刘天辉
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摘要：随着我国社会的不断进步，房地产行业呈现出蓬勃的发展趋势，在房地产测量的过程中测绘技术是影响测量准确性的决定因素。尤其是随着房地产行业的发展，不动产测量的要求越来越严格，促使着不动产测绘技术不断更新发展。因此为了更好地适应目前的房地产市场，达成不动产测量工作的目标，我们对不动产测绘技术以及实际作业中的应用加以研究是十分有必要的。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对不动产测量中测绘工程技术的应用研究提出了一些建议，以供参考。
关键词：不动产测量；测绘工程技术；应用研究
引言
测量不动产是一项具有较高复杂程度的工作，这是因为其涵盖多项内容，无论哪个环节出现纰漏，最终得出结论的准确性都会受到影响。由此可见，工作人员应对测绘工程技术引起重视，通过合理应用有关技术的方式，保障测量结果的精确度，并在此基础上，提高测量效率。
1、不动产领域测绘工作的主要类型
在我国，房地产测绘工作是不动产权领域中不可缺少的组成部分。同时房产测绘工作的准确性与广大人民的根本利益密切相关。测绘工作主要指的是，对建筑物的占地面积进行测量和计算，也是直接关乎开发商、住户利益的问题。另一方面，地籍测绘不同于房产测绘，与房产测绘相比地籍测绘具有一定的政府性质。我国国土面积辽阔，因此为了更好地对我国土地进行管理和规划，需要大量专业人才，从而在测绘技术的应用下获得更加精准的数据，提高土地管理的针对性，为我国土地规划的精确性和科学性打下结实的基础。与此同时，测绘技术在我国有十分广泛的应用市场，并不局限于房地产行业，在林业草地领域的测量作业中也普遍应用到测绘技术，并且该情况下的测绘难度较大。虽然对林业草地的测量与人类日常生活的相关性较小，但是测绘数据的精准性能够帮助人们更准确的了解自然环境的实际状况，从而加强对自然资源的使用效率。
2、不动产测量中测绘工程技术的应用
2.1数字摄影测量的技术
在对不动产进行测量和登记的环节中，测绘工程技术发挥着重要作用，在测绘工程技术中最具代表性的是数字摄影测量，该测量技术经常应用在航空航天领域，具体操作过程如下:首先是将灵敏度较高、分辨率较高的专业摄影设备安装到航空航天设备上，并结合实际情况和需求选定测量方式，最后获得所需各项数据。在应用该技术时工作人员可以结合实际需求对其进行灵活的运用。与此同时还要根据不动产测量的实际内容制定科学、高效的工作目标，并为其他领域应用该技术提供参考。利用遥控卫星对区域进行实时监测，根据所得内容对不动产的变化进行研究和分析，从而更加全面地了解我国国土资源的变化情况。
2.2数字扫描技术
数字扫描技术在不动产测算中的应用较为广泛。在具体操作中，首先要将地形图纸、地籍等信息数据输入到计算机系统中，再利用有关软件对其进行整合分析，最后使用数字扫描技术将所收集的信息展示出来，这样工作人员能够以更加清晰直观的方式了解街道的布局和可能发生变更的建筑项目。数字扫描技术的准确性和专业性能够满足不动产测量的各项需求，使得测量过程变得更加准确可靠。
3、应用策略
3.1通过引进先进技术改善测绘工作效率
一般来说测绘过程所耗费的时间较长并且需要投入大量的人力和物力，这主要是由于测绘技术的限制。
因此施工单位需要加强对测绘技术的重视程度，加大资金投入并结合公司的实际需求定期对技术人员进行培训，从而提高其综合素质，解决技术限制等问题。比如说在对不动产区域进行测量评估时，如果使用GPS技术和遥感控制技术等就可以有效地减少工作量，并及时更新数据，帮助工作人员在较短的时间内得出科学、准确的结果。
3.2完善数据的分析过程
想要从根本上做到完善数据的分析过程，首先要进行资料分析，工作人员能够根据不动产的实际信息和数据，结合现有的数据库来判断是否需要进行准不动产测量。其次是数据获取，在获取信息数据的过程中不仅要充分利用现有的资料信息，同时还要到现场进行实地考察，获取更加准确、可靠的信息资料，在收集完信息资料后，将其输送到数据库。最后是对数据进行整理和入库，这一环节主要是结合数据库的需求，在更新数据后对其进行分析对比，对需要更新的数据进行汇总，实现数据库的扩充，构成完善的不动产管理系统。
3.3网络信号的优化
在测绘过程中，测绘的准确性和质量在很大程度上受到网络信号的影响。因此想要真正的提高测绘质量，就必须重视网络信号对其产生的影响。在实际操作过程中，工作人员可以使用信号放大装置和抗干扰装置来提高网络信号的强度，确保信息数据传输过程的稳定性和高效性，这样不仅能够提高不动产测绘的质量，还能够减少信息故障发生的概率，提高传输速度，有效缩短信息传输时间。
4、不动产测量中测绘工程技术应用前景分析
首先从资料分析方面来说，测绘技术可以对不动产的各项信息数据进行分析、整理。在实际应用中，测绘工程技术的种类很多，并且不同的测绘工程技术之间存在较大的差别，适用的情况和范围也各不相同，通过对资料进行分析，能够帮助工作人员科学合理的选择测绘技术。通过应用不动产测绘技术能够将各项数据信息以数据资料的形式表现出来，在实际应用中帮助工作人员更加直观、清晰地了解建筑工程的各项信息。从以上内容我们可以看出，在不动产测绘的方面测绘工程技术的发展前景较为良好，能具备较为广泛的应用市场。另一方面，从不动产数据的获取角度来分析，在获取数据的过程中，主要分为两个部分。首先是直接应用原有的信息数据，其次是需要通过现场的实地考察等对不动产数据进行获取，该过程主要建立在数据库的基础上，并结合数据库的需求和漏洞对其进行更新，选择所获取数据信息的正确格式和模式，而可以获取的内容包括不动产数据、地形数据和控制数据等。通过不动产测绘工程技术的应用能够帮助有关单位和工作人员，了解到不动产的详细信息。比如说在我国城市的发展过程中，开发商起到了不可忽视的作用，为城市的现代化做出了巨大的努力。在实际操作过程中，开发商需要了解不动产的各项数据，应用测绘工程技术得到更加科学准确的数据，使获得的数据信息更加丰富多样，为开发商的投资和建设提供详细的依据。
结束语
综上所述，测绘工程技术专业是以科学采集和处理地球表面和空间信息为主要业务，培养适应现代生产、建设、管理、服务第-线德智体美劳全面发展的高技能人才。在不动产领域的测量工作当中，先进的测绘技术能够提供更加精的数值，相关的工作人员需要紧跟时代的发展趋势，积极利用先进的科学技术，更好地满足各行各业的实际需要，帮助其拥有璀璨的发展前景，促进我国社会界的稳步发展。
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