麦穗成
海南中交海投房地产开发有限公司 海南 海口571100
摘要：在社会经济水平显著提升的背景下，建筑行业发展迅速，现阶段传统建筑施工过程中产生的污染比较严重，劳动力投入较多，同时还伴随较严重的资源浪费，粗放的发展模式并不切合国家可持续发展战略。在多方面因素的影响下，建筑产业也逐渐向集约化、工业化的方向发展，装配式建筑也随之发展起来。本文将围绕装配式建筑和传统建筑建造成本差异等展开具体分析，在此基础上探究装配式建筑降本增效措施，推动其在新时期实现新发展。
关键词：装配式建筑；工程造价；成本控制
引言
随着人们对建筑产品绿色环保要求的不断提升，装配式建筑因其符合绿色建造的特性得到行业重视。但是装配式建筑在发展中存在制约因素，一方面是装配式技术标准和技术体系仍有待完善，另一方面是装配式建造方式的工程造价偏高。根据实际项目测算，现阶段装配式建筑与传统现浇建筑相比造价要高出至少200元/m2，并且随着装配率越高，增量成本也越高。因此，分析装配式与传统现浇的成本差距，探讨其降本增效的途径，为进一步促进装配式建筑的发展提供参考依据。
1装配式建筑的概念
所谓的装配式建筑是一种新型的建筑方法，并且在城市化趋势下快速发展并普及，其特征是在建筑过程中采用了“流水线”式的流程，“积木型”的建筑结构，主要将工厂装配线上制造的主要零件（如墙，梁，柱，楼板等）运输到施工现场，最后使用灌浆锚栓后浇铸件，再通过具体的连接方案成为建筑产品。这些相对来说比较简单的建筑建造方式，使得装配式建筑具备了很多的优点。特别是与现有的普通施工方式来比较，这种建筑方式更加快捷且能保证更好的质量，并尽可能多地使用机械来完成一些工作，节省了大量的人力资源并使用了更加科学的建筑模型。先进又快捷的施工方法也有效地提高了建筑效率和质量，最终实现了装配式建筑施工过程的标准化，具有高度的工业化和信息化的特点，使其在建筑行业中依靠自己的优势和独创性不断发展，更好地满足的现代施工的基本需求。
2装配式建筑与传统建筑造价差异原因
（1）材料差异。装配式建筑主体结构构件产品采用工厂化生产，施工现场安装的模式。工厂生产预制构件，除去钢筋、混凝土等材料，模板的成本、养护设备的投入等均不可忽略，又由于通常生产工厂与项目施工现场有一定的运输距离，最后导致预制构件的价格比起传统建筑单纯的混凝土、钢筋材料价格增加不少，而行业普遍将这种材料价格的增加，直接作为对比装配式建筑与传统建筑的成本增量。（2）措施差异。传统建筑的施工，关键建筑材料混凝土为流体状态，钢筋为零散状态，可根据用量或者转运器具的大小，决定单次转运的数量；而装配式建筑预制构件代替了原来离散的混凝土和钢筋，大的单块构件如剪力墙、凸窗、阳台、楼梯对施工吊机的要求更高，在装配式建筑项目中，施工器具的升级也增加了费用。另外，为了保证剪力墙、柱子等竖向预制构件安装的安全可靠性，还需要增设斜杆和横杆等临时支撑，这种施工措施也是传统现浇建筑没有的。
3装配式建筑降本增效措施
3.1促进建筑工程的科学性增强
在建筑工程计划过程中，需要有严格的计划文件，这些编制文件在完成之后是会具有一定的法律效力的，而且只有在通过相关专业部门的研究和认定之后，才能够把它作为投资文件进行使用。与此同时，增加工程总价控制过程的科学性还能够为建筑企业合同的签订、贷款、实际使用资金的周转和材料的使用等提供充分合理、严格的依据。从装配式建筑的实际施工的情况来看，主要结构和部件的吊装顺序直接影响到项目的成本，因此成本预算负责人必须亲力亲为，保证信息的时效性和真实性，例如施工现场的具体情况，设备运行等都需要进行具体详细的了解。
3.2设计源头提效降造
降低装配式建筑成本的源头在于设计，将二次设计与构建拆分作为创效和降低成本的突破口。装配式建筑的二次设计及构建拆分直接影响标准化生产、构建运输及施工安装，只有逐步形成标准化、模数化，生产、运输、安装才能高效、降造，提高模具重复利用率，才能实现整个产业数据共享、标准统一。此阶段的重难点工作是相关行业主管部门及行业协会利用其资源，有针对性地突破和推广装配式建筑设计标准化及模数化的核心技术。
3.3提高人员综合素质
在整个装配式建筑工程预算编制及成本控制工作中，为最终体现较为理想的执行效果，应重点关注各个参与人员是否具备较强的岗位胜任能力，避免因工作人员方面的失误问题，影响到最终工作执行效果。基于此，无论是对于预算编制工作人员，还是相应成本控制人员，往往都需重点关注综合素质的培养，促使这些工作人员高效规范执行自身任务，减少在工作中出现的偏差问题，对于一些新技术及新管理模式也需灵活运用，以此实现自身工作水平的切实提升，最终实现对于成本控制工作的优化保障。
3.4加大监管力度，保证装配式建筑工程造价得到高效控制
在装配式建筑工程项目实施造价管理过程中，企业要想能够全面管控好成本的投入量，那么就应该对过程进行全面监管，通过项目监理的作用，引导相关工作人员做好成本控制方案的可行性研究，此方案一旦确定，后期工作人员必须严格按照方案执行。在制定成本控制方案时，企业就必须要求相关工作人员深入到项目的现场，开展综合化的调查分析，然后构建切实可行的监理计划，促使企业能够管理好成本工作的基础上，也能够确保接下来装配式建筑工程项目高效开展建设，努力提升企业的经济效益。除此之外，企业也应该引导项目的管理方、监理方以及施工方都融入到项目造价管理过程当中，严禁不合理操作问题的发生，企业根据工程实际建设条件，出台一系列合理的奖惩制度，给工作人员操作过程构建合理的环境。
3.5积极推广装配式建筑工程项目
装配式施工项目的施工方案必须要有严格的制定标准，要有一个完整的体系，有必要加强施工建设中的监督力度，保证施工过程中的问题可以及时发现并解决，在此基础上，积极推广装配式建筑工程的应用。例如，可以优先考虑公共建筑，让该区域人们看到装配式建筑的普及，或者优先建设政府拥有的经济适用房，办公楼，学校，医院等。要保证这些装配置建筑试点项目的严格质量控制，以确保示范项目可以完美地呈现出装配式建筑的特点，可以作为典范驱动整个行业的发展，从而促进了装配式建筑体系的形成。凭借其成熟的技术和较高的性能成本，在有效的积极推广下，一定可以得到更好的发展和普及。
结语
通过以上分析可知，装配式建筑作为新型建筑工业化的代表是我国建筑业未来的发展形态，符合未来产业的发展规律，但在现阶段，因材料价格、施工技术水平、工程组织方式等方面原因的限制，装配式建筑的建造成本仍高于传统现浇建筑，因此需要探索新技术、新材料，通过改进生产工艺、降低材料成本、优化工程组织方式等方法降低建造成本，创造更多的经济效益，为装配式建筑的发展推广铺平道路。
参考文献
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