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摘要：土建工程是现代社会中的基础工程，它包括土木工程和建筑工程两个方面，与人类的生活、生产有着密切的关系，可以说涵盖陆地、水上以及水下等多个领域，包括道路、房屋、机场、水利以及港口等多个类型，是促进国民经济发展的工程活动。近年来，土建市场的竞争力逐渐增大，从企业的角度来说，不仅要扩大市场占有率，还要从源头上进行成本管理，也就是造价控制工作。造价控制是一种主动的管理行为，它需要从工程的整体进行考虑，涉及到的知识和内容非常多样，而且影响因素较多，在控制的过程中有一定的难度。针对目前土建工程中的造价控制来说，问题是非常多的，没有达到预期的效果，这与造价计算方法、管理制度等方面有着一定的关系，需要有关人员对此进行分析。
关键词：土建工程；造价控制；BIM技术应用
1土建工程造价控制和BIM技术所涉及基本内容研究
1.1土建工程造价控制
建设项目投资成本管理是对项目成本的管理，它是基于统计分析理论预测和监视项目成本的技术活动，是一项在实现预期投资目标的活动。建设项目管理涵盖宏观和微观投资成本管理，工程造价管理是在工程建设的全过程中运用技术和其他管理手段来解决工程造价预测等设计问题，目的是减少人力和物力以获得较大的投资收益。
土木工程建设不同阶段的建设成本管理工作内容不同，目的是优化建设计划，有效控制建设项目成本。土木工程成本管理包括工程规划和设计阶段，承包和施工阶段。项目价格管理基于合同。有必要管理双方的利益以进行约定的业务而不会造成损失。它包括项目建设期间施工单位的进度付款，项目完成并接受后的竣工结算以及项目完成并交付后建设单位的项目决算[1]。项目成本管理的基本内容包括合理确定和有效控制。在土木工程的每个阶段，根据工程量清单评估规范和其他文件，使用统一的工程量计算规则来计算和确定估算值，施工图预算价格，完工结算价格等。项目成本控制是通过设计计划优化的建设项目。在施工的每个阶段都使用成本控制方法，以将项目成本控制在合理的范围内。应严格遵守有效成本控制的原则。纠正随时发生的偏差，合理利用项目中的人力和物力，并取得良好的经济和社会效益。
1.2BIM技术
美国学者于20世纪70年代首次提出BIM，目前已在工程和建筑领域广泛使用。这是使用数学模型设计和构建项目的过程。包含项目生命周期信息共享数据库，该数据库为项目相关的决策提供可靠的参考，并且不同的参与者通过BIM模型输入和其他链接实现协作。BIM技术的核心技术是3D可视化和仿真构造。住房和城乡建设部发布了建筑业信息化发展纲要，提出了在该项目中提议的BIM等新技术，为BIM技术的推广提供了支持。随着2015年我国建筑行业BIM技术的飞速发展，BIM技术已在全国各地的建设项目中得到应用，市政建设项目在建设过程中使用BIM技术共享数据和信息。无论项目是简单还是复杂，它都包含诸如建筑结构和给排水等专业。BIM技术为建筑业的信息化带来了新的发展。它实现了建设项目的信息传递，并处理了城市建设档案中存储的建设数据。BIM技术可以在建筑物的生命周期内实现数据和信息的共享。
2 BIM技术在土建工程造价控制中的应用优势
2.1 BIM技术的概念
BIM技术也被称为是建筑信息模型，是应用在建筑、工程中的一种新型工具，通过计算机等辅助设计，完成对建筑信息模型的构建，形成相应的三维视图。在科学技术的发展下，以BIM技术为核心的相关软件可以实现更多的功能，可以帮助实现建筑信息的集成，包括建筑设计、施工、运行以及结束等全周期的监管，形成相应的数据库，利用数字化技术，为建筑工程提供完整的模型，大大地提高了工程的信息集成程度，也为现代工程提供了一个信息交流和共享的平台。BIM的数据库是动态变化的，在应用过程中不断在更新、丰富和充实，在施工的不同阶段，BIM有着不同的作用。
2.2 BIM技术在土建工程造价控制中的应用优势
