唐璀
上海沈飞新型幕墙工程有限公司 上海市 201601
摘要：本文首先针对幕墙造价的产生影响的一些主要因素进行阐述及提出相应解决方法；然后除了传统因素外，对一些其他因素进行了阐述并提出了自己的解决措施和想法；最后对幕墙行业现在的困难做了描述，对未来发展做了展望。
关键词：幕墙造价、影响因素、改善措施、控制措施
引言：近四五十年的发展，虽然在最先使用幕墙的西方国家，新增幕墙体量压缩，但是我国的幕墙行业发展快速。到21世纪初我国已经成为世界第一的幕墙生产大国和使用大国[1]。虽然因为房地产业的缩减等原因导致幕墙使用量下降，但是整体体量未有减少。现如今幕墙及铝合金门窗行业在我国服务行业内已占有一席之位，超出了国内大部分制造业。但是近几年来，随着我国经济绿色化发展，对环境污染的控制、对生态环境的治理，以及国内外能源供应和去年全球新冠疫情的影响，导致幕墙加工费用、原材料费用、人工成本等大幅上涨或波动不停，对我国整体建筑行业特别是幕墙行业的造价控制提出了新的难题。
1影响幕墙造价的主要因素
虽然在经济高速发展的今日，在全球一体化的现代工业、现代经济环境中，对建筑业特别是幕墙行业工程造价的影响因素变得越来越细，越来越多，但是最主要的影响因素还是传统的人工成本、材料费用、机械费用、管理成本及措施费用。
1.1人工成本上涨的原因及有效的改善措施
幕墙行业人工费用逐年增长，2010年左右，常规幕墙造价中劳务费用约占合同总造价的10%~15%，但是到了2020年新签订的幕墙合同，该劳务费占比已上升至20%至25%。人工费用的上涨的原因，除了全国GDP的增长促进的本国劳动力成本的持续增涨外，还有我国特有的影响因素：手工技术人员数量减少。大学普及率提高，每年高校毕业人数远超职业技术学校毕业人数。但是技术学校毕业的年轻人从事实际现场施工的人员也占比很少。因为人们生活水平的提高及家庭内部结构原因，很多家庭中只有一个年轻人，个人优越感较高，因为建筑行业比较辛苦，特别是幕墙行业高空作业危险性较大，家长不愿意孩子吃苦，家庭也不需要孩子从事此类职业，导致大部分年轻的毕业生放弃从事现场施工的工作，使得整个建筑行业年轻的施工人员数量补给不够，年老的一批又逐批退休，导致从业人员整体下降。
因为建筑施工作业特别是幕墙施工现场作业比较辛苦、高空危险性高，从业人员数量减少等各种原因导致人工价格上涨迅猛，要有效把控整体工程的人工成本，就需要加大机械的投入。随着近几年施工机械的发展，各种适用高空施工的机械产品已经被研制，或正在被实验中：包括电动的灵活搬运机械，可以沿楼层爬升、沿楼周环形移动的脚手架等，都可以减少现场施工人员。加上推动整体式单元体幕墙形式的发展和运用，工厂加大机械化全数控化生产，使得工厂能够全装配生产，工厂人数较少，同时现场也只需少量工人加上电脑操作的安装机械，只需懂操纵机械的技术工人搭接装配。如果未来幕墙产品的生产也启用3D打印技术，那么工厂的加工费用中的人工费用将会节省很多。
1.2材料费上涨的原因及有效的改善措施
近今年，建筑材料费用波动不断，总体呈上涨的趋势，但个别时期会突然暴涨，主要原因是一、因前几年材料价格的下跌，使得国内生产钢材等材料的小厂纷纷关闭，而这几年转而国际贸易不顺畅，国内产量不足生产未能跟上，导致钢铁等材料的上涨。这都是暂时的，我国逐渐成熟的市场经济将会调节这部分，国内供应将会及时跟上。材料上涨原因二、全球整体的矿业生产受疫情影响巨大，导致幕墙常用的铝材、玻璃、石材等原料整体不足。材料上涨原因三、我国为促进经济的长远发展，为子孙后代计，提倡绿色化发展，对生产加工企业的环境保护提出了更高的要求，导致幕墙所需的成品零配件等材料的厂家纷纷控制产量或移至对环境污染要求较小的偏远地带。导致这类产品的出厂价格及运费上涨。例如幕墙工程常用的铝板，因其表面氟碳处理对环境影响较大，必须搬离。原来的加工厂临近人口密集的城市，现搬迁至人烟稀少的地区，因此原材料和产成品的人工及运费都上涨导致商品价格上涨。
材料价格的涨跌，主要还是受市场经济的影响，由市场经济来控制，但是市场管控有其滞后性和盲目性，需要政府加以引导和管控。
