2精装修住宅常见的质量问题
经过不断改革发展，中国社会经济实现了跨越式发展。人们追求高品质的生活标准，对房屋进行精装修。由于精装修住宅开发时间较短，整个市场存在瓷砖松动、内部设施不完善、厨卫防水设施不完善、家具变形等问题，此外，室内装修部分油漆脱落，质量不合格，同时也存在一些污染问题；房屋装修频繁，施工未得到妥善处理；造成这一问题的主要原因是湿温不平衡，造成板与板之间产生裂缝。另外，地砖质量差，不够牢固，整体平整度不达标，极大地影响了业主的整体生活质量。
3绿色精装建设落地
房地产开发领域绿色战略的三大重点任务是全装修、住宅产业化和绿色建筑。施工过程是绿色建筑的生产和实施，包括绿色施工技术、工业精装、商品砂浆预拌等施工措施，以及竣工后的环境监测、室内甲醛含量监测和甲醛去除。
3.1精装施工中的材料控制
施工单位应在室内精装开工前编制材料使用计划，核实精装材料数量。为避免物料损失，应根据物料的不同特点选择合适的运输方式和卸料方式，并制定详细的卸料方案。提前保护好材料成品，一次卸到位。减少二次搬运，减少损坏。
使施工过程中的材料合理堆放，卸料、检验责任落实到人，材料按先进用料的原则交付。
3.2绿色精装管理体系建设
这就要求房地产公司、监理单位乃至精装总包商要建立健全绿色管理体系，加强对员工的培训和考核，增强员工的节能环保意识。如制定切实可行的绿色精装实施管理细则，定期对施工人员的绿色施工知识、绿色意识培训及相关态度意识进行评估。这样可以引导项目组自觉树立绿色施工管理的自觉意识，积极学习绿色施工技术，有效提升绿色建筑设计与施工实施落地效果。
3.3精装施工现场环境保护
当需要开槽、钻孔、切割、打磨时，应有防尘、降尘措施。粉尘区应定期采取洒水、密封、通风、除尘等措施；加工室内有轻悬浮物和粉尘颗粒的精装材料时，宜采用覆盖、密封和及时回收多余材料的方法，以抑制粉尘；高层建筑室内精装建筑垃圾采用密闭管道或垂直运输机械排放。对于难以关闭的废气作业，如电焊机、切割机等，建议限制工作时间；在埋、凿、磨、切阶段，必须采取适当的降噪、隔音、吸声措施；对需要进行噪声控制的区域，悬挂安全降噪帘进行包裹，或对噪声施工作业区进行全封闭等；夜间进行室内精装施工时，应增设灯罩、遮蔽物或采取全封闭措施，控制光污染；在光敏感区域工作时，电焊或大型灯具应防止漏光；建议现场施工生活区雨污分流。化粪池、隔油池设置达标集中处理后排放；施工现场由土建总承包商或精装总承包商集中存放点设计。建议对垃圾进行分类回收，及时登记、保管、运输、处理全过程的记录清单和台账；在室内进行油漆涂装和胶粘剂粘接时，应采取污染排放控制措施。禁止用苯、甲苯、二甲苯、汽油等除油、除旧漆。
3.4石膏板乳胶漆吊顶裂缝防治技术
在技术措施实施前，需确定吊顶成型板的连接方式。在天棚至天棚的转角处，选用9mm厚的多层板对L型材料进行切割加固，并在下方重新拧紧9.5mm厚的L型石膏板，要求搭接长度不得小于300mm。
紧固时，螺钉应从板的中心向四周固定。首先，石膏板与板之间需要保持5-7mm宽的间隙，以保证板表面的正常状态，并能在连接位置保持两侧移动。其次，在实施过程中，必须控制设计高度，保证吊具之间的距离为800-1000mm，确保吊具始终笔直垂直安装，使龙骨与吊杆连接紧密。主吊车必须连接牢固。安装石膏板时，不得有大于1mm的开口。用辅助龙骨检查电路板表面。螺栓以板的中心为起点，保持圆周方向。对于连接部分，确保用小抹刀填充两侧面板的侧面并涂上乳胶漆。最后，根据公司的走访结果，发现吊顶开裂风险小于3%的石膏板还有另一种可能性，可以降低安全风险，保证工程质量。在经济影响方面，工程造价显著降低，节约资金15万元，水资源和能源消耗也相应减少。
3.5精装修住宅施工过程中的技术环节
在住宅装修过程中，每个环节都必须按要求进行。样板间必须在装修前完工，检验施工工艺、质量和装修效果。在装修过程中，要有专人对施工现场进行检查和控制，确保施工快速、高质量地完成。对建筑良好装修的过程进行全过程监控，包括吊顶、管道、接缝、地板、龙骨、硬木地板等，并严格执行和验收技术标准。住宅装修各施工阶段完成后，要进行互检、自检和专职检查，确保住宅施工质量达到有效水平。
结语
综上所述，在住宅精装修过程中，采用绿色施工理念，不仅可以降低能耗和污染，而且可以提高和增强环保能力和要求，为业主提供更舒适的居住环境。另外，在装修过程中，质量控制作为整个施工的重点和基本目标，而良好的装修质量控制也具有非常重要的意义，这就是实现整个住宅的功能。因此，需要合理的绿色施工，有效的控制装修施工质量，这是值得重视的。
参考文献
[1]纪康保.低碳家居：藏在我们身边的科学[M].天津:天津人民出版社,2019.
[2]李孟超,吴海潇.建筑室内绿色装修材料选择问题的思考[J].装饰装修天地,2019(10):10.
[3]张金良.居住环境与健康[M].北京:化学工业出版社,2019.