首先，BIM技术具有可视化的特点，它在土建工程造价控制中可以保证各个阶段施工的透明性，加强各个部门之间的联系，即使不在施工现场，也可以对工程中的一些问题以及技术更改进行了解。可视化的特点还可以帮助造价控制人员提前发现施工过程中存在的问题，使得讨论、决策以及沟通的过程更加可视化。其次，BIM技术还具有一定的协调性，在造价控制过程中，工作人员可以从BIM相关平台上完成信息的交换，实现对专业问题的沟通和设计，加强对工程设计的完善以及布置，保证施工过程的有序进行。最后，BIM技术还具有一定的模拟性和优化性，它可以为造价控制人员提供更为准确的几何信息、物理信息以及相关数据，在科学设备和数据库的帮助下，对复杂项目进行有效地优化，保证各项工作的稳定性，尽量减少造价控制的影响因素，提高土建工程中造价控制的准确性。
3 BIM技术在土建工程造价控制中的应用
我国土工程建设项目周期主要包括投资决策及项目投资回收阶段，土建工程造价管理主要在投资决策与设计概算阶段应用。投资决策阶段可以从类似项目BIM模型获取成本信息。BIM模型建立可以方便造价人员提取工程量，结合相应计价软件相应定额，计算工程概算。
招标方可根据BIM模型编制招标清单，可根据BIM模型进行检查获得工程量，与招标方提供资料对比制定投标策略。建立精准BIM成本模型，BIM模型随着施工进行相应数据更新，模型信息数据更准确。成本是决定项目经济效益重要指标，BIM技术引入造价管理具有多方面优势。目前BIM技术在我国发展推进，三四线城市未完全普及，建立完整的BIM模型需要大量的财力，需要相关人员对BIM技术培训，目前市场对BIM技术逐渐认识，但BIM技术使用未完全普及，设计未建立BIM模型项目可使用相关软件建模。工程项目策划阶段主要做好投资估算指标确定，对建设项目做出科学决断，达到资源合理配置。通过利用建立企业级BIM数据库，抽取关键指标进行投资方案对比分析。BIM软件自动计算不同方案工程量等指标数据，通过三维方式展现方便比选方案。利用云平台可直接在数据仓库提取相似历史工程BIM模型，每个构件可得到相应的工程量等不同造价指标。可以快速进行工程价格估算，比传统编制估算指标更方便。要想做好投资估算，传统做法需要依据当地行业部门提供历史数据凭经验分析对比，会影响估算指标的精确性，行业目前没有深入进行投资估算，需要进行对估算指数的审核。
工程造价管理关键工作在项目策划设计阶段，控制造价重点是设计阶段，我国目前采用限额设计，经有关部门批准概算作为拟建工程项目最高限额。传统做法是将项目建筑施工设计，水电安装施工图设计等由相应专业设计师设计，建筑设计师完成设计图交给设水电安装设计师，图纸设计后形成最后建筑施工图。由于设计不同关注点不同，施工中出现结构图与建筑图构件冲突，设备安装与结构图纸不符等现象。主要原因是专业设计软件不兼容。利用BIM技术可以避免出现类似问题，利用软件可视化建模功能，将实现设计中使用造价更合理，BIM技术在设计方面设计协调问题解决与发展迅速的信息技术结合，搭建设计专业协同工作平台，对各自图纸做出相应调整，实现同专业多种设计软件兼容问题。
结束语
随着经济社会发展，建筑业规模不断扩大。目前形势下建筑业成为低利润产业，必须采用科学手段进行成本控制。建筑业基于BIM技术相关软件不断发展，BM技术对建筑业工程造价管理带来了技术性变革。BIM技术在新时期下建筑行业工程施工等方面具有可行性的信息技术，BIMI技术应用到土建工程造价管理是有效的方法。
参考文献：
[1]王其海.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨[J].居舍，2020（15）：145.
[2]董志华.BIM技术在工程造价精细化管理中的应用价值[J].中国集体经济，2020（15）：62-63.
[3]王静.BIM技术应用下的工程造价精细化管理分析[J].住宅与房地产，2020（12）：10.