罗延庆
朗建城市设计研究院有限公司新疆分公司，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市 830000
摘要：结合当前中国经济的快速发展，住宅建筑已经由数量型向数量、质量型并举发展。提高住宅建筑的规划设计水平，改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，成为摆在建筑师面前的一项重要课题。该文阐述了住宅建筑设计中存在的问题及设计分析。
关键词：住宅建筑；设计；问题
1现代住宅建筑设计基本原则
现代住宅建筑设计原则是在对一个建筑方案进行设计前，要有相应配套的设计计划，明确该建筑设计制定的主体和大致的方案范围，结合面对的消费群体，明确其定位水平。结合需要考虑的居住环境、人口数量、消费水平，先确定一个大致的规划方向，并以此为前提条件对住宅建筑进行设计，明确住宅设计的最终目标是所面向的服务人群，所以无论设计形式如何，都要考虑到以人为本的基本原则，明确设计方案和计划，这些方面都确定后，在给定框架下积极寻找可以进行创新的方向，结合现场、人群等条件综合分析，避开显而易见的问题或缺陷，引入新技术、新工艺更好地面向的人群服务。.
再者，运用数理统计方法，对现代住宅建设过程中的各项技术指标进行综合分析，明确设计过程中需要取用或者参照的指标参数值，为后续的建筑设计提供更为准确的计算依据，避免大概、估计、可能等类型的参照选取，提高设计难度，确保建筑设计效果。
2现代住宅建筑设计中存在的问题
现代住宅建筑设计中存在的问题可以分为两个方面：一方面是建筑系统整体的设计问题；另一方面是各个细部的设计问题。
2.1现代住宅建筑系统整体设计问题
2.1.1建筑系统设计图纸中所存在的问题
现阶段各种各样的中小型设计单位在进行住宅建筑设计时，其总平面图存在深度不足或者不符合相关的技术标准规范的问题，如某些住宅建筑的设计总平面图中只包含项目中的单体建筑平面布置，部分甚至不包含建筑间距、场地道路、坡向、变坡点标高等纵向设计的内容。
出现此类问题大多是由于住宅建筑设计人员自身素质不过关或积极性不高所造成的，而设计工作更多的就是要依赖于人，所以管理人员要定期对设计技术人员进行专业技术、法法规培训，以提高设计技术人员的专业技术水平，同时设计技术人员要有责任心，努力掌握现行国家标准规范、法律法规等。同时管理人员可以采取一定措施，如建立合理的薪酬制度、管理制度，及时调整优化人员组织结构，调动和提高设计技术人员的工作积极性。
2.1.2现代住宅建筑在节能系统设计上存在的问题
对比发达国家，我国现代住宅建筑的节能设计标准还有很大差距，如各类型住宅建筑保温技术、材料的应用虽降低了我国建筑能耗水平，但是总体来讲，住宅建筑能源损失还是比较多的，因此非常有必要加强建筑的节能设计，在建设节能环保型社会中具有非常积极的意义。住宅建筑墙体是最基础也是最主要的外围主体，它的系统节能特性对住宅建筑的整体能耗水平影响甚大，内外保温作为墙体节能的重要部分，内保温简单高效，外保温可降低日光辐射影响，且针对内保温不便处理的部位能够更容易施工，降低热桥现象，提高冬季保温、夏季隔热的良好效果；墙体处理完成后，屋顶部分也要注意，因为屋顶是日光直接作用，其隔热处理非常重要，广泛使用的空气隔热层效果较好，针对严寒寒冷地区、炎热地区住宅非常实用。以上就是几个简单节能设计处理，在针对现代住宅建筑设计中可以以此为原则进行节能设计。
2.1.3现代住宅建筑消防系统设计存在的问题
现阶段各种各样的高层住宅建筑层出不穷，每个高层建筑中的住户人数都非常多，一旦出现火灾，高层住户无法及时到达地面，而消防云梯车可能也无法到达，此时就只能依靠用户进行自我救助，有鉴于此，若仅仅只设计防烟楼梯等防灾疏散设施是不够的，高层或超高层建筑要考虑避难间（层）的设计，同时对于消防应急疏散路线进行设计时，要遵循简捷明了、方便辨识的原则，避免出现辨识不清导致的安全事故。