无论是建筑业还是幕墙行业，随着行业的发展，材料品种也越来越多样化，不再局限于钢材、水泥、木材等几类大宗材料。政府管控手法需要越来越细，需要精准管理。例如，幕墙工程常用的玻璃，因2020年光电产业的玻璃需求量加大，导致幕墙行业需要的原材料供不应求，就类似这样单一、特殊的原因导致的产品价格的波动，就需要政府相关部门提前预测，提早管控或扶持原材料的生产。
1.3机械费上涨的原因及有效的改善措施
机械费用的上涨，一方面是工厂加工的机械费用的上涨，其实就是整个市场内加工这些生产机械的材料和人工费用上涨导致的。另外现场施工机械费上涨，主要是现场普通机械的种类和台班的增加。如果在控制材料和人工总费用的情况下，适当的提高机械的使用率和各种更高效的更新型的机械的采用，减少大量普通机械的使用，整体机械费用势必是可以减少的。
1.4管理费用的控制措施
幕墙工程中管理费用也需要加强控制。在竞争异常激烈的幕墙市场，要想凭借自身企业定额优胜，在幕墙行业中占有一定份额，那么企业管理费用势必要做到严格把控。因为材料费、人工费和机械费大部分随市场波动而动，对幕墙企业或单个幕墙工程而言没有太强的个体优势，唯有管理费用是个性化的，可以体现企业整体竞争优势的，具有优胜劣汰的效能的一项费用。
随着人工工资、租赁房屋、各项生活生产费用的上涨，企业的管理成本也较前几年上涨很多。要想降低管理费用首先是降低管理人员成本，可以精简管理机构、缩短工作流程、利用各种管理软件代替传统的人力办公，可以精简人员，裁冗多余管理人员和机构；其次节约办公成本：无纸化办公代替原来的纸质办公，节约耗材、缩短及加快流程从而减少人力；线上办公代替面对面办公，可以节约交通、住宿、办公租赁等费用。另外加强公司内部考核管理，减少工程管理中的开支浪费，节省花费。
1.5措施费用的控制要点及方法
措施费（开办费）虽然占幕墙工程比例不大，但仍然对工程造价有着比较重要的影响。措施费用的管控不力，常常会导致工程原有盈利转为亏损。此时，管控措施费用，有时到成了工程盈利的关键。以我国某建筑幕墙工程项目为例，吊装环节的措施费在建筑幕墙总造价中约占4%，造价成本会因此受到影响[2]。 控制措施费主要从以下几点入手1、在施工前期计划时，做好措施方案组合比选，选择最省费用最适合本工程的措施方案；2、制定贴合实际的工程进度计划及相对应的措施管理计划，对施工所需的措施机械和人工做到实时监控与对比，在实际施工过程中牢牢把控该费用，杜绝发生严重偏差。3、安全文明施工费等必须花费的费用一定要落在实处，不能利用该费用做假空的架子，即花费了钱，也没有对施工产生实质性帮助。
2影响幕墙造价的其他因素及控制措施
对建筑幕墙造价的影响，除了传统建筑业的人工、材料、机械费用外，还有我国经济发展的速度和国家经济扶持的方向的转变，未来还有人口减少等社会问题会对幕墙行业以及各行各业产生影响。
应对国家大形势的变化及社会问题对幕墙行业的影响，我国各级行政机关应该制定相关的法律法规，规定适用市场需求的预、结算方式，及时更新及发布各项调价措施和方案。让甲乙双方、采购方和生产方、原材料供应方在结算中都能有法可依。下属的相关造价管理部门应该及时更新人、材、机的价格信息数据，与当地市场及时贴合。更应该根据各产生因素的变动，预计、预报各类生产因素的涨跌风险，供大家参考。
3结束语
因为近几年国际经济发展趋缓，新冠疫情影响，国内人工、材料等费用的上涨，导致建筑行业，特别是幕墙行业的发展也渐渐缓慢，没有了十年前飞速发展的状态。但是我国仍然是个发展中国家，我国的经济发展在中国共产党的领导下持续稳步的发展着，所以建筑行业及幕墙行业未来还会有更多的机会。虽然国内外给建筑业的困局较多，但对我国来说，这些既是机遇又是挑战。我们的行业会随着我们国家的发展一起稳固前进，我们要加强自身建设，加强科学管理，加大科学技术的投入，做好准备，冲破枷锁，改变困顿，在未来迎来世界大市场，迎来世界大发展。
参考文献
[1]蒋静.浅谈我国建筑幕墙的发展趋势[J].门窗期刊，2012(2):09-12.
[2]李杰，尹操益.建筑幕墙造价的影响因素与控制措施[J].住宅与房地产，2019(5):94-96.