张鹏飞
作者身份证：41102319910812****
摘要：众所周知，在建筑工程项目施工过程中，外墙是比较关键的一个部位，其不仅仅承担着支撑整个建筑工程项目的作用和价值，还会对于建筑物的保护起到一定的作用，而这种保护作用受损的一个突出表现就是出现了相应的渗漏问题，这一问题也就应该在施工中加强关注力度，合理的应用各种外墙防渗漏技术进行相应的处理和控制，提升其相应的防渗漏水平，避免在建筑工程项目的后期使用过程中出现一些渗漏问题，影响人们使用的效果。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术 ；安全
在建筑外墙工程中，裂缝不仅是导致墙体出现渗漏的重要原因，也是导致整个建筑工程质量低下的主要原因。导致墙体出现裂缝的原因主要有以下几种：一是因建筑工程地基土质差、建筑形状怪异、施工设计方案不够专业等导致地基沉降的不均匀;二是原材料质量问题，以及原材料自身的受热膨胀、受冷收缩的性质，都会导致建筑外墙裂缝的出现。
一 房屋建筑渗漏位置及造成的原因分析
1.1 地下室渗漏
施工过程中，因为混凝土振捣的不实亦或是在施工过程出现了暂停的情况，造成混凝土不密实且出现内部孔隙的情况，最后形成渗水通道，造成混凝土表面渗水的状况；预埋件或是穿墙管道没有安置止水片，防水层的翘起，造成渗水通道的状况；对施工缝不当处理，比如掺有杂物，导致水通过施工缝渗入地下室；另外，由于混凝土所使用的原材料不能够满足其对应的要求，亦或是养护、温控工作做的不到位，而导致混凝土干缩或是出现温度裂缝，导致使水从裂缝处渗入至地下室。
1.2 卫生间渗漏
在施工的过程中，对大便器存水弯的排水管件的连接没有清理干净以及密封圈的错误安装，脱水粘连的不够密实，密封材料嵌填的不结实，导致了顺排水管出现滴水现象。此外，因为大便器和高水箱冲洗管间的皮碗用铜丝绑扎不够牢固，造成高水箱在放水时出有部分水从接口的地方流出，这也是造成渗漏的原因之一。
1.3 屋面渗漏
屋面渗漏的原因有下面几个方面：第一，如果设计方面没有问题，但施工方在对屋面防水材料的选取时比较大意，造成屋面防水层开裂的现象，导致渗漏水的发生；第二，因为屋面找平层细部施工有问题，导致泛水高度不能满足规范以及收口处没有进行防腐处理等，也会造成屋面渗漏的现象；除此以外，如果对变形缝进行不当处理、雨水口部位的油毡铺贴不够规范、管道周围混凝土的灌缝不够密实，以上这些因素都有可能造成屋面渗漏现象的发生。
二 房屋建筑材料选择及渗漏施工解决方案
2.1地下防水材料的选择及源头外漏
地下工程由于长期处于潮湿状态又不怎么好维修，并且温差变化比较小等特点。需要具备的防水材料是优质的抗渗能力和延伸率以及良好的整体不渗水性。还要求耐霉烂、耐腐蚀性、使用寿命长的柔性材料。如当使用具有高分子防水基材时，需要选用耐水性好的粘结剂，其基材的厚度应不要求小于1.5毫米，亦如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等等材料，其厚度应该不小于2.5毫米。通常情况下，在室内每增加一道防水层，水泥基则无机刚性防水材料为宜。 另外设计人员要根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。在施工的准备前期，建设方会要施工单位制定一份合理的防水工程施工组织设计，并借此使之熟悉防水设计，对所制定的防水施工组织设计进行审查和核对，找出防水工程中最薄弱的环节，以此明确防水控制重点。在审核施工的组织设计阶段，要时刻注意组织设计中的实施措施规范与否，各个防水施工工序中的资源分布、劳动力布置是否与施工进度计划相符等。
2.2厕浴间防水材料的选择及建筑防水材料的质量