根据不同类型的住宅建筑，结合其自身特性，设计出能够发挥最大防灾减灾效果的消防系统，设计中尽量多采用双向走道、无尽端房间走道、人字型的走道等设计方式，避免出现拥堵。相关的安全出口、消防救援窗口要严格依照相关建筑消防标准进行设计。
2.2现代住宅建筑系统细部的设计问题
现代住宅建筑系统细部的设计问题主要体现在：不分场合地采用错层式设计、小面积选用跃层、厨卫管线布置缺乏协调、住宅建筑外观严重抄袭等。
针对以上类型的问题，应该加强建筑细部设计，努力避免上述问题的发生，同时对整个住宅建筑设计方案布局把的控上，不但要着眼于大局，还要注意这些细部设计是否合理。其实细部作为一个相对的说法，细部设计的合理与否，不仅仅是住宅建筑协调性的考量，更是建筑与周围环境协调性的考量，两者反应的是基本组成与环境之间的关系，所以要保证两者之间的和谐。
3现代住宅建筑中的设计分析
质量完善美好的内在生活环境，包括符合美学尺度的建筑空间、便捷的生活系统、安全的居住环境、完备周到的服务设施等，需要从很多设计细节入手才能打造一个好的住宅。
3.1平面方案的质量功能
建筑行业是耗能重要产业，建筑能耗占社会总能耗的比重大，并呈逐渐上升趋势。因此做好建筑的节能节材设计，不光必要，而且必须。评价建筑平面方案质量功能的一项重要指标就是其能耗的多少。可以通过提高和改善围护结构的热工性能来实现建筑的节能设计，例如通过真空玻璃等导热系数小的高效隔热材料或外墙外保温、外墙内保温、夹心保温和外墙自保温等形式提高建筑外墙的热工性能；根据不同屋面形式选用不同传热系数的保温材料；外遮阳作为最有效的遮阳设施，可显著降低空调负载，减少能源消耗，提高室内居住舒适性，应根据太阳辐射强度随地点、日期、时间变化的特点选择最优的遮阳方案设计。外遮阳的形式通常可分为水平式、垂直式、综合式和挡板式４种，一个好的外遮阳设计必定既能满足建筑夏季的遮阳要求，又不影响采光及冬季的日照要求。除此之外，还应从建筑楼地面的热工性能考虑，设计良好的楼地面构造。可以说，如何通过设计来有效地做好建筑采暖和隔热工作，并利用建筑构件调节采光方式，建立可持续发展的建筑环境是值得设计人员探讨的问题。
3.2平面方案的设备功能
住宅设备、设施的设置是评定住宅性能的一项重要指标，不但要满足使用功能，而且也要重视卫生功能，以预防疫病的传播、避免出现交叉感染。住宅设备主要涉及住宅供排水设施、空调通风系统等。其中住宅供排水设施应强调水质的保证，防止水质的二次污染；排水系统应合理设计管道，切断污染源并有效利用资源；住宅空调通风系统应考虑采用有组织的具有能量回收（热回收）功能的新风系统与传统的空调和采暖系统相结合，从而保持室温，在门窗关闭状态下也可以通过新风系统将经过处理的新鲜空气持续不断地、根据需要送入室内。
3.3公共设备系统
在总体因素上，要有完善的公共设施系统如变电所、水泵加压房、交换站（锅炉房）、消防控制室、燃气调压站等，还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置，在现在的住宅建筑中物业服务会所也是必须考虑的重要因素。
4结束语
结合当前中国经济的快速发展，住宅建筑已经由数量型向数量、质量型并举发展。广大建筑设计人员应转变设计观念，按照从空间需求向生活质量需求转变的理念进行住宅建筑设计。以提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。
参考文献
［１］陈卫伟．现代城市住宅建筑设计之我见［Ｊ］．城市建设理论研究：电子版，2019．
［２］张连群，宗世文．浅述现代住宅建筑设计中应考虑的元素［Ｊ］．中华民居，2018．
【３】骆鸿雁．现代住宅建筑设计问题探讨［Ｊ］．科技创新与应用2019．