于超堂
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摘要：经济的发展，人民生活水平的提高，促进城镇化进程的加快。随着城镇化发展趋势的不断深入，小区建筑规划设计也受到了影响。当前，城镇化发展中往往存在一定问题，如何基于存在的问题做好现代小区建筑规划设计十分重要。本文就现代住宅小区建筑规划设计应用展开探讨。
关键词：现代住宅；小区；建筑；规划；设计
引言
如今，现代住宅小区建设规模正在不断扩大，不过，根据现阶段住宅小区环境来看，整体的建筑布局依然存在诸多不足。为了满足人们的住宅需求，需要对现代住宅小区进行合理的调整，尽量满足住户的需求，为住户提供良好的居住观景，因此，做好设计与规划工作具有重要的意义。
1代化住宅建筑规划设计现状的作用和价值
当前，随着我国社会主义经济发展水平不断提升，国民经济水平也不断提高，与此同时，城市发展也促使居民对生活居住环境的要求越来越高。在现代化住宅的设计过程中，在做好对建筑质量的把控的同时，城市居民对于小区居住环境的要求也在不断提升。现代小区的住宅规划设计对城市居民的住宅选购也会产生相当大的影响，在现代化住宅小区的规划设计过程中，应当结合小区的基地现状，对居民的活动空间、生态环境保护和空气改善等方面进行综合考虑。随着住宅小区规划设计的质量不断提升，通过科学有效的住宅规划设计，可以增加小区的开发面积和小区内绿化面积、提高居民的休闲活动质量，以此为住宅小区的业主创造出良好的居住环境和人文环境，也能够为住宅开发企业的后续销售工作奠定良好的基础。
2设计原则
所有的设计原则都要以确保人们能获得更舒适的居住环境为目的。首先是现代原则，住宅小区的规划要完全满足现代要求，在空间上合理规划建筑的位置，使人们的出行变得更加便捷；其次是绿色生态原则，现代住宅小区还需要将绿色环保的理念结合进去，要在建筑的外部空间给绿色植物留出足够的种植空间，这样不仅可以美化小区环境，还能舒缓住户的心情；然后是可持续发展原则，目前各行各业都在响应国家号召，探索可持续发展的道路，因此对于住宅小区来说应当配备一定量的废弃物、废水回收装置来实现其循环利用，达成可持续发展的目的。
3现代住宅小区的整体设计
3.1住宅小区的建筑设计
3.1.1住宅功能的多元化
随着时代的发展，人们的爱好也有所转变。在过去的住宅中，生存功能是唯一的功能，然而，对于现代住宅而言，除了要具备基本的生存功能，还应该具有良好的享受功能，不断丰富住宅的功能，进而满足人们的多样化需求。所以，建筑功能的多元化是明确的发展需求，要为住户提供充足的居住空间，满足人们的精神层面的需求。
3.1.2设计精细化
在业主个性化要求不断提升的背景下，建筑设计内容的丰富度和细化程度也在不断提升。对设计人员而言，在具体的应用设计中，需做好先进理念的学习工作，选择恰当的设计理念，融入该区域的建筑设计中。并且在建筑高度不断提升的背景下，在设计中对结构参数的细化程度要求也在不断提升，如建筑构建宽度、衔接处处理工艺、应力分布情况等，而且在设计中也需对计量单位进行统一，做好施工前技术交底工作，从而提升施工内容的有效性。
3.1.3住宅设计的超前性与弹性
对于住宅设计而言，需要留出一定的调整空间，充分考虑到住宅因变、住户喜好变化等相关因素。所以，住宅设计应该体现出较强的超前性，且富有弹性，满足各种各样的居住者的相关修整需求。为了与市场发展相适应，住宅模式应该多样化，从而满足各个层次消费者的需求。
3.1.4住宅层数确定
在土地资源总存储量不断减少的情况下，高层建筑因具备空间利用率高、容纳量高等优势，目前已经成为城市的主要建筑种类。在对住宅层数进行设计时，需对区域基础环境进行了解，内容包括区域气候条件、光照情况、风载荷、风向等，根据勘察所得数据，对住宅层数进行合理设定，避免相邻建筑光照相互遮挡，影响到低层住宅用户的正常采光。另外，在具体的应用设计中，还需对功能区域的布局情况进行合理梳理，提高住宅小区功能分区应用的完整性和有效性。
3.2住宅小区的环境设计
3.2注重环境设计
近些年来，环境污染问题受到了人们的高度重视，为了给住户提供良好的居住环境，可以对小区绿化面积进行合理增加，这样可以改善小区环境质量，有益于人们的身心健康。对于现代住宅小区来说，在环境设计方面应该达到相应的规范要求，对住宅小区地点进行选择时，一定要远离污染源，不能影响居民的生活环境。除此之外，还应该减少自然破坏，尽量与建筑物所在地的环境、地质等特征相适应，基础公共设施要完善，小区垃圾、污染物应该系统排放处理等，清洁工作也要及时落实，进而实现小区住宅与自然环境的和谐共处。
3.2.1准确定位市场
建筑企业在住宅小区设计过程中，如果设计风格、细节处理满足消费者要求，那么在销售过程中，可更好地激发消费者的购买欲望，从而加快小区内住宅的销售速度。对此，在具体的应用设计中，需做好市场调查工作，对市场发展情况进行了解，从而明确该区域住宅小区的设计定位，提高设计内容的可靠性。结合以往应用经验可知，在实际设计过程中，经济因素和环境因素是影响住宅设计情况的主要凭证。另外，在实际应用设计过程中，需对先进设计管理技术进行优化设计，同时还需选取合适的节能材料，搭配相应的节能施工技术，以此提高住宅小区设计内容的可靠性，提升住宅小区性价比。
3.2.2提高小区物业管理水平
对于小区的居住环境来说，物业管理具有很大的影响，如果物业服务较好，可以让住户享受到多样化服务，有助于提高住户的满意度。对于现代住宅来说，小区物业管理水平需要不断提高，对物业公司进行选择的时候要严格筛选，并且，定期培训，提高物业工作人员的工作质量。作为小区物业管理人员，应该妥善处理住户的问题，尤其要对水电以及下水道等方面的问题进行合理处理，提供人性化服务，与住户建立良好的关系，进而提高住户的幸福感。对物业服务进行提升时，可从从住宅内部、住宅外部进行改善，住宅内部主要指的是居住环境，方便人们的日常生活，提高住宅的舒适感。对于住宅外部指的是公共环境，尤其要做好垃圾处理工作，定期修剪花草树木等，进而建立良好的小区形象。
3.3建筑的智能化设计
现代社会，智能化的应用越来越广泛，智能化的生活方式已经成为必然趋势，因此现代建筑设计中应当尽量加入以下智能化的设计：第一，安全系统设计，例如指纹识别与人脸识别，这些相对于传统的密码安全系统要更加方便，保密性也更强。第二，用电设备智能化管理系统设计，通过收集人们的外出时间来确定住户的用电时间，除了需要长时间运行的电器外，其余的电器都会依据时间规律来开启或停止，以此来延长设备的使用寿命，提升设备的安全性，提高能源使用效率。
结语
综上所述，在社会经济水平不断提升的背景下，人们对住宅小区的性能要求也在不断提高。对设计人员而言，在具体的应用设计中，需做好先进理念的学习工作，选择恰当的设计理念，融入该区域的建筑设计中。并且在建筑高度不断提升的背景下，在设计中对结构参数的细化程度要求也在不断提升，而且还需对建筑设计内容进行优化设计，从而提高住宅小区的应用效果，提升建筑小区居住的舒适性，优化建筑结构的应用舒适性。
参考文献
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