厕浴间面积一般比较小，而且多存在阴阳角，防水工程中所选用的防水材料应能基于这样的原则选择，一是适合基层形状的变化并有利于管道设备的敷设，二是要不渗水性，无接缝的整体涂膜。这样做的目的是针对厕浴间面积小，阴阳角多，穿培管洞多、卫生设备等多种因素以及根据地面、楼面、墙面连接构造较复杂等特点而提出来的。实施采购之前，管理人员要熟悉材料、设备的单价和使用量，尽可能地使用新型防水材料，采购实施阶段，又要及时仔细分析资源市场的价格走向，以防止和杜绝伪劣产品混进施工现场。采购任务完成之后，对于防水材料、设备进入施工场地，项目部还要建立验收制度，在核实采购数量和质量后方可签收，如有不符合条件的材料、设备，坚决予以拒签。在使用防水材料的阶段，必须按照计划消耗定额进行放料，严格监督材料的投用量，并做记录。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准共有四十多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。
2.3屋面防水材料的选择及提高建筑幕墙密封性能
屋面因为各种综合性因素的影响和一些机构性的结构性影响，导致屋面超前损坏。因此我们要选用性能好且具有一定耐热度高、且具有延伸性的材料。在屋面防水材料的选择上应更优先使用聚脂胎改性沥青卷材、沥青油毡、三元乙丙片材等材料。
2.4防水层各相关层次的施工要求及定期维修
防水层的功能就是防水，它是所有建筑防水工程中必然会使用的一种措施，直接影响防水工程的质量优劣，不但是防水工程综合方面努力的集中表现，也是整个防水工程的关键之所在，大抵来说，它主要是施工方通过使用防水材料来实现的。由于建筑的结构层拥有变形小、整体性能好、刚度大等一系列特点，所以我们最好使用防水混凝土板、整体现浇板，如果结构层使用的是预制装配式板，这时候在处理板缝是就应该使用C20细石混凝土填嵌密实，最好还要掺加一点微膨胀剂。采用涂膜防水层时，板缝上部的凹槽要嵌填密封材料。一般来说，现在的防水板有pvc等塑料板和橡胶板两种，防水板的基本要求是抵抗冻裂性能好、强度大，阻燃性好和便宜施工铺设的特点。
应注意防水板和过滤性材料如土工布材料应该交替进行铺设，在下料时考虑pvc板材在水和气温环境下热胀冷缩作用而留有一定的空间，防水板是建筑防水措施中最为重要最关键的一项举措，其成败的结果直接影响最后建筑工程的整体防水效果。其次，房屋由于长时期地受到大气温度变化，阳光的照射，风雨侵蚀、冲涮等自然条件的影响，屋面防水层很容易出现老化。因此，在房屋建筑使用阶段，我们也需要建立一种“以养为主”的房屋保养维修制度，及时有效地对房屋进行维修，以延长其使用周期，并尽可能地不出现、少出现返修情况。对于房屋屋面上的积水、积雪，需派人及时清除，定期清扫，定期疏通下水管道，保障房屋中防水设施处于有效状态。定期对规定项目进行全面详查并记录。
以屋面综合工作状况为依据，聘请一些专业维修保养队伍制定的恰当的维修方案，以延长它的使用寿命。除此，在屋面的使用中，我们还需要去避免一些破坏性与不合理荷载的操作的发生，如说架设天线、花台、广告牌等，这都需要通过专业人员所选用的保护措施，合理的构造方法施工，尽可能地减少对屋面的破坏。
三 、结语
虽然在房屋建筑施工中，防渗漏施工有相应的对应措施，但我们不可以就固步自封，应努力去尝试不同的技术手段，根据不同的施工实例，选用不同组合，在房屋建筑工程的设计以及施工的过程中就要有效的防治措施，才能预防裂缝的发生。现阶段尽管我国对与房屋建筑防渗防漏的处理已经形成一个理论体系，但房屋建筑防渗漏的措施监测手段还需要我们去完善，只能被动的通过人的主观来观测，这是房屋建筑工程防渗漏施工中需要我们去探索课题。
参考文献
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[2] 曹洪军. 论从房屋建筑渗透问题透视建筑施工管理质量监控过程[J]. 企业导报. 2011(20)